Нов хит на имотния пазар
Пекселс
Луксозните и модерните сега комплекси са един от най-бързо разрастващите се формати при марковите недвижими парцели. Всяка година от ден на ден и повече известни марки основават фирмени резиденции в партньорство със строителни вложители. А купувачите постоянно са подготвени да платят 30–40% повече за такива парцели, в сравнение с за обичайни жилища, цитира Стандарт.
Брандираните недвижимости са обособена категория жилищни парцели, които се създават с поддръжката на избран бранд.
Според организация ЛонГрад максимален пазарен дял – 31% заема Marriott International, 10% – Four Seasons, 7% – Hyatt.
Има и планове, зародили вследствие на съдействие сред строители и нехотелски марки.
Дизайнерски студия, фешън марки, производители на коли - всеки се пробва да пробие в този сегмент, без да пести старания и пари. Versace, Porsche, Armani, Fendi, Nobu, Tonino Lamborghini (Дубай) и Pharrell Williams (Торонто) са единствено част от новодошлите в хотелския бизнес с богат опит в първокласния сегмент.
Марката дава отговор освен за дизайна, архитектурата, оформлението на жилища и публични пространства. Марката дава отговор за ръководството на отдаването чартърен на апартаментния фонд, сигурността и обслужването на жителите и техните посетители съгласно високите интернационалните стандарти за 5-звездно хотелско обслужване.
Смята се, че първият брандиран парцел е хотел Sherry-Netherland, който отваря порти през 20-те години на предишния век в Ню Йорк.
Век по-късно броят на тези парцели, съгласно интернационалния брокер Exotic Property, е повишен до 500 000.
Глобалното търсене на маркови жилища не демонстрира признаци на закъснение, съгласно последните данни на консултантската компания Savills. Очаква се броят на тези планове да се усили с почти 100% през идните 7 години. В момента са приключени 740 плана, а други 790 се чака да проработят в 100 страни до 2031 година
Ползи за купувачите на недвижими парцели в такива планове:
* Хотелските вериги се грижат за цялата поддръжка на парцелите.
* На притежателите се заплаща приход, който постоянно е обезпечен.
* Осигурени са разнообразни бонуси, като правото на престой в стотици други хотели от веригата.
„ Освен че броят на плановете се усилва, тяхното географско наличие също бележи растеж, защото операторите и марките интензивно изследват нови области “, разяснява Рико Пиченони, началник на Savills Global Residential Development Consultancy. „ Предвиждаме, че през идните 5 години 60 нови марки ще навлязат на пазара и промишлеността ще се разшири до пет нови района, в това число Румъния и Танзания “, прибавя експертът.
Северна Америка, домът на бранша, беше единственият най-активен район до 2015 година, когато световната интензивност спадна до под 50%. До края на прогнозния интервал до 2031 година се чака делът на района да намалее в допълнение до 25%.
Очаква се най-силен напредък на бранша през идните 7 години да има растеж от 270% в Близкия изток и Африка. Дубай остава най-активният интернационален пазар, следван от Маями, Ню Йорк, Пукет и Лондон.
По отношение на водачите на пазара, Marriott International поддържа първото място от 2002 година, следван от Accor, Four Seasons и Hilton. Сред хотелските марки води The Ritz-Carlton, следван от Four Seasons, St. Реджис и Розууд. Сред нехотелските марки водач на пазара е YOO.
Хотелските марки към момента преобладават в бранша, като съставляват 81% през 2023 година, като 2/3 от тях са в първокласния сегмент. Проектите, които не са с марката на хотели, съставляват 19% от пазара, само че Savills чака този дял да се усили до 21% до края на 2024 г.
Луксозните и модерните сега комплекси са един от най-бързо разрастващите се формати при марковите недвижими парцели. Всяка година от ден на ден и повече известни марки основават фирмени резиденции в партньорство със строителни вложители. А купувачите постоянно са подготвени да платят 30–40% повече за такива парцели, в сравнение с за обичайни жилища, цитира Стандарт.
Брандираните недвижимости са обособена категория жилищни парцели, които се създават с поддръжката на избран бранд.
Според организация ЛонГрад максимален пазарен дял – 31% заема Marriott International, 10% – Four Seasons, 7% – Hyatt.
Има и планове, зародили вследствие на съдействие сред строители и нехотелски марки.
Дизайнерски студия, фешън марки, производители на коли - всеки се пробва да пробие в този сегмент, без да пести старания и пари. Versace, Porsche, Armani, Fendi, Nobu, Tonino Lamborghini (Дубай) и Pharrell Williams (Торонто) са единствено част от новодошлите в хотелския бизнес с богат опит в първокласния сегмент.
Марката дава отговор освен за дизайна, архитектурата, оформлението на жилища и публични пространства. Марката дава отговор за ръководството на отдаването чартърен на апартаментния фонд, сигурността и обслужването на жителите и техните посетители съгласно високите интернационалните стандарти за 5-звездно хотелско обслужване.
Смята се, че първият брандиран парцел е хотел Sherry-Netherland, който отваря порти през 20-те години на предишния век в Ню Йорк.
Век по-късно броят на тези парцели, съгласно интернационалния брокер Exotic Property, е повишен до 500 000.
Глобалното търсене на маркови жилища не демонстрира признаци на закъснение, съгласно последните данни на консултантската компания Savills. Очаква се броят на тези планове да се усили с почти 100% през идните 7 години. В момента са приключени 740 плана, а други 790 се чака да проработят в 100 страни до 2031 година
Ползи за купувачите на недвижими парцели в такива планове:
* Хотелските вериги се грижат за цялата поддръжка на парцелите.
* На притежателите се заплаща приход, който постоянно е обезпечен.
* Осигурени са разнообразни бонуси, като правото на престой в стотици други хотели от веригата.
„ Освен че броят на плановете се усилва, тяхното географско наличие също бележи растеж, защото операторите и марките интензивно изследват нови области “, разяснява Рико Пиченони, началник на Savills Global Residential Development Consultancy. „ Предвиждаме, че през идните 5 години 60 нови марки ще навлязат на пазара и промишлеността ще се разшири до пет нови района, в това число Румъния и Танзания “, прибавя експертът.
Северна Америка, домът на бранша, беше единственият най-активен район до 2015 година, когато световната интензивност спадна до под 50%. До края на прогнозния интервал до 2031 година се чака делът на района да намалее в допълнение до 25%.
Очаква се най-силен напредък на бранша през идните 7 години да има растеж от 270% в Близкия изток и Африка. Дубай остава най-активният интернационален пазар, следван от Маями, Ню Йорк, Пукет и Лондон.
По отношение на водачите на пазара, Marriott International поддържа първото място от 2002 година, следван от Accor, Four Seasons и Hilton. Сред хотелските марки води The Ritz-Carlton, следван от Four Seasons, St. Реджис и Розууд. Сред нехотелските марки водач на пазара е YOO.
Хотелските марки към момента преобладават в бранша, като съставляват 81% през 2023 година, като 2/3 от тях са в първокласния сегмент. Проектите, които не са с марката на хотели, съставляват 19% от пазара, само че Savills чака този дял да се усили до 21% до края на 2024 г.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ