Ефектът от дистанционната работа отмина
Пазарът на офис площи отвън столицата продължава да се развива устойчиво, като главен мотор остава търсенето от страна на компании в браншове ИТ и професионални услуги.
Пловдив се обрисува като най-активният районен пазар с над 327,000 кв.м офиси клас A и B, сочат данните от последния отчет на Colliers „ Офиси в регионалните градове в България “. Нивото на свободните площи спада до 9.8%, а плановете в развой на строителство възлизат на съвсем 58 000 кв.м. Повечето нови здания са класифицирани като клас A, а търсенето се дължи главно на компании от ИТ бранша, които не престават да уголемяват наличието си в града.
Пазарът във Варна остава постоянен с налични 271 800 кв.м офис площи и равнище на незаети такива от 10.6%. Най-активни са компаниите в бранша на професионалните услуги, следвани от секторите Търговия на дребно, Логистика и ИТ. Средните месечни наемни равнища остават непроменени – 9 EUR/кв.м за клас A и към 5 евро/кв.м за клас B. В развой на създаване в града са 17 200 кв.м.
Бургас изостава във връзка с размер на предложение с 92 700 кв.м, само че също отбелязва непоклатимост. Нивото на свободни офиси е 8.4%, преобладаващата част от които е съсредоточена в един план, а всички чисто наети площи през последните 3 години идва от ИТ и аутсорсинг компании. Средните наеми следват националния тренд – 8.5 евро/кв.м за клас A и 5 EUR/кв.м. за клас Б. Само 2600 кв.м. нови площи се чака да се появят на пазара в града.
„ Офис пазарите в Пловдив, Варна и Бургас демонстрират признаци на резистентност и сдържан напредък. Пловдив резервира водещата си роля, с помощта на близостта до столицата и мощната локална бизнес интензивност, до момента в който ползата към нови местоположения нараства. Висококачествените планове, отговарящи на условията за резистентност и комфорт, ще останат приоритет за наемателите “, разяснява Деница Донева, Мениджър офис площи, Colliers България.
Очакванията на Colliers са търсенето на съвременни, енергийно ефикасни офис площи да продължи да нараства, като наклонността за нахлуване на гъвкави работни пространства ще се ускори. Регионалните пазари се нареждат все по-силно като опция на столицата, в случай че локалните администрации предложат подобаващите тласъци и при съществуване на достъп до гении и добра инфраструктура.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
