Възстановяване очаква жилищния пазар в Европа през 2025 г.
Пазарът на недвижими парцели в Европа е подготвен за възобновяване през 2025 година, защото капиталовата интензивност се ускорява и растежът се възстановява в основни пазарни сегменти, предвиждат анализатори.
Постепенното повишаване на транзакциите през 2024 година наподобява ще набира скорост през идващите 12 месеца, като по-нататъшните понижения на лихвените проценти ще облекчат натиска върху бранша и ще съживят слабия напредък от последните години, предава CNBC.
Инвестиционната активност в бранша на недвижимите парцели се чака да нарасне с 15% през идната година в Обединеното кралство и други огромни европейски пазари.
„ Всички индикатори в бранша на недвижимите парцели демонстрират ранни признаци, че са достигнали повратна точка и се чака пазара да набира скорост през идната година “, сподели Дженет Сибритс, началник на отдела за изследвания в Обединеното кралство на CBRE.
Нашите прогнози демонстрират конкурентна възвръщаемост във всички сегменти на парцели, като първокласните активи се чака да обезпечат най-силно показване. “
Какво се случва на офисния пазар?
Очаква се европейският пазар на офиси да се възвърне още повече през идната година, защото заетостта нараства дружно с все множеството хора, които се завръщат в офисите.
Възстановяването в бранша обаче ще бъде поляризирано, като наемите и оценките ще се разграничават сред „ най-хубавите и останалите “, сподели M&G Investments в прогноза за декември.
Предлагането на примитивен офис или клас А ще остане лимитирано и с огромно търсене, до момента в който ползата към второстепенни активи ще остане невисок, се споделя още в прогнозата от декември.
Какво се случва на жилищния пазар?
Жилищният пазар също се намира в позиция, в която се чака по-голяма интензивност през 2025 година, защото разноските за заеми понижават в допълнение, единомислещи са анализаторите.
Очаква се междинните офертни цени да се покачат с 4% до края на 2025 година – което е нарастване по отношение на последните години. Междувременно наемите ще останат високи, защото рестриктивните мерки в предлагането не престават (прогнозите са като цяло за цяла Европа).
Сред първокласните недвижими парцели растежът на цените също ще продължи, запазвайки статута на Европа като световен център за благосъстояние.
Смята се, че Стокхолм, Марбея и Мадрид водят тази ранглиста, отбелязвайки растеж на цените от повече от 5%, отбелязва Knight Frank. Междувременно Лондон и Париж ще останат водещи първокласни пазари макар политическия поток и ограничението на uber богат.
Какво са главните трендове на пазара през 2025 година?
Целите за резистентност, които Обединеното кралство и Европа са си сложили, ще изискват мощна съгласуваност сред жители, наемодатели, вложители и кредитори. В същото време новите цели, свързани със строителството могат да основат повече благоприятни условия на основни пазари.
Изкуственият разсъдък се чака да стане по-критичен за бранша, като 85% от интервюираните в изследване на PwC за 2024 година декларират, че чакат изкуственият разсъдък да има известно или огромно влияние върху всички области на недвижимите парцели през идващите пет години.
Постепенното повишаване на транзакциите през 2024 година наподобява ще набира скорост през идващите 12 месеца, като по-нататъшните понижения на лихвените проценти ще облекчат натиска върху бранша и ще съживят слабия напредък от последните години, предава CNBC.
Инвестиционната активност в бранша на недвижимите парцели се чака да нарасне с 15% през идната година в Обединеното кралство и други огромни европейски пазари.
„ Всички индикатори в бранша на недвижимите парцели демонстрират ранни признаци, че са достигнали повратна точка и се чака пазара да набира скорост през идната година “, сподели Дженет Сибритс, началник на отдела за изследвания в Обединеното кралство на CBRE.
Нашите прогнози демонстрират конкурентна възвръщаемост във всички сегменти на парцели, като първокласните активи се чака да обезпечат най-силно показване. “
Какво се случва на офисния пазар?
Очаква се европейският пазар на офиси да се възвърне още повече през идната година, защото заетостта нараства дружно с все множеството хора, които се завръщат в офисите.
Възстановяването в бранша обаче ще бъде поляризирано, като наемите и оценките ще се разграничават сред „ най-хубавите и останалите “, сподели M&G Investments в прогноза за декември.
Предлагането на примитивен офис или клас А ще остане лимитирано и с огромно търсене, до момента в който ползата към второстепенни активи ще остане невисок, се споделя още в прогнозата от декември.
Какво се случва на жилищния пазар?
Жилищният пазар също се намира в позиция, в която се чака по-голяма интензивност през 2025 година, защото разноските за заеми понижават в допълнение, единомислещи са анализаторите.
Очаква се междинните офертни цени да се покачат с 4% до края на 2025 година – което е нарастване по отношение на последните години. Междувременно наемите ще останат високи, защото рестриктивните мерки в предлагането не престават (прогнозите са като цяло за цяла Европа).
Сред първокласните недвижими парцели растежът на цените също ще продължи, запазвайки статута на Европа като световен център за благосъстояние.
Смята се, че Стокхолм, Марбея и Мадрид водят тази ранглиста, отбелязвайки растеж на цените от повече от 5%, отбелязва Knight Frank. Междувременно Лондон и Париж ще останат водещи първокласни пазари макар политическия поток и ограничението на uber богат.
Какво са главните трендове на пазара през 2025 година?
Целите за резистентност, които Обединеното кралство и Европа са си сложили, ще изискват мощна съгласуваност сред жители, наемодатели, вложители и кредитори. В същото време новите цели, свързани със строителството могат да основат повече благоприятни условия на основни пазари.
Изкуственият разсъдък се чака да стане по-критичен за бранша, като 85% от интервюираните в изследване на PwC за 2024 година декларират, че чакат изкуственият разсъдък да има известно или огромно влияние върху всички области на недвижимите парцели през идващите пет години.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ