Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд

Пазарът на недвижими парцели в България продължава своя прогресивен тренд и през 2025 година, регистрират от платформата. През януари и февруари се регистрира растеж в цените на жилищата в огромните градове, като София, Пловдив и Бургас, в резултат на засиленото търсене, лимитираното предложение и удобните условия за ипотечно финансиране.Ръст на цените в огромните градовеДанните на портала за парцели демонстрират, че при започване на 2025 година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база. Основните фактори за повишаването включват:
Ограничено предложение на нови жилища Повишено търсене, изключително от млади фамилии и инвеститори Ниски лихвени проценти по ипотечните кредити Продължаваща миграция към огромните градове
Средните цени на жилищата по градове:
София - 1980 евро/кв.м. Пловдив - 1150 евро/кв.м. Варна - 1550 евро/кв.м. Бургас - 1200 евро/кв.м.
Пазарът на наемиПаралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са:
София - 680 евро Пловдив - 450 евро Варна - 520 евро Бургас - 450 евро
Фактори, водещи до поскъпванетоОсновните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите са:

Инфлация и растящи строителни разноски - Увеличените цени на строителните материали и труда оказват напън върху крайните цени на парцелите.Благоприятно кредитиране - Лихвените проценти остават относително ниски, което предизвиква покупките с ипотечни заеми.

Ограничено ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар - Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.

Инвестиционен интерес - Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година, като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.