Цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас продължават да растат в началото на 2025 г.
Пазарът на недвижими парцели в България продължава своя прогресивен тренд и през 2025 година, регистрират от платформата . През януари и февруари се регистрира растеж в цените на жилищата в огромните градове, като София, Пловдив и Бургас, в резултат на засиленото търсене, лимитираното предложение и удобните условия за ипотечно финансиране.
Ръст на цените в огромните градове
Данните демонстрират, че при започване на 2025 година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база. Основните фактори за повишаването включват:
Ограничено предложение на нови жилища Повишено търсене, изключително от млади фамилии и вложители Ниски лихвени проценти по ипотечните заеми Продължаваща миграция към огромните градове
Средните цени на жилищата по градове:
София – 1980 евро/кв.м. Пловдив – 1150 евро/кв.м. Варна – 1550 евро/кв.м. Бургас – 1200 евро/кв.м.
Пазарът на наеми
Паралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са:
София – 680 евро Пловдив – 450 евро Варна – 520 евро Бургас – 450 евро
Фактори, водещи до повишаването
Основните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите са:
Инфлация и растящи строителни разходи – Увеличените цени на строителните материали и труда оказват напън върху крайните цени на парцелите.
Благоприятно кредитиране – Лихвените проценти остават относително ниски, което предизвиква покупките с ипотечни заеми.
Ограничено ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар – Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.
Инвестиционен интерес – Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.
Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година, като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.
Ръст на цените в огромните градове
Данните демонстрират, че при започване на 2025 година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база. Основните фактори за повишаването включват:
Ограничено предложение на нови жилища Повишено търсене, изключително от млади фамилии и вложители Ниски лихвени проценти по ипотечните заеми Продължаваща миграция към огромните градове
Средните цени на жилищата по градове:
София – 1980 евро/кв.м. Пловдив – 1150 евро/кв.м. Варна – 1550 евро/кв.м. Бургас – 1200 евро/кв.м.
Пазарът на наеми
Паралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са:
София – 680 евро Пловдив – 450 евро Варна – 520 евро Бургас – 450 евро
Фактори, водещи до повишаването
Основните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите са:
Инфлация и растящи строителни разходи – Увеличените цени на строителните материали и труда оказват напън върху крайните цени на парцелите.
Благоприятно кредитиране – Лихвените проценти остават относително ниски, което предизвиква покупките с ипотечни заеми.
Ограничено ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар – Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.
Инвестиционен интерес – Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.
Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година, като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ