Пазарът на недвижими имоти в България продължава да бъде обект

Пазарът на недвижими парцели в България продължава да бъде обект на засилен интерес, като цените на жилищата означават забележителен растеж през последните години. Как обаче наподобява динамичността на пазара от началото на 2025 година, за последните 12 месеца и за миналото десетилетие и какво демонстрират основните стопански индикатори като съотношението сред междинна заплата и цена на квадратен метър, въздействието на инфлацията и
лихвените проценти по ипотечните заеми? И може ли да се отговори изрично на въпроса, който доста българи си задават - дали настоящото положение на пазара допуска съществуването на заможен балон?
Динамика на пазара
Миналата седмица стана ясно, че междинната цена на жилищните парцели в София към този момент е над 2000 евро за квадратен метър, по данни на Bulgarian Properties. На годишна база повишаването е с 18% , до момента в който за страната то е малко по-ниско - сред 10% и 15% в огромните градове. 

За последното десетилетие (2015-2025 г.) цените на жилищата в България демонстрират забележителен растеж, изключително в огромните градове. Според Национален статистически институт, показателят на цените на жилищата на национално равнище е повишен с към 70-80% от 2015 година, когато базата е 100. В София цените са скочили с близо 44.4 единствено за интервала 2020-2022 година, като от 1144 евро/кв.м през 2020 година доближават 1652 евро/кв.м през 2022 г.