Собственици на имоти в Испания изтеглят 300 000 апартамента от пазара за наеми
Пазарът на наеми в Испания внезапно се сви, като през последните три години 300 000 жилището са изтеглени от наличност. До 2024 година близо 717 338 жилища са били оповестени за отдаване чартърен, което е спад от 96 512 парцела, или 11%, спрямо 2023 година
Какво се случва?
Основната причина за този спад са правните промени, считат специалисти. Според Хосе Гарсия Монталво, който е икономист от университета Помпеу Фабра, притежателите на парцели би трябвало да се отдръпват от пазара, заради повишената правна неустановеност.
През 2019 година Законът за градския лизинг беше променен, с цел да промени продължителността на договорите, съгласно Fotocasa Research. Според техните прогнози предлагането на жилища чартърен е намаляло със 17% единствено през 2024 година
Това демонстрира какъв брой компликации има пред жилищния пазар в Испания, поставяйки под въпрос салдото сред отбраната на наемателите и правата на притежателите на парцели.
В обезверен ход европейска страна разгласи проект за въвеждане на налог до 100% върху недвижими парцели, закупени от жители отвън Европейски Съюз
И редица още ограничения...
Тази година Испания разгласи проекти да наложи налог до 100% върху недвижими парцели, закупени от жители от страни отвън Европейски Съюз. Това е за да се оправи с жилищната рецесия в страната. Мярката беше една от редица ограничения, до момента в който държавното управление се пробва да потуши възходящия яд по отношение на жилищните разноски, които скочиха много отвън обсега на мнозина в Испания.
Списъкът от ограничения на държавното управление също беше ориентиран към туристическите жилища, за които се твърди, че са причина за стесняване на предлагането на наеми и оставяне на локалните поданици отвън пазара. Разпоредбите за тези наеми ще бъдат затегнати, до момента в който налозите, които заплащат, ще бъдат нараснали.
Какво се случва?
Основната причина за този спад са правните промени, считат специалисти. Според Хосе Гарсия Монталво, който е икономист от университета Помпеу Фабра, притежателите на парцели би трябвало да се отдръпват от пазара, заради повишената правна неустановеност.
През 2019 година Законът за градския лизинг беше променен, с цел да промени продължителността на договорите, съгласно Fotocasa Research. Според техните прогнози предлагането на жилища чартърен е намаляло със 17% единствено през 2024 година
Това демонстрира какъв брой компликации има пред жилищния пазар в Испания, поставяйки под въпрос салдото сред отбраната на наемателите и правата на притежателите на парцели.
В обезверен ход европейска страна разгласи проект за въвеждане на налог до 100% върху недвижими парцели, закупени от жители отвън Европейски Съюз
И редица още ограничения...
Тази година Испания разгласи проекти да наложи налог до 100% върху недвижими парцели, закупени от жители от страни отвън Европейски Съюз. Това е за да се оправи с жилищната рецесия в страната. Мярката беше една от редица ограничения, до момента в който държавното управление се пробва да потуши възходящия яд по отношение на жилищните разноски, които скочиха много отвън обсега на мнозина в Испания.
Списъкът от ограничения на държавното управление също беше ориентиран към туристическите жилища, за които се твърди, че са причина за стесняване на предлагането на наеми и оставяне на локалните поданици отвън пазара. Разпоредбите за тези наеми ще бъдат затегнати, до момента в който налозите, които заплащат, ще бъдат нараснали.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ