Къде у нас пазарът на жилища е най-горещ?
Пазарът на жилища в България се развива с бурни темпове през последните няколко години, като покупко-продажбите с парцели не престават да нарастват на фона на високата инфлация и рекордно евтините ипотечни заеми. За никого не е загадка, че най-вече покупко-продажби с парцели се осъществят в София, само че столицата се намира надалеч по-назад когато приказваме за напредък на жилищния пазар, където водачи са градове като Несебър и Разлог, сочат калкулации на на база данните на Агенцията по вписванията.
Сделките с парцели нарастват с 22.7% през последното тримесечие на предходната година по отношение на същия интервал на миналата 2020 година, демонстрират данните на Имотния указател. Това съставлява усилване в темпа на напредък, защото през предходното тримесечие покупко-продажбите с жилища записаха годишен растеж от 18.79%.
Жилищата у нас нарастнаха с 43% за десетилетие
Жилищата в България нарастват доста през последното десетилетие. Цените на жилищата у нас нарастват с 43% по отношение на 2010 година, посочвам...
Прочети повече
За интервала октомври-декември 2021 година у нас има с осъществени общо 75 207 покупко-продажби с парцели. За съпоставяне, през последното тримесечие на 2020 година жилищните покупко-продажби възлизаха на 61 291 броя или с близо 14 000 броя по-малко по отношение на сегашния интервал.
През последното тримесечие на 2021 година най-вече сделки на парцели се регистрират в София (11 685 броя), Пловдив (5 716) и Варна (4 828). Когато приказваме за повишаването в броя покупко-продажби обаче, картинката се трансформира фрапантно, показвайки, че пазарът на жилища в по-малките обитаеми места също може да бъде парещ, тъкмо както в огромните градове.
Къде пазарът на жилища пораства най-бързо
През последното тримесечие на предходната година в 15 обитаеми места у нас се регистрират над 1000 покупко-продажби с недвижими парцели. Изненадващо или не, водач по растеж в броя покупко-продажби е град Несебър , където годишното нарастване доближава внушителните 116.4% до общо 2 465 броя в границите на обсъждания интервал. Несебър изпреварва регионални град Бургас освен по напредък, само че и по брой покупко-продажби (2412 броя в Бургас). Причина за високия интерес към парцелите в Несебър може да се търси в близостта му с най-големия морски курорт у нас - Слънчев бряг.
Челната тройка по напредък на покупко-продажбите с парцели се добавя от Разлог (+76.17%) и Велико Търново (+41.61%), където са осъществени надлежно 1087 и 1283 покупко-продажби с парцели.
Несебър е водач по растеж на покупко-продажбите с парцели у нас; Снимка: iStock
Старите жилища в Пловдив водач по повишаване
Жилищата в България не престават да нарастват, като най-голям растеж се следи в София и Пловдив. Имотите в столицата нарастват с 9.9%...
Прочети повече
Растеж в броя покупко-продажби от над 30% се открива в Бургас (+31.5% до 2412 сделки) и Варна (+30.7% до 4828 сделки).
Годишно нарастване, надхвърлящо 20%, се регистрира в Стара Загора (+26.9% до 1646 сделки), Пазарджик (+26.45% ди 1348 сделки), Русе (+24.5% до 1601 сделки) и София (+22.35% до 11 685 сделки). Така по растеж в броя покупко-продажби, столицата се подрежда чак на 9-то място измежду всички градове в България. Челната десетка по напредък на жилищния пазар се добавя от Добрич (+19.5% до 1032 сделки).
Останалите градове с над 1000 имотни покупко-продажби през последното тримесечие на предходната година се подреждат по следния метод: Сливен (+19.05% до 1212 сделки), Пловдив (+17.95% до 5 716 сделки), Ямбол (+16.86% до 1268 сделки), Плевен (+14.5% до 1485 сделки) и Казанлък (+13.63% до 1077 сделки).
През последното тримесечие на 2021 година вписаните ипотеки (законни и договорни) доближават 14 105 броя, което съставлява растеж от 16% на годишна база. Вписаните дарения на парцели възлизат на 16 755 броя, което е годишно нарастване от 23.4%.
Имотни специалисти чакат жилищния пазар да остане парещ и през 2022 година, защото доста хора търсят избавление за парите си от високата инфлация и нулевите банкови лихви. Възможно е да има известно закъснение в растежа на цените, като сигнали за сходен развой се виждат в последните данни на Евростат. Индексът на цените на жилищата у нас забави растежа си до 8.7% през третото тримесечие, по отношение на рекордно покачване от 9.1%, регистрирано през предходния тримесечен интервал.
Очакват изстудяване на пазара на жилища следващата година
Кредитирането в България ще забави растежа си през идната година, като една от аргументите ще бъде предстоящо изстудяване на пазара на жи...
Прочети повече
Още:
Още от ИКОНОМИКА:
Сделките с парцели нарастват с 22.7% през последното тримесечие на предходната година по отношение на същия интервал на миналата 2020 година, демонстрират данните на Имотния указател. Това съставлява усилване в темпа на напредък, защото през предходното тримесечие покупко-продажбите с жилища записаха годишен растеж от 18.79%.
Жилищата у нас нарастнаха с 43% за десетилетие
Жилищата в България нарастват доста през последното десетилетие. Цените на жилищата у нас нарастват с 43% по отношение на 2010 година, посочвам...
Прочети повече
За интервала октомври-декември 2021 година у нас има с осъществени общо 75 207 покупко-продажби с парцели. За съпоставяне, през последното тримесечие на 2020 година жилищните покупко-продажби възлизаха на 61 291 броя или с близо 14 000 броя по-малко по отношение на сегашния интервал.
През последното тримесечие на 2021 година най-вече сделки на парцели се регистрират в София (11 685 броя), Пловдив (5 716) и Варна (4 828). Когато приказваме за повишаването в броя покупко-продажби обаче, картинката се трансформира фрапантно, показвайки, че пазарът на жилища в по-малките обитаеми места също може да бъде парещ, тъкмо както в огромните градове.
Къде пазарът на жилища пораства най-бързо
През последното тримесечие на предходната година в 15 обитаеми места у нас се регистрират над 1000 покупко-продажби с недвижими парцели. Изненадващо или не, водач по растеж в броя покупко-продажби е град Несебър , където годишното нарастване доближава внушителните 116.4% до общо 2 465 броя в границите на обсъждания интервал. Несебър изпреварва регионални град Бургас освен по напредък, само че и по брой покупко-продажби (2412 броя в Бургас). Причина за високия интерес към парцелите в Несебър може да се търси в близостта му с най-големия морски курорт у нас - Слънчев бряг.
Челната тройка по напредък на покупко-продажбите с парцели се добавя от Разлог (+76.17%) и Велико Търново (+41.61%), където са осъществени надлежно 1087 и 1283 покупко-продажби с парцели.
Несебър е водач по растеж на покупко-продажбите с парцели у нас; Снимка: iStock
Старите жилища в Пловдив водач по повишаване
Жилищата в България не престават да нарастват, като най-голям растеж се следи в София и Пловдив. Имотите в столицата нарастват с 9.9%...
Прочети повече
Растеж в броя покупко-продажби от над 30% се открива в Бургас (+31.5% до 2412 сделки) и Варна (+30.7% до 4828 сделки).
Годишно нарастване, надхвърлящо 20%, се регистрира в Стара Загора (+26.9% до 1646 сделки), Пазарджик (+26.45% ди 1348 сделки), Русе (+24.5% до 1601 сделки) и София (+22.35% до 11 685 сделки). Така по растеж в броя покупко-продажби, столицата се подрежда чак на 9-то място измежду всички градове в България. Челната десетка по напредък на жилищния пазар се добавя от Добрич (+19.5% до 1032 сделки).
Останалите градове с над 1000 имотни покупко-продажби през последното тримесечие на предходната година се подреждат по следния метод: Сливен (+19.05% до 1212 сделки), Пловдив (+17.95% до 5 716 сделки), Ямбол (+16.86% до 1268 сделки), Плевен (+14.5% до 1485 сделки) и Казанлък (+13.63% до 1077 сделки).
През последното тримесечие на 2021 година вписаните ипотеки (законни и договорни) доближават 14 105 броя, което съставлява растеж от 16% на годишна база. Вписаните дарения на парцели възлизат на 16 755 броя, което е годишно нарастване от 23.4%.
Имотни специалисти чакат жилищния пазар да остане парещ и през 2022 година, защото доста хора търсят избавление за парите си от високата инфлация и нулевите банкови лихви. Възможно е да има известно закъснение в растежа на цените, като сигнали за сходен развой се виждат в последните данни на Евростат. Индексът на цените на жилищата у нас забави растежа си до 8.7% през третото тримесечие, по отношение на рекордно покачване от 9.1%, регистрирано през предходния тримесечен интервал.
Очакват изстудяване на пазара на жилища следващата година
Кредитирането в България ще забави растежа си през идната година, като една от аргументите ще бъде предстоящо изстудяване на пазара на жи...
Прочети повече
Още:
Още от ИКОНОМИКА:
Източник: actualno.com
КОМЕНТАРИ