Пазарът на индустриални и логистични площи в София е активен

Пазарът на индустриални и логистични площи в София е деен както при наемите, по този начин и при построяването на нови планове. Усвоените, наети и приключени площи за лично прилагане са покрай размерите от интервала преди пандемията. Повечето новозавършени обекти са предопределени за лично прилагане, споделят брокери на парцели.

“Наемният пазар в София е воден от консолидация и оптимизация на пространства. По-бавният ритъм на асимилиране на нови планове се отразява в съвсем незабележимо повишаване на свободните площи, като делът им към момента е към здравословните равнища от 4%”, споделят брокери на парцели.

Обектите в градеж са към 330 хиляди кв. м, съвсем 70% от които са строителство по поръчка (built-to-suit) или за лично прилагане, споделя Жоро Ангелов, управител “Индустриални площи и развиване на парцели” в консултантска компания. Доминират плановете за хранилища и логистика за компании в бързооборотния бранш - артикули за дома и хранителната промишленост. Очакванията са за деен пазар и през идващите месеци.

Офертните наеми в индустриалния сегмент в София са постоянни, на междинна стойности от 4,2-4,4 евро/кв. м за приблизително огромни площи. Имотите над 10 хиляди кв. м се оферират за 3,8-4 евро/кв. м. Доходността е под напън поради възходящия инвеститорски интерес. Понижава се до 8% за София, само че се чака да остане постоянна в кратковременен проект.