Строителен бум на имоти в София и Пловдив
Първото тримесечие на 2025 година донесе със себе си не просто положителни вести, а същинска вълна от оптимизъм за строителния бранш. Броят на издадените разрешителни за градеж на нови жилищни здания е скочил с 8.8% по отношение на предходното тримесечие, а плануваните жилища бележат растеж от 7.3%. Разгънатата застроена повърхност също прави забележителен скок – цели 18%, сочат данните на Национален статистически институт, оповестиха от 3CON Marketing Agency
Това не са просто сухи цифри. Това е сигналът, който дълго се очакваше – пазарът се раздвижва, вложенията се разсънват, а вероятностите наподобяват по-ясни от всеки път. България не просто строи – тя гради новата си градска визия, с темп и упоритост, които се усещат най-силно в градовете София и Пловдив.
София и Пловдив – моторите на смяната
„ По-големият брой разрешителни не е просто статистика – това е инерцията, от която пазарът се нуждаеше, с цел да влезе в по-зряла фаза на развиване “, разяснява Мирослав Стоянов, управител на офис “Лидер ” в „ Нов Дом 1 “. „ Това подкрепя освен бизнеса и конкуренцията, само че и основава по-здравословна икономическа среда – повече работни места, повече благоприятни условия, напредък на Брутният вътрешен продукт. “
Сигналите за пробуждането на пазара не са изолирани. Те се удостоверяват от динамичността на терен – нови планове, започващи квартали и осезаема интензивност измежду вложители и купувачи. След интервал на съмнения и напрежение, наподобява, че 2025 година ще бъде годината, в която салдото сред търсене и предложение най-накрая ще бъде възобновен.
София – град на вероятностите
Ако столицата имаше компас, стрелката му щеше да сочи в една посока – юг. Южните региони се утвърдиха като магнит за купувачи и вложители, тласкани от добре развита инфраструктура, транспортна съгласуваност и капацитет за напредък.
„ Местата към бъдещите метростанции и завършващите основни пътни планове са магнит за купувачите “, показва Стоянов. „ Малинова котловина също не губи позиции – тя към момента предлага цени, които звучат рационално на фона на цялостния пазар. “
Реално видяно, София към този момент не просто се уголемява – тя се преформатира. Инфраструктурата задава тона, а пазарът следва с интензивен темп. Покупките все по-често са стратегически, изключително измежду по-младите купувачи, които търсят дълготрайна стойност.
Пловдив – потвърдена формула сред непоклатимост и възвръщаемост
Пловдив продължава да се нарежда като един от най-устойчивите и предвидими пазари. Ръстът в броя разрешителни там не е изненада – градът предлага уравновесен микс от налични цени, положително качество на живот и все по-привлекателна среда за вложения.
Станимир Раев, управител на офис „ Париж “ в “Нов Дом 1 ”, обрисува три основни резултата от устойчивия поток на разрешителни: „ Първо – градът предлага най-ниски цени измежду огромните градове, с помощта на постоянното предложение. Второ – конкуренцията усъвършенства качеството. Посредствените планове просто не оцеляват. И трето – купувачите към този момент не са напрегнат. Те могат да избират умерено и осведомено. “
Раев е безапелационен: през 2025 година капиталовото търсене ще бъде водещо. „ Инвеститорите към този момент са разнообразни – по-информирани, по-взискателни и с ясно дефинирани цели. Пловдив е техният натурален терен – цените към момента са атрактивни, а опциите – обещаващи. “
Кварталите, които ще изстрелят Пловдив напред
За тези, които търсят дом, квартал „ Христо Смирненски “ продължава да бъде любимец – непосредственост до Гребната база, учебни заведения, магазини и зелени площи. Но когато става дума за вложения, Раев насочва вниманието към южната част на града: „ Градът пораства на юг. Коматево и Марково ще бъдат идващите зони с ценови напредък “, предвижда той. Според него, точно тези региони ще отчетат най-голяма възвръщаемост за вложения, направени в границите на идващите 1-2 години.
Пазарът на недвижими парцели в България е на път да се освободи от бурите на неравновесието и да поеме по пътя на устойчивото развиване. Строителството към този момент не е просто физическо деяние, а израз на визия за бъдещето – изключително в градове като София и Пловдив, където всяко ново позволение е крачка към модерната, функционираща и добре планувана градска среда.
Пазарът на парцели постоянно се оказва сцена за гръмки обещания и бързи решения. Именно по тази причина е значимо да се доверим на компании с потвърден опит, бистрота и професионално отношение. Преди всяка договорка погледнете освен офертите, само че и историята зад тях – броя осъществени покупко-продажби, отзивите на клиентите и стабилността на екипа. “Нов дом 1 ” е образец за такава сигурност – компания с дългогодишно наличие и изчерпателен взор към потребностите на клиентите. Независимо дали търсите нов дом или инвестиция – техните офиси във Варна, София и Пловдив оферират подготвеност, самостоятелен метод и решения.
Това не са просто сухи цифри. Това е сигналът, който дълго се очакваше – пазарът се раздвижва, вложенията се разсънват, а вероятностите наподобяват по-ясни от всеки път. България не просто строи – тя гради новата си градска визия, с темп и упоритост, които се усещат най-силно в градовете София и Пловдив.
София и Пловдив – моторите на смяната
„ По-големият брой разрешителни не е просто статистика – това е инерцията, от която пазарът се нуждаеше, с цел да влезе в по-зряла фаза на развиване “, разяснява Мирослав Стоянов, управител на офис “Лидер ” в „ Нов Дом 1 “. „ Това подкрепя освен бизнеса и конкуренцията, само че и основава по-здравословна икономическа среда – повече работни места, повече благоприятни условия, напредък на Брутният вътрешен продукт. “
Сигналите за пробуждането на пазара не са изолирани. Те се удостоверяват от динамичността на терен – нови планове, започващи квартали и осезаема интензивност измежду вложители и купувачи. След интервал на съмнения и напрежение, наподобява, че 2025 година ще бъде годината, в която салдото сред търсене и предложение най-накрая ще бъде възобновен.
София – град на вероятностите
Ако столицата имаше компас, стрелката му щеше да сочи в една посока – юг. Южните региони се утвърдиха като магнит за купувачи и вложители, тласкани от добре развита инфраструктура, транспортна съгласуваност и капацитет за напредък.
„ Местата към бъдещите метростанции и завършващите основни пътни планове са магнит за купувачите “, показва Стоянов. „ Малинова котловина също не губи позиции – тя към момента предлага цени, които звучат рационално на фона на цялостния пазар. “
Реално видяно, София към този момент не просто се уголемява – тя се преформатира. Инфраструктурата задава тона, а пазарът следва с интензивен темп. Покупките все по-често са стратегически, изключително измежду по-младите купувачи, които търсят дълготрайна стойност.
Пловдив – потвърдена формула сред непоклатимост и възвръщаемост
Пловдив продължава да се нарежда като един от най-устойчивите и предвидими пазари. Ръстът в броя разрешителни там не е изненада – градът предлага уравновесен микс от налични цени, положително качество на живот и все по-привлекателна среда за вложения.
Станимир Раев, управител на офис „ Париж “ в “Нов Дом 1 ”, обрисува три основни резултата от устойчивия поток на разрешителни: „ Първо – градът предлага най-ниски цени измежду огромните градове, с помощта на постоянното предложение. Второ – конкуренцията усъвършенства качеството. Посредствените планове просто не оцеляват. И трето – купувачите към този момент не са напрегнат. Те могат да избират умерено и осведомено. “
Раев е безапелационен: през 2025 година капиталовото търсене ще бъде водещо. „ Инвеститорите към този момент са разнообразни – по-информирани, по-взискателни и с ясно дефинирани цели. Пловдив е техният натурален терен – цените към момента са атрактивни, а опциите – обещаващи. “
Кварталите, които ще изстрелят Пловдив напред
За тези, които търсят дом, квартал „ Христо Смирненски “ продължава да бъде любимец – непосредственост до Гребната база, учебни заведения, магазини и зелени площи. Но когато става дума за вложения, Раев насочва вниманието към южната част на града: „ Градът пораства на юг. Коматево и Марково ще бъдат идващите зони с ценови напредък “, предвижда той. Според него, точно тези региони ще отчетат най-голяма възвръщаемост за вложения, направени в границите на идващите 1-2 години.
Пазарът на недвижими парцели в България е на път да се освободи от бурите на неравновесието и да поеме по пътя на устойчивото развиване. Строителството към този момент не е просто физическо деяние, а израз на визия за бъдещето – изключително в градове като София и Пловдив, където всяко ново позволение е крачка към модерната, функционираща и добре планувана градска среда.
Пазарът на парцели постоянно се оказва сцена за гръмки обещания и бързи решения. Именно по тази причина е значимо да се доверим на компании с потвърден опит, бистрота и професионално отношение. Преди всяка договорка погледнете освен офертите, само че и историята зад тях – броя осъществени покупко-продажби, отзивите на клиентите и стабилността на екипа. “Нов дом 1 ” е образец за такава сигурност – компания с дългогодишно наличие и изчерпателен взор към потребностите на клиентите. Независимо дали търсите нов дом или инвестиция – техните офиси във Варна, София и Пловдив оферират подготвеност, самостоятелен метод и решения.
Източник: novinionline.com
КОМЕНТАРИ