Откриващи се нови възможности и предимства в Етап II на

Откриващи се нови благоприятни условия и преимущества в Етап II на програмата за енергийно възобновяване към Плана за възобновяване и резистентност Нова опция за финансиране и осъществяване посредством ЕСКО контракти (договори с обезпечен резултат) ще улеснява притежателите при кандидатстване в стратегии за възобновяване  на многофамилни жилищни здания. Това е отлична опция за българските семейства, защото близо 93% от жилищните здания в България имат потребност от енергийно възобновяване, сочат последните данни на Министерство на регионалното развитие. Програмата „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване на жилищния сграден фонд - стадий II “ (в развой на обработка на постъпилите оферти от завършилото неотдавна публично обсъждане), част от Плана за възобновяване и резистентност, планува за кандидатстващи до декември 2023 година даване на 80% безплатна финансова помощ за енергийно възобновяване. Изисква се обаче 20% самоучастие на притежателите, което би било съществена преграда при кандидатстване, защото семействата срещат компликации за обезпечаване на нужните финансови средства в къси периоди. Таргетирайки този проблем, в Насоките за кандидатстване по Програмата към този момент е планувана опция за потребление на така наречен ЕСКО механизъм, или контракт с обезпечен резултат. По създание, при този тип договаряне, ЕСКО компанията финансира инвестицията, която след това се изплаща на 100% от осъществените бъдещи енергийни спестявания. Още повече, посредством ЕСКО контракта се вкарват годишни финансови гаранции за реализация на плануваните икономии на сила. Това на процедура значи, че в случай че плануваните енергийни спестявания не се осъществят, притежателят ще получи финансови обезщетения. Аналогично на гаранционния период, съпровождащ конфигурирано ново съоръжение или качеството на осъществяване на вложените строителни действия и материали, плануваните икономиите на сила стават обект на финансов ангажимент от страна на ЕСКО компанията при положение на несъблюдение. Съответно, бенефициентите биват обезщетени финансово при недостигане на заложените параметри, а компанията реализатор (ЕСКО) има грижата да в профил аргументите за отрицателния резултат. Механизмът се поддържа интензивно от Европейската комисия като новаторски и благонадежден метод за поощряване на енергийната успеваемост в Европейския съюз. ЕСКО договорът е регламентиран в националното законодателство и има насъбран дълготраен опит от използването му, вследствие на което може сполучливо да бъде употребен и за задачите на възобновяване на българските домове. Няколко са самодейностите и организациите, с помощта на които ЕСКО механизмът бе припознат в Плана за възобновяване и резистентност. На първо място, това е планът, финансиран по стратегия Хоризонт 2020, FinEERGo-Dom () в лицето на колегата за България – Еконолер. Проектът цели да репликира сполучливия латвийски опит за реставрация на многофамилни жилищни здания в пет страни - Полша, Румъния, Австрия, Словакия и България. Сериозен е и приносът на българската ЕСКО асоциация - Алианс за енергийна успеваемост (), член на Глобалната ЕСКО мрежа и админ за България на Еврейския ЕСКО кодекс, както и самодейностите под егидата на плана BeSmart H2020 () за поддръжка на вложенията в енергийна успеваемост. В резюме, ЕСКО съставлява интегриран бизнес модел, при който фирмите-изпълнители обезпечават независимо нужния финансов запас за покриване на инвестицията, създават енергийни обследвания и други нужни предпроектни изследвания, осъществят енергоспестяващи ограничения при своите възложители, след което подсигуряват заложените икономии на сила посредством механизъм на финансови обезщетения. На приложената инфографика може да се види накратко по какъв начин наподобява процесът от позиция на бенефициентите – притежатели на жилища, който включва следните пет стадия:1. Решение на Общото заседание на етажната благосъстоятелност за присъединяване в програмата за възобновяване посредством механизъм на контракт с обезпечен резултат  (ЕСКО). Следва съглашение за партньорство с водещата община; 2. Изготвяне на предпроектно изследване от страна и за сметка на ЕСКО компанията; 3. Финансиране на ограниченията - 80% безплатна финансова помощ по програмата и 20% от ЕСКО компанията; 4. Изпълнение на ограниченията за енергийна успеваемост от страна на ЕСКО компанията; 5. Застраховка – при положение на недостигане на заложените спестявания, ЕСКО компанията компенсира разликата; Въпреки ясно регламентирания развой, е целесъобразно да се работи от най-ранен стадий с квалифицирани специалисти и консултанти, добре осведомени с особеностите на ЕСКО механизма, с цел да се избегнат вероятни пропуски. Това е изключително значимо в случаите на многофамилни жилищни здания, където има доста на брой притежатели и административните процедури по кандидатстване ангажират огромен на брой участници.   ___________________________________________________________________________________________