Откъде да започнем и как да подготвим имот за продажба?

Откъде да стартираме и по какъв начин да подготвим парцел за продажба?

1. Променете метода си на мислене

Превключете мисленето си от „ моята къща “, „ моят апартамент “ на „ къща за продажба “, „ апартамент за продажба “. Понякога няма да е елементарно, изключително откакто е обвързвано с доста мемоари и усеща. Оставете ги настрани и влезте на мястото на купувача. 

2. Редът е ключът!
Имаш потребност от смяна? Пренареди дома си и излекувай депресията
По една или друга причина всички имаме своите слаби моменти, в които меланхолията и депресията се настаняват в съзнанието ни и ни карат...

Може би имате апартамент от 60-те години нуждаещ се от ремонт, само че това не значи, че не може да бъде чист и спретнат. Доказателства? Със сигурност знаете фотосите на недвижими парцели от уеб страници с разгласи, на които на напред във времето е неоправено легло, мръсни чинии в мивката или доста ненужни неща. Атрактивният интериор е чистият интериор.

Не забравяйте, че имате единствено един късмет да извършите положително първо усещане. Не го губете!

Трябва да почистите и измиете всичко. Клиент, който се колебае да купи, ще бъде по-любознателен. При разчистване отстранете неизправностите. Разрушените порти и откъснатите дръжки на кухненските шкафове, контактите стърчащи от стената - всичко това прави неприятно усещане.

3. Деперсонализация

Най-купуваните парцели са тези, които наподобяват малко безлични, т.е. съвсем неизползвани. Как да го извършите? Декорът би трябвало да бъде лишен от персонални акценти, приглушен и стилистично безпристрастен, тъй че да може да се хареса на допустимо най-широката група хора.
Мецанин, килер, балкон: къде се натрупва негативна сила в жилището и за какво
В дома ви има места, където има депа с негативна сила. Време е да разберем за какво това се случва, какви са последствията от това и по какъв начин...

Опаковайте персоналните си движимости, премахнете всички ненужни екстри, фотоси, сувенири.. Това е разсейващо, купувачът би трябвало да си показа себе си на това място и да се свърже прочувствено. Невъзможно е, когато фамилни фотоси и празнични сувенири наподобяват от всеки ъгъл. Колкото по-малко детайли ви припомнят за наличието на притежателите, толкоз по -голям е шансът купувачът да демонстрира по-голям интерес към покупката. Колкото по-индивидуален и автентичен е характерът на интериора, толкоз по-тясна може да бъде групата хора, които се интересуват от него.

4. Освободете място

Почти всяка къща и апартамент наподобяват по-добре, в случай че има малко мебели. Тогава наподобява по-голям и по-просторен. Извадете част от мебелите и ги скрийте в мазето. Уверете се, че имате свободен достъп до прозорците и балкона. Отървете се от ненужните аксесоари. 

Но какво ще стане, в случай че парцелът ви се състои от дребни стаи? Има метод! Първо, ярките цветове на стените. Ако имате алено или мрачно кафяво по стените си, стаята е оптически по-малка и също така има избрана спогодба, която няма да е по усета на всеки. Изберете студени, леки, пастелни цветове. Избягвайте огромни форми, огромни шарки и щампи в декора. Твърде доста текстури основават безпорядък и затрупват интериора.Правилното осветяване на стаята способства за разширението на повърхността. Ако имате огромни прозорци, използвайте ги добре. Поддържайте ги чисти и безпрепятствени от плътни пердета и пердета.

Важно е да се погрижите за реда в правния статус на парцела. За да се продаде апартамент или къща, би трябвало да се контролира техният юридически статут. Всички действия, свързани с контролиране на правния статут и допълнение на изчезналите документи, би трябвало да се правят преди началото на предлагането на недвижимите парцели на пазара.

Още от ЛЮБОПИТНО: