Цените на морските имоти - 620 евро в Слънчев бряг, Поморие - 730 евро, Свети Влас - 800
Отчита се повишение с 20-ина %
В курортите - Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър през предходната година бяха осъществени голям брой покупко-продажби за ваканционни парцели. Купувачите бяха главно българи, само че не липсваха и чужденци - украинци, британци, поляци.
С какъв брой са поскъпнали парцелите, ето какво демонстрира анализът на една от огромните компании, продаващи недвижими парцели в този район:
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби по данни на компанията е достигнала 620 евро/кв.м. през 2022 година Това са равнища, каквито не са виждани от времето на съветския взрив през 2013-2014 година Ръстът е с към 115 евро/кв.м. или с 22% по отношение на година по-рано.
Същото се вижда и в бюджетите за покупка - до момента в който през 2021 година междинната покупна цена на жилища в курорта е била към 30 хиляди евро, то през 2022 година тя нараства до 40 500 евро. Най-висока цена беше достигната през 3-тото тримесечие - 700 евро/кв.м. и това е обяснимо с оглед дейния летен сезон. Тогава бюджетите за покупка надвишиха 52 000 евро междинна цена.
Свети Влас е със междинна цена на закупените жилища към 800 евро/кв.м. и междинна покупна цена към 50 хиляди евро. В Поморие цените са сред тези в Слънчев бряг и Свети Влас - приблизително 730 евро/кв.м. и към 46 хиляди евро обща цена.
На север необикновен интерес притегля Бяла и регионът сред Бяла и Обзор. В Бяла междинната цена през 2022 година е 675 евро/кв.м., а общата покупна цена - 38 000 евро.
В курортите на север от Варна има по-големи вариации в цените, защото комплексите са разнородни като качества и мащаб, по тази причина е мъчно да се сформира междинна цена. Там покупко-продажби се подписват както на цени сред 500 и 600 евро/кв.м., по този начин и на равнища сред 800 и 1000 евро/кв.м.
В първокласните комплекси сред Балчик и Каварна са и едни от най-скъпите купени ваканционни жилища в страната. Това са огромни жилища с директни морски панорами в комплекси с голям брой екстри като басейни, заведения за хранене, голф стадиони.
Какви жилища са най-предпочитани?
При ваканционните жилища се следи многообразие от желания както във връзка с вида жилища, по този начин и във връзка с ценовия клас и надлежно класа на комплексите, наличните екстри и раздалеченост от плажа, сочат наблюденията на компанията.
Когато се купуват парцели за отдаване чартърен, най-предпочитани са едностайни и двустайни жилища на топ местоположения, а когато са за персонално прилагане, превес имат двустайните и тристайните жилища.
Като цяло, двустайните жилища са най-масово купуваните в сегмента на ваканционните парцели.
И през 2022 година най-вече са се купували обзаведени жилища на второстепенен пазар. Средната повърхност на купените парцели в ски курортите е 70 кв.м., а на тези в морските - към 60 кв.м.
В курортите - Слънчев бряг, Свети Влас и Несебър през предходната година бяха осъществени голям брой покупко-продажби за ваканционни парцели. Купувачите бяха главно българи, само че не липсваха и чужденци - украинци, британци, поляци.
С какъв брой са поскъпнали парцелите, ето какво демонстрира анализът на една от огромните компании, продаващи недвижими парцели в този район:
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби по данни на компанията е достигнала 620 евро/кв.м. през 2022 година Това са равнища, каквито не са виждани от времето на съветския взрив през 2013-2014 година Ръстът е с към 115 евро/кв.м. или с 22% по отношение на година по-рано.
Същото се вижда и в бюджетите за покупка - до момента в който през 2021 година междинната покупна цена на жилища в курорта е била към 30 хиляди евро, то през 2022 година тя нараства до 40 500 евро. Най-висока цена беше достигната през 3-тото тримесечие - 700 евро/кв.м. и това е обяснимо с оглед дейния летен сезон. Тогава бюджетите за покупка надвишиха 52 000 евро междинна цена.
Свети Влас е със междинна цена на закупените жилища към 800 евро/кв.м. и междинна покупна цена към 50 хиляди евро. В Поморие цените са сред тези в Слънчев бряг и Свети Влас - приблизително 730 евро/кв.м. и към 46 хиляди евро обща цена.
На север необикновен интерес притегля Бяла и регионът сред Бяла и Обзор. В Бяла междинната цена през 2022 година е 675 евро/кв.м., а общата покупна цена - 38 000 евро.
В курортите на север от Варна има по-големи вариации в цените, защото комплексите са разнородни като качества и мащаб, по тази причина е мъчно да се сформира междинна цена. Там покупко-продажби се подписват както на цени сред 500 и 600 евро/кв.м., по този начин и на равнища сред 800 и 1000 евро/кв.м.
В първокласните комплекси сред Балчик и Каварна са и едни от най-скъпите купени ваканционни жилища в страната. Това са огромни жилища с директни морски панорами в комплекси с голям брой екстри като басейни, заведения за хранене, голф стадиони.
Какви жилища са най-предпочитани?
При ваканционните жилища се следи многообразие от желания както във връзка с вида жилища, по този начин и във връзка с ценовия клас и надлежно класа на комплексите, наличните екстри и раздалеченост от плажа, сочат наблюденията на компанията.
Когато се купуват парцели за отдаване чартърен, най-предпочитани са едностайни и двустайни жилища на топ местоположения, а когато са за персонално прилагане, превес имат двустайните и тристайните жилища.
Като цяло, двустайните жилища са най-масово купуваните в сегмента на ваканционните парцели.
И през 2022 година най-вече са се купували обзаведени жилища на второстепенен пазар. Средната повърхност на купените парцели в ски курортите е 70 кв.м., а на тези в морските - към 60 кв.м.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ