Гърция въвежда задължително плащане на наеми по банков път
От януари не разрешават заплащанията в брой, с цел да спрат укриването на налози
Гърция вкарва радикална смяна в метода на заплащане на наемите, като от 1 януари 2026 година всички жилищни контракти ще изискват заплащане само по банков път. Мярката цели да усили приходите в държавната хазна и да ограничи укриването на налози от притежатели на парцели, оповестяват от Националната банка на Гърция.
Решението касае освен гръцките жители, само че и всички чужденци, които наемат или отдават жилища в Гърция, в това число доста българи. Досега условието за банково заплащане важеше главно за комерсиалните наеми, само че към този момент ще бъде наложително и за жилищните.
Санкции за неспазване
Наемодателите, които одобряват заплащания в брой, ще изгубят законовото 5% приспадане върху приходите от парцели, което им се поставя като отплата за вреди и обезценка. Мярката се подлага на критика от някои притежатели като " несправедлива ", тъй като санкционира наемодателя даже когато наемателят отхвърля безкасово заплащане.
От своя страна, наемателите, които не превеждат сумата по банков път, ще изгубят годишната едномесечна дотация за наем, която страната изплаща всеки ноември, както и всички други жилищни помощи и дотации.
Платежна система IRIS
Паралелно с това, от 1 ноември 2025 година платежната система IRIS става наложителна за всички физически и електронни бизнеси в Гърция. Системата разрешава мигновени заплащания посредством мобилен телефон без нужда от картови данни.
Всеки ПОС терминал би трябвало да бъде обвързван с Агенцията по надзор на приходите. При нарушавания, които бяха открити от доста търговски магазини, които трансферират приходите си в непознати банки, санкцията към този момент е от 10 до 20 хиляди евро.
Има предел до 500 евро сред физически лица, както и от физически лица към компании и компании. Трансакциите са безвъзмездни. През 2026 година дневният предел за заплащания сред физически лица се усилва до 1000 евро, а месечният доближава 5000 евро.
Указания за наемодатели
Федерацията на притежателите на парцели (POMIDA) към този момент е издала подробни инструкции за плавния преход към новата система. В нови или възобновени контракти наложително би трябвало да се включи уговорка, че заплащането ще се прави единствено посредством банков депозит или превод към IBAN номера на наемодателя в първите пет дни от месеца.
IBAN номерът на наемодателя би трябвало да бъде регистриран в гръцката данъчна администрация AADE посредством идна процедура. За да се избегнат санкции и загуба на отстъпки, се предлага целият наем за годината да бъде заплатен до 31 декември, с цел да се потвърди цялостното банково заплащане.
Предупреждения за наематели
Много наематели оповестяват, че са предизвестени от притежателите, които желаят единствено заплащане в брой и ги заплашват с изпъждане от наетото жилище. Всеки отвод на наемателя да заплати по банков път обаче се смята за неплащане и дава право на наемодателя да изиска връщането на наема или даже преустановяване на контракта.
Гърция вкарва радикална смяна в метода на заплащане на наемите, като от 1 януари 2026 година всички жилищни контракти ще изискват заплащане само по банков път. Мярката цели да усили приходите в държавната хазна и да ограничи укриването на налози от притежатели на парцели, оповестяват от Националната банка на Гърция.
Решението касае освен гръцките жители, само че и всички чужденци, които наемат или отдават жилища в Гърция, в това число доста българи. Досега условието за банково заплащане важеше главно за комерсиалните наеми, само че към този момент ще бъде наложително и за жилищните.
Санкции за неспазване
Наемодателите, които одобряват заплащания в брой, ще изгубят законовото 5% приспадане върху приходите от парцели, което им се поставя като отплата за вреди и обезценка. Мярката се подлага на критика от някои притежатели като " несправедлива ", тъй като санкционира наемодателя даже когато наемателят отхвърля безкасово заплащане.
От своя страна, наемателите, които не превеждат сумата по банков път, ще изгубят годишната едномесечна дотация за наем, която страната изплаща всеки ноември, както и всички други жилищни помощи и дотации.
Платежна система IRIS
Паралелно с това, от 1 ноември 2025 година платежната система IRIS става наложителна за всички физически и електронни бизнеси в Гърция. Системата разрешава мигновени заплащания посредством мобилен телефон без нужда от картови данни.
Всеки ПОС терминал би трябвало да бъде обвързван с Агенцията по надзор на приходите. При нарушавания, които бяха открити от доста търговски магазини, които трансферират приходите си в непознати банки, санкцията към този момент е от 10 до 20 хиляди евро.
Има предел до 500 евро сред физически лица, както и от физически лица към компании и компании. Трансакциите са безвъзмездни. През 2026 година дневният предел за заплащания сред физически лица се усилва до 1000 евро, а месечният доближава 5000 евро.
Указания за наемодатели
Федерацията на притежателите на парцели (POMIDA) към този момент е издала подробни инструкции за плавния преход към новата система. В нови или възобновени контракти наложително би трябвало да се включи уговорка, че заплащането ще се прави единствено посредством банков депозит или превод към IBAN номера на наемодателя в първите пет дни от месеца.
IBAN номерът на наемодателя би трябвало да бъде регистриран в гръцката данъчна администрация AADE посредством идна процедура. За да се избегнат санкции и загуба на отстъпки, се предлага целият наем за годината да бъде заплатен до 31 декември, с цел да се потвърди цялостното банково заплащане.
Предупреждения за наематели
Много наематели оповестяват, че са предизвестени от притежателите, които желаят единствено заплащане в брой и ги заплашват с изпъждане от наетото жилище. Всеки отвод на наемателя да заплати по банков път обаче се смята за неплащане и дава право на наемодателя да изиска връщането на наема или даже преустановяване на контракта.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ