От ръководството на Св. Елена“ обясниха, че всичко е законно

От управлението на " Св. Елена “ обясниха, че всичко е законно и съобразено с разпоредбите, които регламентира Закона за етажната благосъстоятелност. Те оспориха и изказванието, че комплексът е безстопанствен, както и това, че живеещите нямат право на достъп до електромерите си. От управлението са на мнение, че и за двете страни е добре притежателите на парцели да имат обособени партиди в Енерго Про и ВиК, с цел да не тежи една крупна сума за заплащане всеки месец на притежателя на " Св. Елена “. Пуснати са и тъжби до полицията за тормоз и хулигански прояви от страна на един от хората, които се жалваха пред камерата на Varna24.bg , Марин Маринов.

Ето какво показа Христо Цветков:

" На общото заседание взехме решение да се разпредели на 12 елементи всеки месец, с цел да е по-леко на всички и да се заплаща дружно ток с вода и сума за поддръжка на комплекса. Няма по какъв начин да оставим всеки самичък да реши по кое време може да си заплати единствено за поддръжката, тъй като хората, които се грижат за тази поддръжка всеки месец чакат заплата. Охраната е най-голямото перо, защото са трима индивида. Домоуправителят взима заплата, поддръжка има градинар, който работи доста съзнателно, асансьор, камериерка, тука има едно перо отпушване на канали. Това се постанова доста постоянно тъй като хвърлят кърпички, които не се разграждат, памперси и какво ли не, чак тези които почистват ги е гнус.

Когато купуваха жилища, на всички им обяснихме: употребяват 20% отстъпка от всичко - от ресторанта, тенис корт, вътрешния басейн, а външния е безвъзмезден. Ей това ми е разрешението за гълъбарника, два пъти са пускали тъжби, два пъти идваха от РЗИ и от общината, не видяха такова нещо нито пък аз. Има си човек, който се грижи за тях, можем да отидем да видите какъв брой е чисто. Гълъбите са към 600-700, само че те са затворени, така че притежателите замърсяват доста повече в сравнение с гълъбчетата.

Преди няколко дни Марин намерил някаква доста тънка тоалетна хартия, накъла я и я изхвърлил на тенис корта. Враждата потегли откогато той не си заплаща. Само пакости. Хванал наредил камъни към басейна, аз съм направил пътеки, тази трева е задоволително да седи два дни камък от горната страна и тя пожълтява. На тези двамата, които споделят проблемите си, жалбите са неоснователни. Марин не е платил нито една такса, нито една стотинка не е дал от 4-5 години към този момент. А другояче, прозореца му е до билборда, взел и отрязал от него. Храстите там докъдето може да ги стигне ги е отрязал. Решението на казуса е да стартират да си заплащат и аз няма да имам никакви искания. 

Токът е спрян на тези, които не си заплащат. Много желая те да си създадат обособени партиди за ток и вода. От моя страна няма проблеми, стига да си заплащат. Много желая да си трансферират партидите към енергото и към ВИК, това за мен е доста огромно перо. Един човек непрекъснато върви, засича електромери, водомери и по-добре да си изкарат партиди. Елате след месец два да видите, не можем да смогнем да им почистим. Имам позволение за градеж на трафопоста, построил съм си го, имам позволение за прилагане и ми коства към 200 000 лв., само че енергото отхвърля да го купи. Много бих желал да го купя, тъй като аз в този момент заплащам на всички. Идват, отпътуват, с години не можем да си вземем парите. Собствениците на жилища са към 70 ", разяснява Христо Цветков.

Емил Матеев, юристът, представляващ сдружение " Вселена " АД добавя:

" По въпросният проблем желая да уточня, че трафопоста е частен. Много бихме желали да бъде платен от Енерго Про, само че те нямат предпочитание да вършат такива разноски. Тяхната процедура от доста години е някой да го построи и да им го подари. Така отсам, за всичко което се направи като разноски на комплекса идва обща фактура и господин Цветков я заплаща, тъй като няма избор. От там нататък той е частен търговски индивид, на който желае може да продаде, на който желае няма да продаде.

Нас ни интересуват правилните контрагенти. От наша страна постоянно е имало и ще има уместност. Но към тези неточните ще имаме политика в границите на закона. В нашите връзки нищо не може да се направи по-различно от това, което е написано в закона за ръководство на етажната благосъстоятелност.  Там всичките правни отношения са доста ясно и тъкмо дефинирани. Щом си купиш парцел в подобен комплекс си длъжен да плащаш прехрана. Щом има решение от общо заседание кой да е размера по отношение на бюджета и е признато от всички, ще се заплаща подобен какъвто е размера. Аз мога да желая чудеса, само че в случай че не почитам решението на общото заседание ще получа тъкмо това отношение което заслужавам. Това се случва и с тези, които сте снимали в предното видео.

За мен в техните твърдения има единствено неистини и клюки. И както се споделя по закон всеки ще си понесе следствията на това което е натворил. По отношение на изказванията за цената на тока, когато господин Цветков заплати цена от 20 стотинки примерно, не може да я продаде за 12. Друг е въпросът, че е клюка това, че  продава на двойна и тройна цена, това може да се ревизира. Тече и инспекция от Национална агенция за приходите, която ще потвърди писмено, че се изричат неистини.

Една стотинка надценка няма на цената на тока. Токът, който се начислява от Енергото, е на цената на индустриален ток и на параметрите който е там, защото сме на свободния пазар. Това е най-изгодната компания която намерихме за най- ниска цена. За това дневната и нощната цена е на една и съща цена.

Това, че не могат да употребяват екстрите на комплекса също е погрешно изказване. Никъде няма преграда или ограничаване. Дори там където услугите са дефинирано платени, притежателите на етажната благосъстоятелност, поради, че са притежатели на парцели тук и има привилегията да употребяват 20% отстъпка за избрани неща,  злоупотребяват с това и си употребяват без да си заплащат. Ние можем да ги хванем единствено в случай че ги забележим. Ние не сме поставили пъдари, така че всеки си употребява каквото желае. Външният басейн е безусловно безвъзмезден. Има избрана поддръжка на вътрешния басейн, за това се заплаща цена. Има спасители, дано не изброявам перата които има. Пак ще кажа, има закон. Няма подобен филм за пандемия и неплащане. Почваме за разпоредбите. Законът споделя по този начин: когато придобиеш благосъстоятелност си задължен да представиш документ за благосъстоятелност, да регистрираш при домоуправителя, има си домова книга и тн.

В закона се споделя, че в случай че обитават тук притежатели или наематели до 30дни, заплащат половината прехрана. След това време към този момент дължат цялостен размер. 

Домоуправителят също не е пъдар да върви да следи кой по кое време е тук. Когато някой пристигна си пуска уведомлението при домоуправителя. Много хора го схващат, малко са тези, които не желаят да го схващат просто тъй като нямат предпочитание нищо да заплащат.

Въпросният Марин Маринов, не е платил нито стотинка. Но дано разясним кой е той тук. Той не е нито притежател, нито ползвател, нито наемател. Собственик на жилището, в което живее, е един съветски жител, който по някакъв метод му е дал опция да обитава тук. Той не си е показал документ за благосъстоятелност, не се е записал в домовата книга, провел  съм два диалога с него. Руснакът твърди, това че вероятно, само че това е едно бъдещо нестабилно събитие, юни или юли ще пристигна тук и ще има прехвърлителна договорка. Значи правно за нас господин Маринов е никой, във връзка с етажната благосъстоятелност. Ако придобие парцела, показа ни нотариалния акт и се впише, може да има искания. На този стадий, дело за това, че не се е плащала такса поддръжка ще бъде заведено против руснака, аз съм го предизвестил. Той е притежател, а пък той след това да се оправя с Марин. Имахме една джука спогодба, че той ще се опита да му поговори във връзка с неговото държание, което въобще не е законосъобразно. Имаме две тъжби против Марин към полицията, имаме видеозапис, от който е видно по какъв начин крещи с мегафон, насочва закани против живота, здравето и имуществото на господин Цветков. Полицията ще си вземе отношение.

Когато се прави общо заседание, закона изисква двуседмично авансово оповестяване. Обявява се мястото и часа и се поставя на няколко общодостъпни места. Пред входа има едно огромно табло където се поставят известията. Ние снимаме, когато слагаме уведомлението, тъй като постоянно Маринов го къса.

Ето къде е " заровено кучето ": Когато аз желая нещо, би трябвало да си го платя, а те желаят ние да им го платим, те да употребяват привилегиите.

Техният % на издръжката се дефинира от квадратурата на парцела, който имат. Мажоритарният притежател е господин Цветков и  всички тези разноски, които се гласоподават 80% са негова тежест, само че действително се получава, че той заплаща 90 че до 95%, тъй като къбираемостта за тази поддръжка е безусловно ниска. И казусът е в това, че той се явява един покровител и непринуден заемодател от немай къде, тъй като сметките рябва да се заплащат на време от титуляра.

Нашета благотворителност беше дотук. В комплекса има етажна благосъстоятелност която включва няколко детайла в това число и хотел, само че всичко е разпределено по отношение на това какъв дял от парцела имаш в комплекса. Тъй като господин Цветков има 80% той заплаща и за хотела и за всичко което е негова благосъстоятелност, тези които настояват, че заплащат за хотела, изричат следващата неистина. Ако ние разчитахме те да ни заплащат поддръжката на хотела, то нямаше да има хотел ", изясни юрист Матеев.

Повече вижте във видеото!