BBC със статия за панелките: Жилищните блокове от комунистическат...
От Прага до Пловдив инженери и архитекти вдъхват нов живот на издигнатите през комунизма жилищни блокове в Централна и Източна Европа, подготвени за ерата на климатичните промени.
Един от най-възрастните жители на една от най-високите здания в град Габрово, България, е някогашният инженер Христо Христов. На съвсем 90 години и " към момента захласнат " от това по какъв начин нещата се съчетават между тях, Христов живее в блока от построяването му преди три десетилетия. Блокът е планиран през 70-те години на предишния век, преди въвеждането на стандартите за енергийна успеваемост в България, и е приключен през 1994 година, споделя в собствен материал.
До 2020 година този 16-етажен блок е характерен представител на жилищните здания, които преобладават в силуета освен на Габрово, само че и на градове в Централна и Източна Европа. Много от тези блокове са студени, течащи и скъпи за отопление. Днес блокът на Христов е топъл и изсъхнал, а сметките за сила в блока са на половина по-ниски от предходните.
Промяната се дължи на цялостното енергийно възобновяване на блока, координирано от Христов. За задачата е било належащо единодушието на всички жители на блока, само че това е било реализирано по необикновен метод. " Последните няколко души ни държаха като постепенно печено на шиш ", споделя той, употребявайки остарял български израз. " Но тук има 80 фамилии и даже при цялостно финансиране някои хора, разбираемо, имаха потребност от увещание ", споделя той. " Това са техните домове. "
Сега бетонният блок, останал разкрит в продължение на десетилетия, е добре изолиран, старите му балкони са затворени и е облечен в чисти пастелни цветове. Като един от първите санирани блокове в Габрово, кулата е сигнал за началото на бавната смяна в постиндустриалния град. А трансформацията на Габрово на собствен ред е част от смяната, която се случва в стотици градове в района, защото посткомунистическите страни се стремят да модернизират своите рушащи се жилищни блокове.
Тъй като изменението на климата оказва напън върху градовете да употребяват по-малко сила за отопление и изстудяване на постройките и да изолират жителите от рискови температури, конкуренцията за модернизиране на тези жилищни блокове става все по-спешна.
Монолитните силуети са се трансформирали в знак на градовете в Централна и Източна Европа. Макар че бруталистични жилища могат да бъдат открити в доста елементи на Европа, бързата урбанизация на някогашните комунистически страни през втората половина на ХХ век значи, че през днешния ден огромни бетонни блокове съставляват огромна част от сградния им фонд. Въпреки че има няколко еволюции на дизайна - от панелните блокове до модернистичните кули - те нормално имат нещо общо: голи външни стени от бетон или тухли, с малко изолираност.
Приблизително една трета от българското население живее в жилища, издигнати по времето на комунизма, което е сходен дял като в Чехия и Полша. В Латвия над 50 % от тях живеят в някогашни комунистически блокове, а в Естония този дял доближава 70 %.
Майлс Глендининг, професор по архитектурна консервация в Училището по архитектура и ландшафтна архитектура в Единбург, споделя, че модернистичните жилищни блокове в Централна и Източна Европа нормално не получават същата степен на публично заклеймяване като тези в западните градове. Те просто са част от всекидневието на града.
Но защото блоковете остаряват и стават несъответствуващи във връзка с енергийната успеваемост, поражда въпросът какво да се прави с тях - да се разрушат или да се модернизират?
Събарянето постоянно не е известно и рядко е осъществимо. В България високото равнище на частна благосъстоятелност - към 85 %, значи, че постройките биха били проблематични за срутване и създаване отначало. Освен това възобновяване на жилищата е скъпо. Проучване на откриватели от Талинския софтуерен университет, Естония, открива, че събарянето на блокове, с цел да се изградят отначало сходни жилища в страната, би коствало три-четири пъти повече, в сравнение с даже интензивно модернизиране.
" Поради доста аргументи блоковете евентуално ще останат тук ", споделя Драгомир Цанев, шеф на EnEffect, организация с нестопанска цел за енергийна успеваемост в София, България. Въпреки че доста български жилища са надхвърлили планувания си период на употреба от 50 години, " някои изследвания демонстрират, че те не би трябвало да са по-малко здрави градивно от по-новите здания, стига да се поддържат добре ".
Въпреки това са нужни повече данни, с цел да се разбере изцяло картината, споделя Цанев, изключително във връзка с енергийната успеваемост. Повечето от блоковете попадат в енергийните класове E, F и G на Европейски Съюз - групите с най-лоши индикатори.
И въпреки че няколко посткомунистически страни се занимават с тази неефективност, това не е толкоз проведен взаимен план сред страните, колкото " придвижване или даже няколко паралелни придвижвания ", подтикнати от доста фактори, споделя Глендининг. Сред най-силните мотори са националните цели за декарбонизация и подкрепяните от Европейския съюз стратегии за възобновяване.
Според оценки на Европейската комисия постройките са виновни за 40% от потреблението на сила и 36% от излъчванията на парникови газове. Правителствата са взели необятно публикувано решение, че модернизирането на сградния фонд на континента е от основно значение за битката с изменението на климата. Стратегия, оповестена от Европейската комисия през 2020 година, има за цел да удвои темповете на енергийно възобновяване до 2030 година
Цанев вижда " голям вкус " за възобновяване на здания в България. В последния цикъл на финансиране за цялостна безплатна помощ са кандидатствали 3068 здания, които са обнадеждени. Финансирането е било задоволително единствено за 756. " Неуспешните оферти съставляват времето и парите, които жителите са вложили в своите здания ", споделя той. Всички те е трябвало да получат 100% единодушие от съседите, което е голямо предизвикателство, и да похарчат пари за техническо и енергийно проучване, споделя той. " В последна сметка жителите са разочаровани от обновяването. От техническа позиция обновяването върви прекомерно постепенно. "
За Цанев вълната от енергийни санирания ще се оформи единствено при елементарно, рационализирано присъединяване на жителите и " по-справедливи " финансови механизми.
Българското държавно управление беше потърсено за коментар, само че не отговори досега на обявата.
Обратно в Габрово, бул. Могильов дава къса визия за обстановката в България. Тук двулентовата автомагистрала е осеяна с панелни блокове, вид здания, издигнати в остарелия комунистически жанр от сглобяеми бетонни панели. Девет от блоковете са кандидатствали за последния кръг на финансиране и единствено един от тях е спечелил. Половината от един блок, ремонтиран в последния кръг, даже завоюва награди за най-хубава фасада. Неговият прилежащ близнак остава бетонен.
Под неремонтираната част се намира ресторант, който е цялостен с локални поданици по време на обяд. Вечерящите споделят чинии с кебапче на скара (вид наденичка) и беседват на фона на хаус музика.
" Искахме да аплайваме ", споделя един от вечерящите, който живее в един от жилищата над него, поискал анонимност поради всяващата напрежение в квартала тематика. " Мнозинството от нас бяха съгласни [да се търси цялостно държавно финансиране за модернизация], само че няколко въздържатели не желаеха да захапят ".
" Кандидатствахме, само че не се получи ", споделя Теодора, която живее в блок на булеварда, който не е съумял да получи финансиране. " Искаме да сме по-енергийно ефикасни, тъй че просто ще го създадем сами ". Тя споделя, че ще изолира жилището си с външна изолираност с обвивка.
Да се топлоизолира обособен апартамент по този фрагментарен метод е нещо, което Цвета Наньова, специалист по енергийна успеваемост, изрично поучава да не се прави. " Това може да провали кандидатстването за постройка ", споделя тя, а също така съставлява заплаха за пожарната сигурност. Но тя схваща метода на мислене.
Според Наньова България би трябвало да премине от условие за 100% поддръжка от жителите към болшинство от притежателите на жилища в блока. Тя също по този начин счита, че България би трябвало да премине към по-пазарен модел. " Държавата няма задоволително пари, с цел да финансира всички санирания ", споделя тя.
Други страни ползват друг метод. Наньова показва Литва като образец за положителни практики, като да вземем за пример град Вилнюс и " столицата на санирането " Мариямполе. " Страната промени метода, при който се отпускат единствено безплатни средства, и вместо това употребява обществено финансиране, с цел да понижи риска за частните вложения ", споделя Наньова. " Но това, което оказва помощ най-вече, е, че заемът е обвързван със постройката, а не с обособените поданици. "
С други думи, в случай че даден апартамент се продаде, заемът остава за парцела, а не за лицето. За жителите с най-ниски приходи също е планувана финансова помощ.
" [Литва] е почнала преди 10 години и ние се опитваме да я настигнем ", съгласява се Цанев. " Без атрактивни заеми, които да се изплащат от спестената сила, не можем да чакаме хората да одобряват измененията. "
За България той също би желал да види изяснена, цялостна безплатна помощ за жителите на жилища с ниски приходи. (Българското държавно управление беше потърсено за коментар, само че не отговори досега на публикацията).
Превод и редакция ФрогНюз
Един от най-възрастните жители на една от най-високите здания в град Габрово, България, е някогашният инженер Христо Христов. На съвсем 90 години и " към момента захласнат " от това по какъв начин нещата се съчетават между тях, Христов живее в блока от построяването му преди три десетилетия. Блокът е планиран през 70-те години на предишния век, преди въвеждането на стандартите за енергийна успеваемост в България, и е приключен през 1994 година, споделя в собствен материал.
До 2020 година този 16-етажен блок е характерен представител на жилищните здания, които преобладават в силуета освен на Габрово, само че и на градове в Централна и Източна Европа. Много от тези блокове са студени, течащи и скъпи за отопление. Днес блокът на Христов е топъл и изсъхнал, а сметките за сила в блока са на половина по-ниски от предходните.
Промяната се дължи на цялостното енергийно възобновяване на блока, координирано от Христов. За задачата е било належащо единодушието на всички жители на блока, само че това е било реализирано по необикновен метод. " Последните няколко души ни държаха като постепенно печено на шиш ", споделя той, употребявайки остарял български израз. " Но тук има 80 фамилии и даже при цялостно финансиране някои хора, разбираемо, имаха потребност от увещание ", споделя той. " Това са техните домове. "
Сега бетонният блок, останал разкрит в продължение на десетилетия, е добре изолиран, старите му балкони са затворени и е облечен в чисти пастелни цветове. Като един от първите санирани блокове в Габрово, кулата е сигнал за началото на бавната смяна в постиндустриалния град. А трансформацията на Габрово на собствен ред е част от смяната, която се случва в стотици градове в района, защото посткомунистическите страни се стремят да модернизират своите рушащи се жилищни блокове.
Тъй като изменението на климата оказва напън върху градовете да употребяват по-малко сила за отопление и изстудяване на постройките и да изолират жителите от рискови температури, конкуренцията за модернизиране на тези жилищни блокове става все по-спешна.
Монолитните силуети са се трансформирали в знак на градовете в Централна и Източна Европа. Макар че бруталистични жилища могат да бъдат открити в доста елементи на Европа, бързата урбанизация на някогашните комунистически страни през втората половина на ХХ век значи, че през днешния ден огромни бетонни блокове съставляват огромна част от сградния им фонд. Въпреки че има няколко еволюции на дизайна - от панелните блокове до модернистичните кули - те нормално имат нещо общо: голи външни стени от бетон или тухли, с малко изолираност.
Приблизително една трета от българското население живее в жилища, издигнати по времето на комунизма, което е сходен дял като в Чехия и Полша. В Латвия над 50 % от тях живеят в някогашни комунистически блокове, а в Естония този дял доближава 70 %.
Майлс Глендининг, професор по архитектурна консервация в Училището по архитектура и ландшафтна архитектура в Единбург, споделя, че модернистичните жилищни блокове в Централна и Източна Европа нормално не получават същата степен на публично заклеймяване като тези в западните градове. Те просто са част от всекидневието на града.
Но защото блоковете остаряват и стават несъответствуващи във връзка с енергийната успеваемост, поражда въпросът какво да се прави с тях - да се разрушат или да се модернизират?
Събарянето постоянно не е известно и рядко е осъществимо. В България високото равнище на частна благосъстоятелност - към 85 %, значи, че постройките биха били проблематични за срутване и създаване отначало. Освен това възобновяване на жилищата е скъпо. Проучване на откриватели от Талинския софтуерен университет, Естония, открива, че събарянето на блокове, с цел да се изградят отначало сходни жилища в страната, би коствало три-четири пъти повече, в сравнение с даже интензивно модернизиране.
" Поради доста аргументи блоковете евентуално ще останат тук ", споделя Драгомир Цанев, шеф на EnEffect, организация с нестопанска цел за енергийна успеваемост в София, България. Въпреки че доста български жилища са надхвърлили планувания си период на употреба от 50 години, " някои изследвания демонстрират, че те не би трябвало да са по-малко здрави градивно от по-новите здания, стига да се поддържат добре ".
Въпреки това са нужни повече данни, с цел да се разбере изцяло картината, споделя Цанев, изключително във връзка с енергийната успеваемост. Повечето от блоковете попадат в енергийните класове E, F и G на Европейски Съюз - групите с най-лоши индикатори.
И въпреки че няколко посткомунистически страни се занимават с тази неефективност, това не е толкоз проведен взаимен план сред страните, колкото " придвижване или даже няколко паралелни придвижвания ", подтикнати от доста фактори, споделя Глендининг. Сред най-силните мотори са националните цели за декарбонизация и подкрепяните от Европейския съюз стратегии за възобновяване.
Според оценки на Европейската комисия постройките са виновни за 40% от потреблението на сила и 36% от излъчванията на парникови газове. Правителствата са взели необятно публикувано решение, че модернизирането на сградния фонд на континента е от основно значение за битката с изменението на климата. Стратегия, оповестена от Европейската комисия през 2020 година, има за цел да удвои темповете на енергийно възобновяване до 2030 година
Цанев вижда " голям вкус " за възобновяване на здания в България. В последния цикъл на финансиране за цялостна безплатна помощ са кандидатствали 3068 здания, които са обнадеждени. Финансирането е било задоволително единствено за 756. " Неуспешните оферти съставляват времето и парите, които жителите са вложили в своите здания ", споделя той. Всички те е трябвало да получат 100% единодушие от съседите, което е голямо предизвикателство, и да похарчат пари за техническо и енергийно проучване, споделя той. " В последна сметка жителите са разочаровани от обновяването. От техническа позиция обновяването върви прекомерно постепенно. "
За Цанев вълната от енергийни санирания ще се оформи единствено при елементарно, рационализирано присъединяване на жителите и " по-справедливи " финансови механизми.
Българското държавно управление беше потърсено за коментар, само че не отговори досега на обявата.
Обратно в Габрово, бул. Могильов дава къса визия за обстановката в България. Тук двулентовата автомагистрала е осеяна с панелни блокове, вид здания, издигнати в остарелия комунистически жанр от сглобяеми бетонни панели. Девет от блоковете са кандидатствали за последния кръг на финансиране и единствено един от тях е спечелил. Половината от един блок, ремонтиран в последния кръг, даже завоюва награди за най-хубава фасада. Неговият прилежащ близнак остава бетонен.
Под неремонтираната част се намира ресторант, който е цялостен с локални поданици по време на обяд. Вечерящите споделят чинии с кебапче на скара (вид наденичка) и беседват на фона на хаус музика.
" Искахме да аплайваме ", споделя един от вечерящите, който живее в един от жилищата над него, поискал анонимност поради всяващата напрежение в квартала тематика. " Мнозинството от нас бяха съгласни [да се търси цялостно държавно финансиране за модернизация], само че няколко въздържатели не желаеха да захапят ".
" Кандидатствахме, само че не се получи ", споделя Теодора, която живее в блок на булеварда, който не е съумял да получи финансиране. " Искаме да сме по-енергийно ефикасни, тъй че просто ще го създадем сами ". Тя споделя, че ще изолира жилището си с външна изолираност с обвивка.
Да се топлоизолира обособен апартамент по този фрагментарен метод е нещо, което Цвета Наньова, специалист по енергийна успеваемост, изрично поучава да не се прави. " Това може да провали кандидатстването за постройка ", споделя тя, а също така съставлява заплаха за пожарната сигурност. Но тя схваща метода на мислене.
Според Наньова България би трябвало да премине от условие за 100% поддръжка от жителите към болшинство от притежателите на жилища в блока. Тя също по този начин счита, че България би трябвало да премине към по-пазарен модел. " Държавата няма задоволително пари, с цел да финансира всички санирания ", споделя тя.
Други страни ползват друг метод. Наньова показва Литва като образец за положителни практики, като да вземем за пример град Вилнюс и " столицата на санирането " Мариямполе. " Страната промени метода, при който се отпускат единствено безплатни средства, и вместо това употребява обществено финансиране, с цел да понижи риска за частните вложения ", споделя Наньова. " Но това, което оказва помощ най-вече, е, че заемът е обвързван със постройката, а не с обособените поданици. "
С други думи, в случай че даден апартамент се продаде, заемът остава за парцела, а не за лицето. За жителите с най-ниски приходи също е планувана финансова помощ.
" [Литва] е почнала преди 10 години и ние се опитваме да я настигнем ", съгласява се Цанев. " Без атрактивни заеми, които да се изплащат от спестената сила, не можем да чакаме хората да одобряват измененията. "
За България той също би желал да види изяснена, цялостна безплатна помощ за жителите на жилища с ниски приходи. (Българското държавно управление беше потърсено за коментар, само че не отговори досега на публикацията).
Превод и редакция ФрогНюз
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ