От месец май до юли на текущата година цените на

От месец май до юли на настоящата година цените на жилищата в Нова Зеландия са се намалили с 2,5%, сочат данните на оценителската компания CoreLogic. Това е най-големият спад на тримесечна база от октомври 2008 година Цените регистрират спад с 0,9% по отношение на юни и са се повишили с 9,5% на годишна база, най-бавното годишно нарастване от ноември 2020 година

Цените на парцелите регистрират спад, защото Централната банка нападателно стяга паричната политика, с цел да ограничи инфлацията. Очаква се Централната банка да увеличи формалния лихвен % с още половин процентен пункт при започване на септември, което ще окаже спомагателен напън за повишение на лихвите по ипотечните заеми.

Друга причина за напън върху цените е нарастването в предлагането. Това измести ценообразуването в интерес на купувачите, до момента в който банките също са по-селективни по отношение на това какъв брой заеми с ниски депозити позволяват. „ Комбинацията от високи цени след доста повишаване на цената и възходящи лихвени проценти лимитира броя на купувачите “, сподели Ник Гудол, началник на изследванията в CoreLogic.

Достъпността на жилищата е малко евентуално да се усъвършенства доста, до момента в който лихвените проценти не престават да се повишават. Така че вероятностите за разноските до края на 2022 година евентуално ще бъдат същите, както през първата половина на настоящата година.