Засяга всички купувачи на жилища: БНБ въведе ограничения от 1 октомври
От през днешния ден, 1 октомври, влизат в действие рестриктивните мерки, които Българска народна банка вкара за стягане на жилищното кредитиране. Това бе резултат от ускореното кредитиране в жилищния сегмент, което за август достигна невижданите от 2000 година насам 25.5%.
Според рестриктивните мерки комерсиалните банки не може да отпускат суми надхвърлящи 85% от пазарната оценка на съответния парцел. Максималният период за погасяване на ипотечните заеми се лимитира до 30 години, а вноската по тези заеми не може да надвишава 50% от месечния приход на кредитополучателя, предаде .
Намесата на Българска народна банка с този набор принадлежности е ненапълно предстояща. Гуверньорът на Българска народна банка Димитър Радев загатна, че обмисля въвеждането на сходни, ориентирани към кредитополучателя мерки още при започване на годината, а през май централната банка вкара в допълнение отчитане на жилищния кредитен портфейл за банките.
Очакванията са новите ограничения да имат слаб резултат, защото по данни на Българска народна банка преди въвеждането на въпросните ограничавания в последните три години едвам към 5-6% са отдадените жилищни заеми с или над 90% съфинансиране. Над 30 години пък е срокът за погасяван за към 6% от новоотпуснатите заеми. При към 20% от отпуснатите заеми разноските по обслужването надвишават 50% от прихода.
Така детайлните данни от Българска народна банка демонстрират, че новите ограничения въпреки всичко ще обиден част от пазара, въпреки и дребна.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат и от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева.
Според рестриктивните мерки комерсиалните банки не може да отпускат суми надхвърлящи 85% от пазарната оценка на съответния парцел. Максималният период за погасяване на ипотечните заеми се лимитира до 30 години, а вноската по тези заеми не може да надвишава 50% от месечния приход на кредитополучателя, предаде .
Намесата на Българска народна банка с този набор принадлежности е ненапълно предстояща. Гуверньорът на Българска народна банка Димитър Радев загатна, че обмисля въвеждането на сходни, ориентирани към кредитополучателя мерки още при започване на годината, а през май централната банка вкара в допълнение отчитане на жилищния кредитен портфейл за банките.
Очакванията са новите ограничения да имат слаб резултат, защото по данни на Българска народна банка преди въвеждането на въпросните ограничавания в последните три години едвам към 5-6% са отдадените жилищни заеми с или над 90% съфинансиране. Над 30 години пък е срокът за погасяван за към 6% от новоотпуснатите заеми. При към 20% от отпуснатите заеми разноските по обслужването надвишават 50% от прихода.
Така детайлните данни от Българска народна банка демонстрират, че новите ограничения въпреки всичко ще обиден част от пазара, въпреки и дребна.
Ускореното жилищно кредитиране е резултат и от все по-високите цени на парцелите в България, като по данни на централната банка междинният размер на един ипотечен заем към този момент доближава до към 200 хиляди лева.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ