74% по-скъпи общински жилища, но пак ще бъдат на по-евтини от пазарните цени
От 800 до 1200 лева на кв. м ще бъдат жилищата на Следствен отдел към окръжна прокуратура, под половината от комерсиалните предложения, неактуализирани са от 2013 година, а единствено за петилетка действителните стойности са нарастнали 73,9 на 100 съгласно Национален статистически институт.
" Цените на общинските жилища, които наемателите им желаят да купят, ще бъдат обновени, а получените от продажбата средства ще се употребяват за ремонт и облагородяване на обществената и техническа инфраструктура в съответните региони. Докладът за изменение и допълнение в Наредбата за цените при покупко-продажби с недвижими парцели на Столична община към този момент е импортиран в Столичния общински съвет от мен и общински съветници от другите политически групи.
Общинските препоръки по закон могат да дефинират цената на жилищата, без значение от пазарните равнища, само че с изискване тя да не бъде по-ниска от данъчната им оценка. Общинските жилища постоянно се продават на цени под пазарните, само че сега тази разлика е фрапантна.
При последната смяна на Наредбата за цените на общинските парцели през 2013 година базовата стойност на кв. м повърхност общинско жилище е избрана на 680 лв. за монолитно строителство и 485 лв. за панелно.
В годините по-късно пазарът на недвижими парцели в София означи забележителен растеж освен като размер покупко-продажби, а и като цена на квадратен метър. По данни на Национален статистически институт, към третото тримесечие на 2021 година показателят на оскъпяване на жилищата в столицата е 73,9% по отношение на 2015 година
Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, закупени от семействата.
Предлаганите в отчета за общинските парцели цени на кв. метър застроена повърхност са съобразени с този % на оскъпяване, само че още веднъж резервират своя преференциален темперамент. С актуализацията на цените на общинските парцели ще бъде преодоляна фрапантната разлика с пазарните равнища.
Ето и два образеца:
В момента оценката на общински апартамент в жк Младост 3 с повърхност 47,94 кв. м, панелно строителство е 25 677 лева, а след корекцията цената ще стане 44 687 лева (843,42 лева на кв. м).
Жилище в кв. Овча купел, с повърхност 75,63 кв. м, ЕПК, досега е оценено на 80 480 лева, а след използване на показателя на оскъпяване същият апартамент към този момент ще е с цена 139 517 лева (1182,52 лева на кв. м.).
Освен типа строителство, за установяване цената на всеки парцел имат значение зоната, в която се намира, ревюто, етажът, съществуването на складови пространства и други преимущества или дефекти на жилището ”, оповестява финансовият зам.-кмет на София Дончо Барбалов.
Пламен Валентинов
" Цените на общинските жилища, които наемателите им желаят да купят, ще бъдат обновени, а получените от продажбата средства ще се употребяват за ремонт и облагородяване на обществената и техническа инфраструктура в съответните региони. Докладът за изменение и допълнение в Наредбата за цените при покупко-продажби с недвижими парцели на Столична община към този момент е импортиран в Столичния общински съвет от мен и общински съветници от другите политически групи.
Общинските препоръки по закон могат да дефинират цената на жилищата, без значение от пазарните равнища, само че с изискване тя да не бъде по-ниска от данъчната им оценка. Общинските жилища постоянно се продават на цени под пазарните, само че сега тази разлика е фрапантна.
При последната смяна на Наредбата за цените на общинските парцели през 2013 година базовата стойност на кв. м повърхност общинско жилище е избрана на 680 лв. за монолитно строителство и 485 лв. за панелно.
В годините по-късно пазарът на недвижими парцели в София означи забележителен растеж освен като размер покупко-продажби, а и като цена на квадратен метър. По данни на Национален статистически институт, към третото тримесечие на 2021 година показателят на оскъпяване на жилищата в столицата е 73,9% по отношение на 2015 година
Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, закупени от семействата.
Предлаганите в отчета за общинските парцели цени на кв. метър застроена повърхност са съобразени с този % на оскъпяване, само че още веднъж резервират своя преференциален темперамент. С актуализацията на цените на общинските парцели ще бъде преодоляна фрапантната разлика с пазарните равнища.
Ето и два образеца:
В момента оценката на общински апартамент в жк Младост 3 с повърхност 47,94 кв. м, панелно строителство е 25 677 лева, а след корекцията цената ще стане 44 687 лева (843,42 лева на кв. м).
Жилище в кв. Овча купел, с повърхност 75,63 кв. м, ЕПК, досега е оценено на 80 480 лева, а след използване на показателя на оскъпяване същият апартамент към този момент ще е с цена 139 517 лева (1182,52 лева на кв. м.).
Освен типа строителство, за установяване цената на всеки парцел имат значение зоната, в която се намира, ревюто, етажът, съществуването на складови пространства и други преимущества или дефекти на жилището ”, оповестява финансовият зам.-кмет на София Дончо Барбалов.
Пламен Валентинов
Източник: 18min.bg
КОМЕНТАРИ