Европейска директива слага край на анонимните нощувки у нас
От 20 май 2026 година влиза в действие европейски Регламент (ЕС) 2024/1028, който ще преструктурира радикално пазара на краткосрочни наеми у нас. Очаква се към 50% от предлаганите все още ваканционни парцели да бъдат отстранени автоматизирано от международните резервационни системи, в случай че притежателите им не излязат " на ярко ".
Край на анонимността в мрежата
Новата регулаторна рамка поставя безапелационен завършек на практиката за необезпокоявано отдаване на жилища в сивия бранш. Според европейския правилник, колосите в сектора са задължени да вкарат автоматизиран софтуерен филтър и да обменят данни непосредствено с държавните управляващи на месечна база. Всеки парцел, който няма годен регистрационен номер от Единната система за туристическа информация (ЕСТИ) към Министерството на туризма, ще бъде деактивиран и отстранен от описите с разгласи.
Удар по сивия бранш и скок на цените
Официалните данни сочат, че все още в страната има листнати над 10 200 парцела в едната платформа и над 15 100 в другата. Най-голяма е концентрацията в София, Варна, Пловдив и Банско. Голяма част от тях обаче оперират незаконно, заобикаляйки заплащането на налози и такси.
" От дълго време чакаме изсветляването на пазара и основаването на идентични условия за всички ", съобщи Борис Павлов , ръководител на Българската асоциация за туристически парцели и нововъведения. Според неговите думи притежателите имат единствено два пътя пред себе си – да легализират активността си или да изоставен пазара вечно.
Премахването на нерегламентираната конкуренция неизбежно ще докара до финансови корекции. Експерти в бранша предвиждат, че нощувките ще нарастнат с най-малко 15%, защото легалните домакини ще би трябвало да продължат да покриват регулярните си разноски за Данък добавена стойност, патентен налог и осигуровки, само че към този момент при по-високо търсене.
Какво следва за домакините
Собствениците разполагат с броени седмици до крайния период през май, с цел да извадят нужния " дигитален паспорт " на своите парцели, с който да потвърдят легитимността си пред онлайн платформите.
" Когато се отстранен всички тези нерегламентирани жилища за посетители, ще има повишаване на цените на останалите парцели. Нормално е. Хората ще видят, че имат доста добра причина да отдават парцелите си краткосрочно, а не дълготрайно ", добави Павлов.
Според експертите, легалният пазар предлага доста по-висока отбрана и за самите консуматори, защото новата система минимизира риска от измами, несъществуващи местоположения и подвеждащи снимки
Край на анонимността в мрежата
Новата регулаторна рамка поставя безапелационен завършек на практиката за необезпокоявано отдаване на жилища в сивия бранш. Според европейския правилник, колосите в сектора са задължени да вкарат автоматизиран софтуерен филтър и да обменят данни непосредствено с държавните управляващи на месечна база. Всеки парцел, който няма годен регистрационен номер от Единната система за туристическа информация (ЕСТИ) към Министерството на туризма, ще бъде деактивиран и отстранен от описите с разгласи.
Удар по сивия бранш и скок на цените
Официалните данни сочат, че все още в страната има листнати над 10 200 парцела в едната платформа и над 15 100 в другата. Най-голяма е концентрацията в София, Варна, Пловдив и Банско. Голяма част от тях обаче оперират незаконно, заобикаляйки заплащането на налози и такси.
" От дълго време чакаме изсветляването на пазара и основаването на идентични условия за всички ", съобщи Борис Павлов , ръководител на Българската асоциация за туристически парцели и нововъведения. Според неговите думи притежателите имат единствено два пътя пред себе си – да легализират активността си или да изоставен пазара вечно.
Премахването на нерегламентираната конкуренция неизбежно ще докара до финансови корекции. Експерти в бранша предвиждат, че нощувките ще нарастнат с най-малко 15%, защото легалните домакини ще би трябвало да продължат да покриват регулярните си разноски за Данък добавена стойност, патентен налог и осигуровки, само че към този момент при по-високо търсене.
Какво следва за домакините
Собствениците разполагат с броени седмици до крайния период през май, с цел да извадят нужния " дигитален паспорт " на своите парцели, с който да потвърдят легитимността си пред онлайн платформите.
" Когато се отстранен всички тези нерегламентирани жилища за посетители, ще има повишаване на цените на останалите парцели. Нормално е. Хората ще видят, че имат доста добра причина да отдават парцелите си краткосрочно, а не дълготрайно ", добави Павлов.
Според експертите, легалният пазар предлага доста по-висока отбрана и за самите консуматори, защото новата система минимизира риска от измами, несъществуващи местоположения и подвеждащи снимки
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ