От 1 януари 2026 г. в Гърция влиза в сила

От 1 януари 2026 година в Гърция влиза в действие нов закон, който не разрешава заплащането на наеми в брой. Всички заплащания — в това число за жилища, наети от чужденци, включително и българи — ще би трябвало да се правят единствено по банков път.

Мярката цели да ограничи укриването на налози от притежатели, които отдават парцелите си чартърен без да заявяват приходите си.

Досега банковото заплащане беше наложително единствено за търговски контракти, само че в този момент условието се уголемява и за жилищни наеми.

Ако наемът не се заплаща по банка, наемодателят губи законовото 5% приспадане за обезценка на парцела.
Същевременно, наемателите, които отхвърлят банков превод, ще губят правото си на годишна жилищна помощ и всички държавни дотации, свързани с наемането.

От Федерацията на притежателите на парцели (POMIDA) към този момент предизвестиха хиляди притежатели да се приготвят за равномерен преход към новия режим.

 
Във всички нови или възобновени контракти за наем би трябвало да бъде включена уговорка:

„ Наемът ще се заплаща извънредно по банков път по IBAN на наемодателя в границите на първите пет дни от месеца. Отказът се смята за неплащане и дава право на преустановяване на контракта. “
Всеки хазяин би трябвало да заявява банковата си сметка (IBAN) пред гръцката данъчна администрация AADE посредством електронен портал.

За да се избегнат наказания и загуба на отстъпки, управляващите предлагат целият наем за годината да бъде заплатен до 31 декември.

Новата регулация визира и български жители, които живеят, работят или влагат в парцели в Гърция, и се чака да промени напълно пазара на наеми в южната ни съседка.