Как затегнатите мерки за ипотечни кредити ще се отразят на пазара?
От 1 октомври са в действие новите правила на Българската национална банка за разпределяне на ипотечни заеми. Самоучастието към този момент би трябвало да е в размер на минимум 15%, а оптималният период на заема става 30 години. И още - месечната вноска не би трябвало да надвишава половината от месечния приход на кредитополучателя.
" Това, което Българска народна банка направи е една мярка, която по този начин или другояче банкерите използваха обратно исторически във времето. Не е нещо, което ще забави пазара, ще го затрудни или ще докара до някаква рецесия. Много огромна част от клиентите се свързаха с нас след новината в под паника боязън - ще можем ли да си изтеглим заема? Положението с банките е безусловно обикновено. Това, което Българска народна банка действително вкара като регулация, самите банки си го правеха и преди самата регулация ", разяснява кредитният консултант Димитър Пенков в студиото на предаването " Директно ".
Основната цел на Българска народна банка е да поддържа стабилността на кредитния портфейл и да подсигурява, че клиентите ще могат да изплащат заемите си, изключително поради нарастването на цените на парцелите.
" Тези регулации по никакъв метод не се отразиха и няма да се отразят на пазара . Имам стотици клиенти, които употребяват ипотечен креди и нито един от тях не е бил с по-либерални условия ", сподели ръководителят на Национална асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов пред Bulgaria ON AIR.
Той акцентира, че новите ограничения няма да повлияят значително на търсенето на парцели, като добави, че през последните години броят на покупко-продажбите с ипотека продължава да нараства с към 25% годишно.
По отношение на вероятни бъдещи ограничения от страна на Българска народна банка, и двамата специалисти показаха мнение, че не се чакат по-сериозни ограничавания.
