Наемите в Гърция само по банка от 1 април 2026 г.
От 1 април всички наеми в Гърция ще е заплащат единствено посредством банка. Строгата законова смяна цели коренно ограничение на сивата стопанска система и укриването на приходи от недвижими парцели.
Пазарът на недвижими парцели навлиза във фаза на плевел цифров преход, защото използването на член 210 от закон 5222/2025 открива наложително електронно заплащане на всички наеми по банка.
Всички заплащания на наеми за жилищни и търговски парцели би трябвало да се правят извънредно посредством електронни средства за заплащане (банков превод, дебитна/кредитна карта, e-banking). Плащането „ на ръка " към този момент няма да се признава за законно. Дори в случай че имате подписан контракт, в случай че парите не са минали през банка, разходът няма да се признава за данъчни цели.
Всеки нов, както и възобновен, контракт за наем би трябвало да включва уговорка за банково заплащане, с ясно изтъкване на сметката, в която ще се подават наемите.
Министерството на стопанската система и AADE (Данъчната администрация) плануват тежки санкции за тези, които продължат да употребяват пари в брой. В момента гръцкото законодателство планува дребна, само че значима 5% отстъпка от общата сума на заявения годишен налог върху приходите от наеми. След 1 април, в случай че данъчните управляващи открият даже еднократно заплащане в брой или на IBAN, който не е публично заявен в контракта за наем, наемодателят автоматизирано губи правото си на тези 5% понижение за цялата фискална година.
Наемателите, които заплащат в брой, ще губят правото си на всевъзможни държавни помощи за наем или данъчни заеми.
Новата система е обвързвана с платформата AADE MyData. Наемодателите са длъжни да заявяват договорите в цифровия портал. Системата автоматизирано ще ревизира дали по сметката на наемодателя е постъпил съответният превод всеки месец.
Ако имате настоящ контракт за наем, целесъобразно е до края на март да актуализирате метода на заплащане и да се уверите, че наемодателят е дал годен IBAN.
Чрез превръщането на банковия превод в единствен легален метод за заплащане на наем, страната цели да събере над половин милиард евро невнесени налози.
Пазарът на недвижими парцели навлиза във фаза на плевел цифров преход, защото използването на член 210 от закон 5222/2025 открива наложително електронно заплащане на всички наеми по банка.
Всички заплащания на наеми за жилищни и търговски парцели би трябвало да се правят извънредно посредством електронни средства за заплащане (банков превод, дебитна/кредитна карта, e-banking). Плащането „ на ръка " към този момент няма да се признава за законно. Дори в случай че имате подписан контракт, в случай че парите не са минали през банка, разходът няма да се признава за данъчни цели.
Всеки нов, както и възобновен, контракт за наем би трябвало да включва уговорка за банково заплащане, с ясно изтъкване на сметката, в която ще се подават наемите.
Министерството на стопанската система и AADE (Данъчната администрация) плануват тежки санкции за тези, които продължат да употребяват пари в брой. В момента гръцкото законодателство планува дребна, само че значима 5% отстъпка от общата сума на заявения годишен налог върху приходите от наеми. След 1 април, в случай че данъчните управляващи открият даже еднократно заплащане в брой или на IBAN, който не е публично заявен в контракта за наем, наемодателят автоматизирано губи правото си на тези 5% понижение за цялата фискална година.
Наемателите, които заплащат в брой, ще губят правото си на всевъзможни държавни помощи за наем или данъчни заеми.
Новата система е обвързвана с платформата AADE MyData. Наемодателите са длъжни да заявяват договорите в цифровия портал. Системата автоматизирано ще ревизира дали по сметката на наемодателя е постъпил съответният превод всеки месец.
Ако имате настоящ контракт за наем, целесъобразно е до края на март да актуализирате метода на заплащане и да се уверите, че наемодателят е дал годен IBAN.
Чрез превръщането на банковия превод в единствен легален метод за заплащане на наем, страната цели да събере над половин милиард евро невнесени налози.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ