Има ли глобени за усвоени и остъклени тераси?
Остъклявания и усвоявания на балкони, както и саниране на панелки на парче не престават навсякъде у нас, а санкционирани няма, макар че е неразрешено от закона, откри „ Телеграф “.
Остъкляването на балконите и санирането единствено на обособени жилища бе неразрешено още през 2015 година с промени в Закона за етажната благосъстоятелност.
Така в него бе записано, че всевъзможни действия,
които нарушават цялостния архитектурен тип на фасадата или засягат устойчивостта на жилищния блок, се не разрешават.
Тогава бе решено и да няма репресивни дейности против стотиците хиляди остъклени балкони, усвоени тераси и санирани на парче панелки в страната.
Прието бе и решението за саниране на целия блок да се взема с гласовете на 67 на 100 от идеалните елементи от общите елементи в постройката.
Глобите за саниране на парче и асимилиране на тераси пък бяха повишени от 500 до 1000 лева Такива обаче не се постановат.
Санирането на парче загрозява външния тип на постройките, а също така утежнява и структурата, изясняват строителни експерти.
Външните стени на жилищните блокове са общи елементи.
Според член 185, алинея 5 от Закон за устройство на територията (Закон за устройство на територията) своеволно саниране може да се допусне единствено в случай че не може да се откри друго техническо решение и когато дава отговор на архитектурните, строително-техническите,
санитарно-хигиенните и противопожарните правила и нормативи и се прави по метод,
който е оптимален за наранени от новото строителство парцели.
Според раздел VII от варненската общинска разпоредба за публичен ред и чистота за осъществяването на строителна и ремонтно-строителна активност, член 45 т. 2 планува при констатиране на основни нарушавания и осъществяването на строителни действия без нужните строителни документи причинителите да бъдат глобявани до 500 лева,
а настрана да възстановят нездравословните последствия от осъществения от тях нерегламентиран ремонт.
От общините разясняват, че при тях имат десетки случаи на своеволно осъществени поправки от жители, за което са алармирали недоволни съседи.
„ Хората избиват стени, махат носещи греди, зидат по терасите,
вършат какви ли не застрашаващи постройките безумия. Глобите не ги стопират и резултатът е дребен, даже незабележим “, разясняват от община Варна. В такива случаи се вършат наставления в 30-дневен период притежателят непринудено да отстрани нелегално осъщественото преустрояване и да възвърне първичния тип. В множеството случаи обаче се стига до съд, който постоянно намира някакво процесуално нарушаване и в последна сметка санкционирани няма.
Жилищните здания и в Стара Загора, както в множеството по-големи градове наподобяват като кърпена рогозка. Вихри се така наречен „ асимилиране “ на тераси, събарят се носещи стени най-често без специфични инженерни планове. “Горките инженери и конструктори, които се потят да пресмятат натоварването, което може да понесе всеки квадратен метър – когато нищо чудно да протече в хола ти от терасата на комшията или назад “, разяснява за „ Телеграф “ Кармелита Илиева, строителен инженер, която не крие усещането си, че сходни „ поправки “ са всеобща процедура и остават без наказания.
Арх. Николай Василев, началник-отдел „ Устройство на територията “ в Община Стара Загора, бе сбит, явно без предпочитание за обстоен коментар: „ Има такива сигнали през годините, само че всеки е самостоятелен. Когато се откри нарушаване, се постановат наказания ”. Такива обаче се постановат единствено за основни нарушавания, сочи практиката. При инспекциите санирането на парче и усвояването на тераси нормално не се смята за значително.
И до момента в който санирането на парче и усвояването на тераси е на процедура неразрешено, търсенето не секва, а строителните компании са затрупани от поръчки. Проверка на „ Телеграф “ по телефона сподели, че нито една потърсена компания не се възпротивява на интереса на потребителя да санира единствено своя апартамент.
Напротив, от компаниите ведро окуражават мераклиите за саниране на парче, че изгодите са доста и решението е положително. Аргументите са, че няма потребност да се чака единодушие на съседи или да се убеждават комшиите за саниране на целия блок, защото санирането на парче се случва до седмици.
„ Ще увеличите цената на жилището си, ще намалите разноските за отопление и ще премахнете мухъл и плесен, където в този момент се появяват. Самият топлинен комфорт в жилището незабавно става друг “, убеждават от една от стотиците компании в интернет, предлагащи саниране на парче.
Остъкляването на балконите и санирането единствено на обособени жилища бе неразрешено още през 2015 година с промени в Закона за етажната благосъстоятелност.
Така в него бе записано, че всевъзможни действия,
които нарушават цялостния архитектурен тип на фасадата или засягат устойчивостта на жилищния блок, се не разрешават.
Тогава бе решено и да няма репресивни дейности против стотиците хиляди остъклени балкони, усвоени тераси и санирани на парче панелки в страната.
Прието бе и решението за саниране на целия блок да се взема с гласовете на 67 на 100 от идеалните елементи от общите елементи в постройката.
Глобите за саниране на парче и асимилиране на тераси пък бяха повишени от 500 до 1000 лева Такива обаче не се постановат.
Санирането на парче загрозява външния тип на постройките, а също така утежнява и структурата, изясняват строителни експерти.
Външните стени на жилищните блокове са общи елементи.
Според член 185, алинея 5 от Закон за устройство на територията (Закон за устройство на територията) своеволно саниране може да се допусне единствено в случай че не може да се откри друго техническо решение и когато дава отговор на архитектурните, строително-техническите,
санитарно-хигиенните и противопожарните правила и нормативи и се прави по метод,
който е оптимален за наранени от новото строителство парцели.
Според раздел VII от варненската общинска разпоредба за публичен ред и чистота за осъществяването на строителна и ремонтно-строителна активност, член 45 т. 2 планува при констатиране на основни нарушавания и осъществяването на строителни действия без нужните строителни документи причинителите да бъдат глобявани до 500 лева,
а настрана да възстановят нездравословните последствия от осъществения от тях нерегламентиран ремонт.
От общините разясняват, че при тях имат десетки случаи на своеволно осъществени поправки от жители, за което са алармирали недоволни съседи.
„ Хората избиват стени, махат носещи греди, зидат по терасите,
вършат какви ли не застрашаващи постройките безумия. Глобите не ги стопират и резултатът е дребен, даже незабележим “, разясняват от община Варна. В такива случаи се вършат наставления в 30-дневен период притежателят непринудено да отстрани нелегално осъщественото преустрояване и да възвърне първичния тип. В множеството случаи обаче се стига до съд, който постоянно намира някакво процесуално нарушаване и в последна сметка санкционирани няма.
Жилищните здания и в Стара Загора, както в множеството по-големи градове наподобяват като кърпена рогозка. Вихри се така наречен „ асимилиране “ на тераси, събарят се носещи стени най-често без специфични инженерни планове. “Горките инженери и конструктори, които се потят да пресмятат натоварването, което може да понесе всеки квадратен метър – когато нищо чудно да протече в хола ти от терасата на комшията или назад “, разяснява за „ Телеграф “ Кармелита Илиева, строителен инженер, която не крие усещането си, че сходни „ поправки “ са всеобща процедура и остават без наказания.
Арх. Николай Василев, началник-отдел „ Устройство на територията “ в Община Стара Загора, бе сбит, явно без предпочитание за обстоен коментар: „ Има такива сигнали през годините, само че всеки е самостоятелен. Когато се откри нарушаване, се постановат наказания ”. Такива обаче се постановат единствено за основни нарушавания, сочи практиката. При инспекциите санирането на парче и усвояването на тераси нормално не се смята за значително.
И до момента в който санирането на парче и усвояването на тераси е на процедура неразрешено, търсенето не секва, а строителните компании са затрупани от поръчки. Проверка на „ Телеграф “ по телефона сподели, че нито една потърсена компания не се възпротивява на интереса на потребителя да санира единствено своя апартамент.
Напротив, от компаниите ведро окуражават мераклиите за саниране на парче, че изгодите са доста и решението е положително. Аргументите са, че няма потребност да се чака единодушие на съседи или да се убеждават комшиите за саниране на целия блок, защото санирането на парче се случва до седмици.
„ Ще увеличите цената на жилището си, ще намалите разноските за отопление и ще премахнете мухъл и плесен, където в този момент се появяват. Самият топлинен комфорт в жилището незабавно става друг “, убеждават от една от стотиците компании в интернет, предлагащи саниране на парче.
Източник: flashnews.bg
КОМЕНТАРИ