Опитът за спиране на 215 м небостъргач до Парадайс засега катастрофира в съда
Опитът на Столичната община да спре дефинитивно построяването на 215-метров небостъргач до мол " Парадайс " към този момент катастрофира в съда.
Още по тематиката
20 март 2025 11:42
Административният съд София-град се е произнесъл в интерес на притежателя на парцела " Магна МК " и е отменил заповед на кмета Васил Терзиев, с която трябваше да се създаде нов обстоен организационен проект за парцела, плануван за високо строителство. Идеята на общината беше по този метод дефинитивно да се отстрани опцията там да се построи висока постройка.
Според съда обаче заповедта на кмета не дава отговор на законовите условия за наличие и по тази причина се анулира. Решението може да се апелира пред Върховния административен съд и от общината евентуално ще го създадат.
Делото за разрешението за градеж е краткотрайно спряно
Междувременно друго дело по проблема - против отхвърли на някогашния основен проектант Богдана Панайотова да съгласува капиталов план и да издаде позволение за градеж за небостъргача е спряно, до момента в който няма дефинитивно решение по разногласието за заповедта за разработване на нов обстоен организационен проект за терена.
Още по тематиката
22 юли 2025 18:53
Определението за прекъсване на делото за разрешението за градеж също е на Административния съд София-град, а настояването за издаването му е на Столичната община. От " Магна МК " обаче са обжалвали пред Върховния административен съд, излиза наяве от документите в уеб страницата на съда.
Казусът
Планът за построяването на 215-метрова постройка до мол " Парадайс " е от десетина години. Зданието става допустимо след решение на Столичния общински съвет през 2017 година То се основава на тълкувателно писмо на някогашен зам.-министър на районното развиване, в което се позволява високо строителство на ъглови парцели и при обвързвано застрояване. В случая обаче обвързваното застрояване е план за топла връзка сред бъдещия небостъргач и мола, който се намира през улица.
Именно поради това, че тълкувателното писмо е било за различен съответен проблем, както и поради неналичието на претекстове за смяната на проекта кметът Васил Терзиев издаде заповед за ново изменение на градоустройството. Според него на мястото на 215-метровия небостъргач би трябвало да се вдигне най-много 26-метрова постройка. Този документ беше обжалван от " Магна МК ".
Вещо лице: Параметрите на застрояване са надвишени в пъти
От акта на съда, с който заповедта за нов проект е анулирана, излиза наяве, че по делото е формирана експертиза от експерт. В нея се споделя, че настоящият проект на процедура разрешава на парцела да бъде направена постройка с разгърната застроена повърхност от към 91 650 кв. метра. Според общия организационен проект парцелът попада в Смесена многофункционална зона (СМФ), а оптималните параметри на застрояването са 21 750 кв. метра (4 пъти по-малко), защото не може да се приказва за обвързвано застрояване, когато става дума за топла връзка през улица.
Съдът приема експертизата на вещото лице, само че анулира заповедта, защото в нея няма съответни насоки какво би трябвало да е застрояването при смяна на устройствения проект.
Още по тематиката
20 март 2025 11:42
Административният съд София-град се е произнесъл в интерес на притежателя на парцела " Магна МК " и е отменил заповед на кмета Васил Терзиев, с която трябваше да се създаде нов обстоен организационен проект за парцела, плануван за високо строителство. Идеята на общината беше по този метод дефинитивно да се отстрани опцията там да се построи висока постройка.
Според съда обаче заповедта на кмета не дава отговор на законовите условия за наличие и по тази причина се анулира. Решението може да се апелира пред Върховния административен съд и от общината евентуално ще го създадат.
Делото за разрешението за градеж е краткотрайно спряно
Междувременно друго дело по проблема - против отхвърли на някогашния основен проектант Богдана Панайотова да съгласува капиталов план и да издаде позволение за градеж за небостъргача е спряно, до момента в който няма дефинитивно решение по разногласието за заповедта за разработване на нов обстоен организационен проект за терена.
Още по тематиката
22 юли 2025 18:53
Определението за прекъсване на делото за разрешението за градеж също е на Административния съд София-град, а настояването за издаването му е на Столичната община. От " Магна МК " обаче са обжалвали пред Върховния административен съд, излиза наяве от документите в уеб страницата на съда.
Казусът
Планът за построяването на 215-метрова постройка до мол " Парадайс " е от десетина години. Зданието става допустимо след решение на Столичния общински съвет през 2017 година То се основава на тълкувателно писмо на някогашен зам.-министър на районното развиване, в което се позволява високо строителство на ъглови парцели и при обвързвано застрояване. В случая обаче обвързваното застрояване е план за топла връзка сред бъдещия небостъргач и мола, който се намира през улица.
Именно поради това, че тълкувателното писмо е било за различен съответен проблем, както и поради неналичието на претекстове за смяната на проекта кметът Васил Терзиев издаде заповед за ново изменение на градоустройството. Според него на мястото на 215-метровия небостъргач би трябвало да се вдигне най-много 26-метрова постройка. Този документ беше обжалван от " Магна МК ".
Вещо лице: Параметрите на застрояване са надвишени в пъти
От акта на съда, с който заповедта за нов проект е анулирана, излиза наяве, че по делото е формирана експертиза от експерт. В нея се споделя, че настоящият проект на процедура разрешава на парцела да бъде направена постройка с разгърната застроена повърхност от към 91 650 кв. метра. Според общия организационен проект парцелът попада в Смесена многофункционална зона (СМФ), а оптималните параметри на застрояването са 21 750 кв. метра (4 пъти по-малко), защото не може да се приказва за обвързвано застрояване, когато става дума за топла връзка през улица.
Съдът приема експертизата на вещото лице, само че анулира заповедта, защото в нея няма съответни насоки какво би трябвало да е застрояването при смяна на устройствения проект.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ