Оказва се, че дори и да се спука имотният балон,

Оказва се, че даже и да се спука имотният балон, няма никакъв късмет жилищата в София да поевтинеят. Според прогнозите на брокери по недвижимости след десетина години те даже могат да нарастнат с към 50%. Цените ще порастват последователно и дълготрайно и повишаване от сходен порядък ще е нещо напълно предстоящо, плануват брокерите.

През последните години цените държат почти едни и същи равнища като цифрите зависят значително от региона, в който се намира парцелът. Двустаен може да се откри и за 100-120 000 евро в София, само че тристайните несъмнено вървят над 200 000 евро, а в най-престижните региони жилищата над 90 квадрата твърдо гонят 300 000 евро.

Най-често цената на междинните тристайни е към 250 000 евро в южните квартали като „ Борово ”, „ Стрелбище ”, „ Иван Вазов ”, „ Гоце Делчев ”. В баровските „ Лозенец ”, „ Изток ", „ Оборище “ и идеалния център обаче жилищата са доста по-скъпи и тристаен от 100 квадрата може да коства и към 400000 евро. В момента има лек застой, покупко-продажбите се подписват по-трудно, само че това ще се промени скоро, считат специалистите.

Съветът на брокерите е да купуваме парцели на зелено, като се споразумеем с брокера за първична вноска от 20-30%, а при подготвен градеж да доплатим цялата сума.

Това обаче може да се случи единствено при добросъвестни бизнесмени, като се обърне съществено внимание на вложителя и историята му.

Мнозина са на мнение, че е голям риск закупуването на парцел на зелено, тъй като не е ясно дали строителят няма да качи внезапно цената на парцела в идващ стадий до завършването му или пък градежът въобще няма да бъде завършен.

Експерти по недвижимости са на мнение, че хората с високи приходи е по-добре да си разрешат да живеят чартърен известно време и да изчакат по-добри цени на пазара на недвижими парцели. Според брокерите доста от младите фамилии, които търсят приключени градежи, схващат, че няма да могат да устоят финансово и се отхвърлят от този вид. Така

сега мнозина са принудени да търсят парцели на зелено, даже с голям риск, тъй като там би трябвало да платят по-ниска цена и първична сума.

Финансисти напомнят, че лихвите в еврозоната сега са осезаемо по-високи от тези в България. Едно вероятно влизане в еврозоната при започване на 2025 година ще докара в кратковременен проект до качване на лихвите в България – както на главните, по този начин и на тези по кредитиране, плануват специалистите. В по-дългосрочен проект има доста огромна възможност заради макроикономическото развиване на България и западноевропейските страни в границите на 2-3 години лихвите за кредитирането в еврозоната да са по-ниски от лихвите в България.

Дали да чакаме повишаване на лихвения %? Финансистите предвиждат, че това ще се случи, само че секторът е постоянен и ликвиден и са планувани съществени буфери, тъй че даже при покачване то ще е много гладко и може би ще стартира от средата на годината.

Затова и брокерите поучават хората да си създадат сметка дали могат да си разрешат вноските по заемите им, в случай че лихвите се повишат с 1-2%.

Инфо: Уикенд