В Германия опитаха да сложат таван на наемите - защо резултатът е катастрофален?
Ограничаването на цените на наемите за жилища, с което в Германия опитват от 2015 година, се оказа изцяло неефективно. Недостигът на жилища е толкоз огромен, че притежателите на жилища могат да вършат каквото си изискат, а наемателите заплащат потресаващи цени за квадратен метър, написа Tagesschau.
Апартамент от 80 квадратни метра в Дюселдорф, едвам незадълбочено оцветен и надалеч не изцяло ремонтиран, се предлага на евентуални наематели за 1500 евро на месец, без режийни разноски.
След лудото пазаруване на парцели и растеж на цените от 50% за 10 години, идва взрив на пазара на наеми у нас
Жилищните пазари в ЦИЕ са в друга степен на развиване
Според рестриктивните мерки, цената на наема на жилището не би трябвало да надвишава 10 % от междинните наеми в покрайнината. За този апартамент се изискват даже 400 евро повече от междинното, само че сътрудникът, който го предлага няма никакви терзания от това, че се нарушават разпоредите на градските управляващи.
Мартин Петерс от портала Mietenmonitor във Фрайбург следи обявите благодарение на специфичен програмен продукт и употребява голям брой фактори, с цел да пресметна дали поисканата наемна цена е позволена. Това, което вижда ежедневно, го шокира, тъй като съвсем никой не обръща внимание на ограничаването. " Няма управляващи, които да го ревизират ", споделя Петерс пред изданието.
Двустаен за 1000 лева на месец: Наемите в София и по-големите градове на страната се изравниха
Кои са желаните региони за наемателите?
Един от проблемите е, че доста наематели даже не изискват от хазяите да се придържат към лимитираните цени. Фелицитас Зомер от Техническия университет в Мюнхен е интервюирала 10 000 души, от които единствено 2,4 % са се осмелили да изискат съблюдаване на ценовото ограничаване.
Държавата по този въпрос не подхваща нищо. Федералната министърка на строителството Клара Гейвиц споделя, че може да се отиде на съд, в случай че законите се нарушават. Разбира се, малко наематели ще се осмелят да заведат дело за нарушаване на ценовото ограничаване, което по този начин или другояче никой не съблюдава.
Малко са и градовете, които сами подхващат ограничения. Например Франкфурт: в случай че жителите оповестят за прекомерно високи наеми, градските управляващи ще съдят хазяите - само че там горната граница на наема не е 10%, а 20% над междинното.
Наемите на жилища в два от най-големите градове в Германия са сколичи с над 15% за година
Рязкото повишаване на наемите е поради отхвърли на от ден на ден поданици да купуват парцел
И Фрайбург автоматизирано подхваща ограничения в отбрана на наемателите, само че стигнал до съд случай беше отритнат от магистратите с претекста, че не може да се потвърди, че хазяинът е злоупотребил с ситуацията си.
Така се появява разумният въпрос дали този таван не би трябвало да се реформира с действителни механизми за надзор... или пък е по-добре да се отстрани изцяло, тъй като по този начин или другояче не прави никаква работа.
Апартамент от 80 квадратни метра в Дюселдорф, едвам незадълбочено оцветен и надалеч не изцяло ремонтиран, се предлага на евентуални наематели за 1500 евро на месец, без режийни разноски.
След лудото пазаруване на парцели и растеж на цените от 50% за 10 години, идва взрив на пазара на наеми у нас
Жилищните пазари в ЦИЕ са в друга степен на развиване
Според рестриктивните мерки, цената на наема на жилището не би трябвало да надвишава 10 % от междинните наеми в покрайнината. За този апартамент се изискват даже 400 евро повече от междинното, само че сътрудникът, който го предлага няма никакви терзания от това, че се нарушават разпоредите на градските управляващи.
Мартин Петерс от портала Mietenmonitor във Фрайбург следи обявите благодарение на специфичен програмен продукт и употребява голям брой фактори, с цел да пресметна дали поисканата наемна цена е позволена. Това, което вижда ежедневно, го шокира, тъй като съвсем никой не обръща внимание на ограничаването. " Няма управляващи, които да го ревизират ", споделя Петерс пред изданието.
Двустаен за 1000 лева на месец: Наемите в София и по-големите градове на страната се изравниха
Кои са желаните региони за наемателите?
Един от проблемите е, че доста наематели даже не изискват от хазяите да се придържат към лимитираните цени. Фелицитас Зомер от Техническия университет в Мюнхен е интервюирала 10 000 души, от които единствено 2,4 % са се осмелили да изискат съблюдаване на ценовото ограничаване.
Държавата по този въпрос не подхваща нищо. Федералната министърка на строителството Клара Гейвиц споделя, че може да се отиде на съд, в случай че законите се нарушават. Разбира се, малко наематели ще се осмелят да заведат дело за нарушаване на ценовото ограничаване, което по този начин или другояче никой не съблюдава.
Малко са и градовете, които сами подхващат ограничения. Например Франкфурт: в случай че жителите оповестят за прекомерно високи наеми, градските управляващи ще съдят хазяите - само че там горната граница на наема не е 10%, а 20% над междинното.
Наемите на жилища в два от най-големите градове в Германия са сколичи с над 15% за година
Рязкото повишаване на наемите е поради отхвърли на от ден на ден поданици да купуват парцел
И Фрайбург автоматизирано подхваща ограничения в отбрана на наемателите, само че стигнал до съд случай беше отритнат от магистратите с претекста, че не може да се потвърди, че хазяинът е злоупотребил с ситуацията си.
Така се появява разумният въпрос дали този таван не би трябвало да се реформира с действителни механизми за надзор... или пък е по-добре да се отстрани изцяло, тъй като по този начин или другояче не прави никаква работа.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ