Край на свободния достъп до имотни справки: Защо и как това ще ни засегне
Ограничава се опцията за инспекция на парцела за тежести, в случай че решите да купите подобен. Това плануват промени в Правилника за вписванията. С тях се лимитира издаването на незаверени преписи и препис-извлечения от вписани актове, като режимът на издаването им се приравнява на този, използван от 2014 година
Всякакъв тип преписи ще могат да бъдат издавани единствено на:
1. страните, на техните директни и непреки правоприемници и праводатели, на техните представители по закон или по упълномощаване;
2. нотариуси и на техни служители;
3. юристи, младши юристи и на адвокатски сътрудници, вписани в регистъра на съответната адвокатска колегия;
4. частни правосъдни реализатори и на техни служители;
5. органите на съда, прокуратурата и следствието;
6. други органи и лица в плануваните от закон или този устав случаи.
Така на процедура човек, който има намерение да придобие парцел, и желае да изследва дали продавачът му е притежател и дали върху парцела няма вписани права на трети лица, няма да може да получи дубликат.
Вдигат таксите за издаване на удостоверения за парцела
Това ще може да стане като изиска информация или уверение от службата по вписванията за парцел, за лице и за избран интервал. Ако това не е задоволително, може да изиска копия от актовете от бъдещия си праводател, който има свободен достъп до тях. Накрая, може да се обърне за подпомагане към нотариус или юрист, написа в претекстовете към плана.
Сега всеки може да изиска информация за вписванията, отбелязванията и заличаванията, уверение за съществуването или неналичието на вписвания, както и дубликат от вписаните актове или препис-извлечение от наличието на всички книги и регистри.
Според вносителите на измененията публичността на книгите за вписвания в последните години почнала да има противоположна на целената функционалност. Вместо да подсигурява сигурността на собствеността, нерядко се употребява за реализиране на противоправни цели.
istock
Зачестяват измамите при покупко-продажби с недвижими парцели, като част от тях се правят с помощта на опцията всеки да получи свободно информация по отношение на парцелите на друго лице, включително да се достави без ограничавания с незаверени копия от вписаните актове. Тази неограничена гласност на вписванията освен дава опция за осъществяване на злоупотреби, само че разрешава несъразмерен достъп до непозната персонална информация, който граничи с нарушение на правото на персонален живот.
Лицата, които по закон са длъжни да заявяват имущественото си положение, вършат това по избран ред и метод, който им подсигурява отбрана. Напротив, по силата на настоящия Правилник за вписванията се достъпва документирана информация за сключваните покупко-продажби, водени каузи, взети ипотечни заеми и прочие за всевъзможни лица, които нямат обвързване да оповестяват имуществото си. Нещо повече, въз основа на копие от нотариален акт на едно лице се разкрива информация и за други лица - за контрагента по договорката, за предишни придобивания и притежатели и пр.
Всякакъв тип преписи ще могат да бъдат издавани единствено на:
1. страните, на техните директни и непреки правоприемници и праводатели, на техните представители по закон или по упълномощаване;
2. нотариуси и на техни служители;
3. юристи, младши юристи и на адвокатски сътрудници, вписани в регистъра на съответната адвокатска колегия;
4. частни правосъдни реализатори и на техни служители;
5. органите на съда, прокуратурата и следствието;
6. други органи и лица в плануваните от закон или този устав случаи.
Така на процедура човек, който има намерение да придобие парцел, и желае да изследва дали продавачът му е притежател и дали върху парцела няма вписани права на трети лица, няма да може да получи дубликат.
Вдигат таксите за издаване на удостоверения за парцела
Това ще може да стане като изиска информация или уверение от службата по вписванията за парцел, за лице и за избран интервал. Ако това не е задоволително, може да изиска копия от актовете от бъдещия си праводател, който има свободен достъп до тях. Накрая, може да се обърне за подпомагане към нотариус или юрист, написа в претекстовете към плана.
Сега всеки може да изиска информация за вписванията, отбелязванията и заличаванията, уверение за съществуването или неналичието на вписвания, както и дубликат от вписаните актове или препис-извлечение от наличието на всички книги и регистри.
Според вносителите на измененията публичността на книгите за вписвания в последните години почнала да има противоположна на целената функционалност. Вместо да подсигурява сигурността на собствеността, нерядко се употребява за реализиране на противоправни цели.
istock Зачестяват измамите при покупко-продажби с недвижими парцели, като част от тях се правят с помощта на опцията всеки да получи свободно информация по отношение на парцелите на друго лице, включително да се достави без ограничавания с незаверени копия от вписаните актове. Тази неограничена гласност на вписванията освен дава опция за осъществяване на злоупотреби, само че разрешава несъразмерен достъп до непозната персонална информация, който граничи с нарушение на правото на персонален живот.
Лицата, които по закон са длъжни да заявяват имущественото си положение, вършат това по избран ред и метод, който им подсигурява отбрана. Напротив, по силата на настоящия Правилник за вписванията се достъпва документирана информация за сключваните покупко-продажби, водени каузи, взети ипотечни заеми и прочие за всевъзможни лица, които нямат обвързване да оповестяват имуществото си. Нещо повече, въз основа на копие от нотариален акт на едно лице се разкрива информация и за други лица - за контрагента по договорката, за предишни придобивания и притежатели и пр.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ