Отдаването на жилище под наем в Испания носи по-малки доходи
Офисите остават най-доходоносната инвестиция в недвижими парцели в Испания и носят рентабилност от 11,3% годишно, следвани от търговски пространства (9,5%), жилища (7,1%) и гаражи (6%), съгласно изследване на Idealista.
Брутната възвръщаемост на покупките на жилища за отдаване чартърен се е нараснала леко през третото тримесечие на 2022 година до 7,1% годишно, защото през третото тримесечие на 2021 година предлаганата рентабилност е била 7%. Въпреки това, нормата на възвръщаемост е намаляла спрямо второто тримесечие на тази година, когато доближи 7,2%.
Сред испанските столици на провинции най-изгодно за пазаруване е жилище е в Мурсия (8,8%), следвана от град Лейда (8,3%). Под 8% възвръщаемост са жилищата в Уелва (7,7%), Куенка (7,4%), Санта Круз де Тенерифе (7,3%) и Алмерия (7,1%). От друга страна, Сан Себастиан е градът с най-ниска доходност (3,7%), следван от Ла Коруня (4,4%), Палма (4,4%), Памплона (4,6%), Кадис, Понтеведра и Мадрид (4,9% в три градове). В Барселона доходността доближава 5,2% годишно.
Най-високи приходи комерсиалните обекти носят в Авила (10,8%), Сарагоса и Мурсия (10,5% и в двата случая). Следват го Билбао и Лейда (10,4% в два града), Санта Круз де Тенерифе (10,1%) и Уелва (10%). В Барселона и Мадрид процентът е надлежно 8,6% и 8%.
Коруня и Албасете са столиците, в които рентабилността на комерсиалните обекти е по-ниска – 7,2%. Дъното на таблицата се добавя от Хаен, Саламанка и Понтеведра (7,4% в три случая), Паленсия (7,6%), Теруел и Бадахос (7,9% в двете общини).
Офисите в Севиля носят най-висока облага измежду столиците (12,6% годишно). Следват Уелва (10,1%), Алмерия (10%), Толедо (9,8%) и Витория (9%). В Барселона доходността е 6,9%.
В противоположния завършек на скалата виждаме завръщането на Ла Коруня (5,9%), Палма (6,4%), Билбао (6,4%), Мадрид (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордоба (6,7%). Пазарът на офиси не е толкоз еднороден, колкото пазара на други типове недвижими парцели, тъй че е невероятно да се получи статистика за съвсем половината от испанските градове.
Гаражите, в противен случай, в доста столици са най-недоходоносният тип недвижима благосъстоятелност за вложителя. Най-висока възвръщаемост е получена в Кастельон де ла Плана (8,6%), Мурсия (8,3%), Барселона (6,4%), Авила (6,4%), Толедо, Лерида и Памплона (6% и в трите случая). В Мадрид нормата на възвръщаемост е 5,1%.
Столицата с минимум печеливши гаражи е Саламанка с 2,9%, следвана от Оренсе (3%), Сантандер (3,4%), Паленсия и Гранада (с 3,5% доходност).
Брутната възвръщаемост на покупките на жилища за отдаване чартърен се е нараснала леко през третото тримесечие на 2022 година до 7,1% годишно, защото през третото тримесечие на 2021 година предлаганата рентабилност е била 7%. Въпреки това, нормата на възвръщаемост е намаляла спрямо второто тримесечие на тази година, когато доближи 7,2%.
Сред испанските столици на провинции най-изгодно за пазаруване е жилище е в Мурсия (8,8%), следвана от град Лейда (8,3%). Под 8% възвръщаемост са жилищата в Уелва (7,7%), Куенка (7,4%), Санта Круз де Тенерифе (7,3%) и Алмерия (7,1%). От друга страна, Сан Себастиан е градът с най-ниска доходност (3,7%), следван от Ла Коруня (4,4%), Палма (4,4%), Памплона (4,6%), Кадис, Понтеведра и Мадрид (4,9% в три градове). В Барселона доходността доближава 5,2% годишно.
Най-високи приходи комерсиалните обекти носят в Авила (10,8%), Сарагоса и Мурсия (10,5% и в двата случая). Следват го Билбао и Лейда (10,4% в два града), Санта Круз де Тенерифе (10,1%) и Уелва (10%). В Барселона и Мадрид процентът е надлежно 8,6% и 8%.
Коруня и Албасете са столиците, в които рентабилността на комерсиалните обекти е по-ниска – 7,2%. Дъното на таблицата се добавя от Хаен, Саламанка и Понтеведра (7,4% в три случая), Паленсия (7,6%), Теруел и Бадахос (7,9% в двете общини).
Офисите в Севиля носят най-висока облага измежду столиците (12,6% годишно). Следват Уелва (10,1%), Алмерия (10%), Толедо (9,8%) и Витория (9%). В Барселона доходността е 6,9%.
В противоположния завършек на скалата виждаме завръщането на Ла Коруня (5,9%), Палма (6,4%), Билбао (6,4%), Мадрид (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордоба (6,7%). Пазарът на офиси не е толкоз еднороден, колкото пазара на други типове недвижими парцели, тъй че е невероятно да се получи статистика за съвсем половината от испанските градове.
Гаражите, в противен случай, в доста столици са най-недоходоносният тип недвижима благосъстоятелност за вложителя. Най-висока възвръщаемост е получена в Кастельон де ла Плана (8,6%), Мурсия (8,3%), Барселона (6,4%), Авила (6,4%), Толедо, Лерида и Памплона (6% и в трите случая). В Мадрид нормата на възвръщаемост е 5,1%.
Столицата с минимум печеливши гаражи е Саламанка с 2,9%, следвана от Оренсе (3%), Сантандер (3,4%), Паленсия и Гранада (с 3,5% доходност).
Източник: newsbg.eu
КОМЕНТАРИ