Завръщане в офисите в София. Интересът към споделените пространства расте
Офис пазарът в София записва лек спад на свободните площи през второто тримесечие на годината до 15,3% (50 базисни пункта) макар растежа на предлагането с нови планове за отдаване чартърен. През интервала април - юни в София са наети 37 088 кв. м офис площи, което е общоприетоо за пазара за второто тримесечие през последните пет години. Това демонстрират данните на консултантската компания за бизнес парцели Cushman&Wakefield Forton.
" След спокойното първо тримесечие следим релативно активиране на наемния пазар през пролетните месеци. Има интерес както от нови за българския пазар компании, по този начин и от оператори в търговията и логистиката, които търсят площи в по-висок клас офис здания. Това частично компенсира преструктурирането в IT бранша и способства за усъвършенстваните индикатори на офис пазара през последните месеци ", разяснява Йоанна Димитрова, управител " Офис площи " в Cushman&Wakefield Forton.
Общият размер офиси клас А и Б през второто тримесечие на 2024 година остава на равнища от 2,2 млн. кв. м. През интервала са приключени две офис здания с обща повърхност малко над 8 000 кв. м, ситуирани на основни булеварди. Проектите в градеж резервират размер под 200 000 кв. м в следствие от към момента бавното асимилиране на свободните офис площи.
Интересът към споделените офиси продължава да пораства, основно като част от съществуващи офис здания. Към средата на 2024 година те доближиха 68 900 кв. м в София с близо 8000 кв. м площи в развиване.
Според специалистите тези площи са комфортна платформа за нахлуване на пазара за новите компании, а притежателите на здания ги правят оценка като развъдник за привличане на наематели с капацитет за напредък.
Търсените цени за първокласни площи в центъра на София са в границите на 17-18 евро/кв. м. По огромните булеварди равнищата варират сред 15 и 17 евро/кв. м за клас А офиси.
И през второто тримесечие делът на свободните площи в клас А планове остава по-нисък по отношение на този в по-ниския клас офис здания - 14,6% по отношение на близо 17%.
Най-малко свободни площи са регистрирани в центъра на София- малко над 12%, до момента в който поради по-голямото предложение в обособени региони в периферията и по огромните булеварди техният дял наближава приблизително 16%, демонстрират данните на Cushman&Wakefield Forton.
" След спокойното първо тримесечие следим релативно активиране на наемния пазар през пролетните месеци. Има интерес както от нови за българския пазар компании, по този начин и от оператори в търговията и логистиката, които търсят площи в по-висок клас офис здания. Това частично компенсира преструктурирането в IT бранша и способства за усъвършенстваните индикатори на офис пазара през последните месеци ", разяснява Йоанна Димитрова, управител " Офис площи " в Cushman&Wakefield Forton.
Общият размер офиси клас А и Б през второто тримесечие на 2024 година остава на равнища от 2,2 млн. кв. м. През интервала са приключени две офис здания с обща повърхност малко над 8 000 кв. м, ситуирани на основни булеварди. Проектите в градеж резервират размер под 200 000 кв. м в следствие от към момента бавното асимилиране на свободните офис площи.
Интересът към споделените офиси продължава да пораства, основно като част от съществуващи офис здания. Към средата на 2024 година те доближиха 68 900 кв. м в София с близо 8000 кв. м площи в развиване.
Според специалистите тези площи са комфортна платформа за нахлуване на пазара за новите компании, а притежателите на здания ги правят оценка като развъдник за привличане на наематели с капацитет за напредък.
Търсените цени за първокласни площи в центъра на София са в границите на 17-18 евро/кв. м. По огромните булеварди равнищата варират сред 15 и 17 евро/кв. м за клас А офиси.
И през второто тримесечие делът на свободните площи в клас А планове остава по-нисък по отношение на този в по-ниския клас офис здания - 14,6% по отношение на близо 17%.
Най-малко свободни площи са регистрирани в центъра на София- малко над 12%, до момента в който поради по-голямото предложение в обособени региони в периферията и по огромните булеварди техният дял наближава приблизително 16%, демонстрират данните на Cushman&Wakefield Forton.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ