Купувачите вече бягат от имоти „на зелено“ и сделки с цел инвестиция
Очакваният растеж на лихвите и неяснотата към високата неопитомена инфлация тормозят купувачите на парцели и това е повода за охлаждането на пазара и лекия спад в броя на покупко-продажбите през последните месеци. Появяват се и няколко нови трендове, като отливът от покупки „ на зелено “ да вземем за пример, които бяха извънредно известни досега. Също по този начин все по-малко са купувачите, които вземат парцели за инвестиция. Това обясниха брокери и банкери по време на форума „ Expo Moite pari ”.
Според специалиста от „ Пощенска банка “ Даниела Иванова това клиентите все по-рядко и по-предпазливо да „ се включват на зелено “ е нещо относително ново.
Това, което вършат, е да сключат договорката доста по-близо до Акт 14 или в случай че влязат по-рано, да платят дребен % при подписване на предварителния контракт. Доскоро наклонността беше противоположна “, разяснява Иванова.
Експертът от „ Прокредит Банк “ Петър Устабашиев изясни, че закупуването на парцел „ на зелено “ въпреки всичко не е проблем, когато става въпрос за строител с история, специализация и добро име.
Жилищното строителство в България се форсира
Друга наклонност, която се трансформира, е пазаруването на жилища за инвестиция.
В момента купуват главно клиенти, които търсят парцел, в който да живеят “, разяснява още Иванова.
Тя и нейните сътрудници се сплотиха към тезата, че лихвите в България няма да се покачат стремително и сигурно няма да стигнат равнищата, които да вземем за пример сега се следят в Съединени американски щати.
Никой не чака лихви от 7 – 8 – 10% “, безапелационна бе Марина Петкова, началник на клоновата мрежа на DBank.
Участниците показаха, че над 90% от жилищните заеми, които се взимат от банките в България, са в левове. Това значи, че те са обвързани с депозитен показател на Българска народна банка, а не с европейския Euribor, който за последните няколко седмици внезапно се подвигна паралелно със скока на главния лихвен % на Европейската централна банка.
Индексът на Българска народна банка пък се базира на депозитната маса, която сега е на рекорден връх за стопанската история на България от над 110 милиарда лева
Депозитите в българските банки за първи път надвишиха 110 милиарда лева
Именно на депозитния показател изискуем удържането на лихвите “, добави Петкова.
Тъкмо това задържане разубеждава хората да протягат ръка към заемите с закрепена рента за целия или част от погасителния интервал. „ Клиентите влизат в банката с планове за ипотечен заем с закрепена рента, само че доста малко в последна сметка я избират “, означи Иванова.
Несигурността в хората и страхът от повдигането на лихвите се чака да движат леко надолу пазара и през идната година. Според специалистите обаче повдигането на лихвите може да смъкне цените на парцелите единствено при растеж на безработицата. Именно това е факторът, който разграничава в днешната обстановка от други рецесии в предишното, като сега тя е на исторически рекордно дъно в България и надалеч по-ниска от тази в еврозоната.
Ако идната година Европа резервира равнищата на безработица под 10%, овладее цените на горивата и упованията на хората към инфлацията, то пазарът на парцели още веднъж ще тръгне нагоре, което е добре за цялата стопанска система “, разяснява притежателят на имотната организация Remax City Mall Стоян Гочев.
Той даде образец с Испания, където сега цените на парцелите вървят надолу. Проблемът там обаче е, че безработицата пораства и това основава риск за бранша.
Ако обявата е била забавна и потребна за Вас, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни. За вести, свързани с екологично, обществено и корпоративно ръководство (ESG), посетете профилирания уебсайт ESGnews.bg.
Запишете се за нашия бюлетинипотечни заеми ипотечни заеми жилищни заеми парцели на зелено покупко-продажби на зелено инвестиция повдигане на лихвите ПоследниНай-четениФинанси 136 Купувачите към този момент бягат от парцели „ на зелено “ и покупко-продажби за инвестиция Компании 456 Байдън: Twitter бълва неистини по целия свят Регулации 856 Облагане на свръхпечалби или безочлив жест към „ Лукойл Нефтохим “? Компании 2156 „ Лукойл “ отхвърли оферта за завода си в Сицилия, обричайки го на банкрут Компании 10777 Robinhood на българина Влад Тенев падна жертва на криптозимата Имоти 7400 Еврото ще приближи българските цени на парцелите до европейските Накратко 5724 Вечерни вести: Започна се с данъчните промени; Еврото ще оскъпи парцелите Имоти 4787 Жилищното строителство в България се форсира с нездравословни темпове Всички новини19:36 Инфраструктура 136 АПИ пусна поръчка за главен ремонт на два тунела по „ Хемус “
Според специалиста от „ Пощенска банка “ Даниела Иванова това клиентите все по-рядко и по-предпазливо да „ се включват на зелено “ е нещо относително ново.
Това, което вършат, е да сключат договорката доста по-близо до Акт 14 или в случай че влязат по-рано, да платят дребен % при подписване на предварителния контракт. Доскоро наклонността беше противоположна “, разяснява Иванова.
Експертът от „ Прокредит Банк “ Петър Устабашиев изясни, че закупуването на парцел „ на зелено “ въпреки всичко не е проблем, когато става въпрос за строител с история, специализация и добро име.
Жилищното строителство в България се форсира
Друга наклонност, която се трансформира, е пазаруването на жилища за инвестиция.
В момента купуват главно клиенти, които търсят парцел, в който да живеят “, разяснява още Иванова.
Тя и нейните сътрудници се сплотиха към тезата, че лихвите в България няма да се покачат стремително и сигурно няма да стигнат равнищата, които да вземем за пример сега се следят в Съединени американски щати.
Никой не чака лихви от 7 – 8 – 10% “, безапелационна бе Марина Петкова, началник на клоновата мрежа на DBank.
Участниците показаха, че над 90% от жилищните заеми, които се взимат от банките в България, са в левове. Това значи, че те са обвързани с депозитен показател на Българска народна банка, а не с европейския Euribor, който за последните няколко седмици внезапно се подвигна паралелно със скока на главния лихвен % на Европейската централна банка.
Индексът на Българска народна банка пък се базира на депозитната маса, която сега е на рекорден връх за стопанската история на България от над 110 милиарда лева
Депозитите в българските банки за първи път надвишиха 110 милиарда лева
Именно на депозитния показател изискуем удържането на лихвите “, добави Петкова.
Тъкмо това задържане разубеждава хората да протягат ръка към заемите с закрепена рента за целия или част от погасителния интервал. „ Клиентите влизат в банката с планове за ипотечен заем с закрепена рента, само че доста малко в последна сметка я избират “, означи Иванова.
Несигурността в хората и страхът от повдигането на лихвите се чака да движат леко надолу пазара и през идната година. Според специалистите обаче повдигането на лихвите може да смъкне цените на парцелите единствено при растеж на безработицата. Именно това е факторът, който разграничава в днешната обстановка от други рецесии в предишното, като сега тя е на исторически рекордно дъно в България и надалеч по-ниска от тази в еврозоната.
Ако идната година Европа резервира равнищата на безработица под 10%, овладее цените на горивата и упованията на хората към инфлацията, то пазарът на парцели още веднъж ще тръгне нагоре, което е добре за цялата стопанска система “, разяснява притежателят на имотната организация Remax City Mall Стоян Гочев.
Той даде образец с Испания, където сега цените на парцелите вървят надолу. Проблемът там обаче е, че безработицата пораства и това основава риск за бранша.
Ако обявата е била забавна и потребна за Вас, не пропускайте да ни последвате в обществените мрежи Фейсбук, LinkedIn, Twitter и Instagram, както и да се запишете за E-mail бюлетина ни. За вести, свързани с екологично, обществено и корпоративно ръководство (ESG), посетете профилирания уебсайт ESGnews.bg.
Запишете се за нашия бюлетинипотечни заеми ипотечни заеми жилищни заеми парцели на зелено покупко-продажби на зелено инвестиция повдигане на лихвите ПоследниНай-четениФинанси 136 Купувачите към този момент бягат от парцели „ на зелено “ и покупко-продажби за инвестиция Компании 456 Байдън: Twitter бълва неистини по целия свят Регулации 856 Облагане на свръхпечалби или безочлив жест към „ Лукойл Нефтохим “? Компании 2156 „ Лукойл “ отхвърли оферта за завода си в Сицилия, обричайки го на банкрут Компании 10777 Robinhood на българина Влад Тенев падна жертва на криптозимата Имоти 7400 Еврото ще приближи българските цени на парцелите до европейските Накратко 5724 Вечерни вести: Започна се с данъчните промени; Еврото ще оскъпи парцелите Имоти 4787 Жилищното строителство в България се форсира с нездравословни темпове Всички новини19:36 Инфраструктура 136 АПИ пусна поръчка за главен ремонт на два тунела по „ Хемус “ Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ