Експерт с лоша прогноза за лихвите по кредитите до края на годината
Очакването за влизане в еврозоната ще движи пазара на недвижими парцели, сподели в изявление за Българска телеграфна агенция Мария Петкова, ръководител на Асоциацията на кредитните медиатори в България (АКПБ). По думите й, когато той е добре и се развива, това е позитивно за цялата икономическа конюнктура. " Тенденцията и упованията са цените на жилищата да се задържат или покачат, както и наемите.
От друга страна, евентуално ще се увеличи търсенето отвън България от чужденци ", разяснява Петкова. Миналата година всеки трети клиент, който е изтеглили жилищен заем, е работил с регистриран кредитен медиатор в София.
33 % от всички заеми са осъществени благодарение на регистриран кредитен медиатор, уточни тя.
Услугата е безвъзмездна за клиента и за нея на медиатора при подписване на контракт за заем заплаща съответната банка. Според Мария Петкова се дава доста огромна бистрота на размера информация, което икономисва време на клиента. Освен това са му нужни знания и опит, с цел да съпостави предоставените от банките данни, тъй че да направи избора си сред другите предложения.
По думите й един евентуален клиент има 4-5 банки, които биха му дали подобаващи оферти за неговия профил. " Има предложения, които при по-висока рента са с по-ниско извънредно оскъпяване, тъй като цената на един заем не значи единствено размер на лихвата. Един кредитен медиатор би трябвало да съпостави цифрите по транспарантен метод, по който клиентът накаря да види обективно крайното оскъпяване. Това е най-голямата ни мощ. Но освен цифрите са значими, клиентите избират и съгласно други фактори, като % на самоучастие ", изясни кредитният медиатор.
Мария Петкова сподели още, че е добре да се тегли заем във валутата на приходите ни и уточни, че при изтеглените заеми в евро лихвите се повлияха от нарастването в Европа.
" Има фактори, които ни карат да мислим, че евентуално до края на годината лихвите малко ще се покачат и това по-скоро е обвързвано с рестрикции и условия на банките, свързани с рискови политики, само че това евентуално нарастване като безспорна стойност, като вноска по заемите, надали ще се отрази съществено ", сподели тя и даде образец: Ако в София междинният ипотечен заем, който се тегли, е 250 000 лв., за 30 години вноската би се трансформирала с към 150-180 лв..
Ако забележим, че стартират да се популяризират високи лихви по депозитите, това ще е една огромна алена лампичка, че лихвите по заемите ще тръгнат нагоре, разяснява тя.
По отношение на профила на клиента, тя уточни, че най-често заеми теглят хора сред 30 и 50-годишна възраст. Най-приемливи за банките са работещи на 8-часов неопределен трудов контракт. Мария Петкова означи и това, че в последните години е доста добра наклонността на изсветляване на приходите, което доста е улеснило процеса.
Ипотечното кредитиране за 2023 година в числа
Данните на асоциацията демонстрират, че растежът при потребителските заеми, осъществени благодарение на членовете на АКПБ, е 47 на 100 на годишна база за 2023 година В АКПБ са регистрирани 229 млн. лева за 2023 година по отношение на 156 млн. лева за миналата година.
По данни на Българската национална банка за целия пазар за 2023 година, общите размери нови ипотечни заеми са били 6,39 милиарда лева, а за 2022 година - 5,38 милиарда лева, което съставлява годишен растеж от 18,77 на 100. От асоциацията означават, че в тези размери не се включват предоговаряния и вътрешни рефинансирания, които възлизат на 1,38 милиарда лева
От този общ пазар размерите ипотечни заеми, осъществени благодарение на членовете на АКПБ, набъбнаха с 40 на 100 до 1,151 милиарда лева за 2023 година, по отношение на 825 млн. лева за 2022 година През 2021 година размерите на ипотечните заеми са били 621 млн. лева, заяви Мария Петкова.
От друга страна, евентуално ще се увеличи търсенето отвън България от чужденци ", разяснява Петкова. Миналата година всеки трети клиент, който е изтеглили жилищен заем, е работил с регистриран кредитен медиатор в София.
33 % от всички заеми са осъществени благодарение на регистриран кредитен медиатор, уточни тя.
Услугата е безвъзмездна за клиента и за нея на медиатора при подписване на контракт за заем заплаща съответната банка. Според Мария Петкова се дава доста огромна бистрота на размера информация, което икономисва време на клиента. Освен това са му нужни знания и опит, с цел да съпостави предоставените от банките данни, тъй че да направи избора си сред другите предложения.
По думите й един евентуален клиент има 4-5 банки, които биха му дали подобаващи оферти за неговия профил. " Има предложения, които при по-висока рента са с по-ниско извънредно оскъпяване, тъй като цената на един заем не значи единствено размер на лихвата. Един кредитен медиатор би трябвало да съпостави цифрите по транспарантен метод, по който клиентът накаря да види обективно крайното оскъпяване. Това е най-голямата ни мощ. Но освен цифрите са значими, клиентите избират и съгласно други фактори, като % на самоучастие ", изясни кредитният медиатор.
Мария Петкова сподели още, че е добре да се тегли заем във валутата на приходите ни и уточни, че при изтеглените заеми в евро лихвите се повлияха от нарастването в Европа.
" Има фактори, които ни карат да мислим, че евентуално до края на годината лихвите малко ще се покачат и това по-скоро е обвързвано с рестрикции и условия на банките, свързани с рискови политики, само че това евентуално нарастване като безспорна стойност, като вноска по заемите, надали ще се отрази съществено ", сподели тя и даде образец: Ако в София междинният ипотечен заем, който се тегли, е 250 000 лв., за 30 години вноската би се трансформирала с към 150-180 лв..
Ако забележим, че стартират да се популяризират високи лихви по депозитите, това ще е една огромна алена лампичка, че лихвите по заемите ще тръгнат нагоре, разяснява тя.
По отношение на профила на клиента, тя уточни, че най-често заеми теглят хора сред 30 и 50-годишна възраст. Най-приемливи за банките са работещи на 8-часов неопределен трудов контракт. Мария Петкова означи и това, че в последните години е доста добра наклонността на изсветляване на приходите, което доста е улеснило процеса.
Ипотечното кредитиране за 2023 година в числа
Данните на асоциацията демонстрират, че растежът при потребителските заеми, осъществени благодарение на членовете на АКПБ, е 47 на 100 на годишна база за 2023 година В АКПБ са регистрирани 229 млн. лева за 2023 година по отношение на 156 млн. лева за миналата година.
По данни на Българската национална банка за целия пазар за 2023 година, общите размери нови ипотечни заеми са били 6,39 милиарда лева, а за 2022 година - 5,38 милиарда лева, което съставлява годишен растеж от 18,77 на 100. От асоциацията означават, че в тези размери не се включват предоговаряния и вътрешни рефинансирания, които възлизат на 1,38 милиарда лева
От този общ пазар размерите ипотечни заеми, осъществени благодарение на членовете на АКПБ, набъбнаха с 40 на 100 до 1,151 милиарда лева за 2023 година, по отношение на 825 млн. лева за 2022 година През 2021 година размерите на ипотечните заеми са били 621 млн. лева, заяви Мария Петкова.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ