България все още не е позната имотна дестинация за световните милионери
Очаква се през 2026 година към 165 000 милионери да сменят страната си на престояване в търсене на сигурност, което е рекордно число, откогато следим бизнеса с първокласни парцели, сподели на конференция Весела Илиева, ръководещ сътрудник в " Юник Естейтс " (Unique Estates).
България към момента обаче не е позната дестинация за международните милионери и не е включена в проектите за всеобща миграция на благосъстояние за 2026 година, уточни специалистът.
" Юник Естейтс " показа световен разбор на марката за първокласни недвижими парцели " Кристи'с Интернешънъл Риъл Истейт " (Christie's International Real Estate) и упованията за развиването на пазара през 2026 година
Имотният пазар у нас: Сделките понижават, само че цените не престават да порастват
По думите на Илиева за разлика от предишното, когато богатите клиенти са избирали една съществена дестинация, в този момент те се стремят да имат парцели в няколко разнообразни страни и континенти. Това им обезпечава еластичност и подвижност при незабавна потребност от пренасяне на бизнеса или фамилията.
Тя изясни аргументите за миграцията с търсенето на сигурност (Safe Haven). Основният мотор към този момент не е ниското данъчно облагане, което е било водещо преди 10 години, а търсенето на сигурност и непоклатимост в условия на геополитически турбуленции, добави Илиева. По думите й войната в Украйна, напрежението в Близкия изток и неустойчивостта в елементи от Азия и Африка карат вложителите да търсят „ острови на спасението “. Водещи критерии при избора на нова страна са равнището на опазването на здравето, образованието и опцията за свободно разполагане с капитали.
Илиева уточни, че въпреки Европа да е по-скъпа и контролирана дестинация, тя още веднъж става привлекателна поради своята предвидимост и сигурност спрямо нови пазари като Дубай, където геополитическият риск се усеща по-силно.
istock
Илиева посочи, че за първи път България участва в световните разбори на Christie’s International Real Estate като разпознаваема и сигурна дестинация за живот и вложения. Сред конкурентните преимущества на страна ни са неналичието на налозите „ благосъстояние “ и „ завещание “ при директни наследници, неналичието на административен „ таван “ върху наемите и по-свободен режим за владеене на няколко жилища.
Евростат: Жилищата в България нарастнаха със 157% за 10 години
Същевременно на конференцията бе регистрирано, че страни като Гърция и Кипър притеглят обилни вложения посредством стратегии като „ Златна виза “, каквато в България на практика липсва или не действа дейно за привличане на този сегмент. Страната предлага ниски лихви по ипотечните заеми и на ниска цена запас, което обаче не е задоволително единствено по себе си да притегли най-богатите, уточни Илиева. Сред главните спънки за привличане в България на фамилии с огромни благоприятни условия е неналичието на високо качество в опазването на здравето и образованието.
Светослава Георгиева, действен шеф на Unique Estates, очерта положението на имотния пазар в България при започване на 2026 година, като подчертава върху неговата непоклатимост и сегментация. По думите й еуфоричното пазаруване, водено от предстоящото приемане на еврото през предходната година, към този момент е завършило, като пазарът е навлязъл в по-умерен и рационален стадий.
Георгиева предвижда за 2026 година сдържан растеж на цените в първокласния сегмент, който евентуално няма да надвиши 10 %. Тя означи, че макар че общият брой запитвания е по-малък, купувачите на пазара сега са доста добре готови и знаят тъкмо какво търсят. Около 55 на 100 от купувачите подписват договорка още след първия до третия оглед, в случай че парцелът е с пазарно насочена цена, а оптималният период за продажба на първокласен парцел при вярно избрана цена е сред 1 и 3 месеца. Има интерес от български купувачи, които избират страната поради сигурността.
Осезаемо закъснение на продажбите на парцели в огромните градове
По думите на Георгиева наемният пазар е извънредно динамичен, като се регистрира 15 на 100 растеж в броя на покупко-продажбите, а междинната наемна цена за жилищни парцели в първокласния сегмент е достигнала към 1300 евро.
Във връзка с новите евроизисквания за платформи като Airbnb и Booking се чака притежателите да трансферират парцелите си към пазара за дълготрайно отдаване чартърен, предвидиха от компанията.
Георгиева открои завръщането на „ трофейните “ парцели, като уточни, че е осъществена договорка за имение край София на стойност 7 млн. евро с покупател българин. Също е била подписана договорка с български клиент за апартамент за лични потребности в региона на Докторската градина в столицата на стойност над 3 млн. евро.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Източник: pariteni.bg
България към момента обаче не е позната дестинация за международните милионери и не е включена в проектите за всеобща миграция на благосъстояние за 2026 година, уточни специалистът.
" Юник Естейтс " показа световен разбор на марката за първокласни недвижими парцели " Кристи'с Интернешънъл Риъл Истейт " (Christie's International Real Estate) и упованията за развиването на пазара през 2026 година
Имотният пазар у нас: Сделките понижават, само че цените не престават да порастват
По думите на Илиева за разлика от предишното, когато богатите клиенти са избирали една съществена дестинация, в този момент те се стремят да имат парцели в няколко разнообразни страни и континенти. Това им обезпечава еластичност и подвижност при незабавна потребност от пренасяне на бизнеса или фамилията.
Тя изясни аргументите за миграцията с търсенето на сигурност (Safe Haven). Основният мотор към този момент не е ниското данъчно облагане, което е било водещо преди 10 години, а търсенето на сигурност и непоклатимост в условия на геополитически турбуленции, добави Илиева. По думите й войната в Украйна, напрежението в Близкия изток и неустойчивостта в елементи от Азия и Африка карат вложителите да търсят „ острови на спасението “. Водещи критерии при избора на нова страна са равнището на опазването на здравето, образованието и опцията за свободно разполагане с капитали.
Илиева уточни, че въпреки Европа да е по-скъпа и контролирана дестинация, тя още веднъж става привлекателна поради своята предвидимост и сигурност спрямо нови пазари като Дубай, където геополитическият риск се усеща по-силно.
istock Илиева посочи, че за първи път България участва в световните разбори на Christie’s International Real Estate като разпознаваема и сигурна дестинация за живот и вложения. Сред конкурентните преимущества на страна ни са неналичието на налозите „ благосъстояние “ и „ завещание “ при директни наследници, неналичието на административен „ таван “ върху наемите и по-свободен режим за владеене на няколко жилища.
Евростат: Жилищата в България нарастнаха със 157% за 10 години
Същевременно на конференцията бе регистрирано, че страни като Гърция и Кипър притеглят обилни вложения посредством стратегии като „ Златна виза “, каквато в България на практика липсва или не действа дейно за привличане на този сегмент. Страната предлага ниски лихви по ипотечните заеми и на ниска цена запас, което обаче не е задоволително единствено по себе си да притегли най-богатите, уточни Илиева. Сред главните спънки за привличане в България на фамилии с огромни благоприятни условия е неналичието на високо качество в опазването на здравето и образованието.
Светослава Георгиева, действен шеф на Unique Estates, очерта положението на имотния пазар в България при започване на 2026 година, като подчертава върху неговата непоклатимост и сегментация. По думите й еуфоричното пазаруване, водено от предстоящото приемане на еврото през предходната година, към този момент е завършило, като пазарът е навлязъл в по-умерен и рационален стадий.
Георгиева предвижда за 2026 година сдържан растеж на цените в първокласния сегмент, който евентуално няма да надвиши 10 %. Тя означи, че макар че общият брой запитвания е по-малък, купувачите на пазара сега са доста добре готови и знаят тъкмо какво търсят. Около 55 на 100 от купувачите подписват договорка още след първия до третия оглед, в случай че парцелът е с пазарно насочена цена, а оптималният период за продажба на първокласен парцел при вярно избрана цена е сред 1 и 3 месеца. Има интерес от български купувачи, които избират страната поради сигурността.
Осезаемо закъснение на продажбите на парцели в огромните градове
По думите на Георгиева наемният пазар е извънредно динамичен, като се регистрира 15 на 100 растеж в броя на покупко-продажбите, а междинната наемна цена за жилищни парцели в първокласния сегмент е достигнала към 1300 евро.
Във връзка с новите евроизисквания за платформи като Airbnb и Booking се чака притежателите да трансферират парцелите си към пазара за дълготрайно отдаване чартърен, предвидиха от компанията.
Георгиева открои завръщането на „ трофейните “ парцели, като уточни, че е осъществена договорка за имение край София на стойност 7 млн. евро с покупател българин. Също е била подписана договорка с български клиент за апартамент за лични потребности в региона на Докторската градина в столицата на стойност над 3 млн. евро.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ