България гони абсолютен рекорд по имотни сделки за година
Общо 66 803 покупко-продажби с недвижими парцели са вписани от Агенция по вписванията за първите 6 месеца на 2025 година, като броят на покупко-продажбите е с 30% по-голям по отношение на същия интервал на предходната година, разгласи правосъдният министър Георги Георгиев на своята фейсбук страница.
Дори в последните два месеца, макар летния сезон, размерът на покупко-продажбите не спада, като са вписани над 21 000 акта единствено за месеците юни и юли.
“Очакванията са до края на 2025 година да бъде подложен връх на вписани покупко-продажби за последните 20 години от съществуването на Агенция по вписванията “, споделя Георгиев.
Във вторник той е направил инспекция на място на организацията на работния развой в Агенцията по вписванията и е разпоредил да стартира прекачване на задания от офиса на Агенцията по вписванията в София към към по-слабо натоварените служби по вписванията в страната.
“Интересна е наклонността, че растеж на покупко-продажбите се регистрира единствено в София, като в останалите огромни градове се резервира нормалният им размер “, споделя Георгиев.
Той споделя, че до края на седмицата Агенция по вписванията ще даде цялостен достъп в действително време до осведомителната система на Имотния указател (ИИСКИР) на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Това е стъпка за попречване на имотните измами.
В средата на юли излязоха данните на Евростат, които демонстрират, че България заема второ място в Европейски Съюз по растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 година със скок от 15.1 на 100 по отношение на същия интервал през 2024 година
Преди България е само Португалия, където парцелите са поскъпнали c 16.3 на 100 на годишна база. Средният растеж за Европейски Съюз е 5.7%, което слага страната ни в групата на най-динамичните пазари на недвижими парцели в Европа.
Бумът на цените на парцелите в България е изключително осезателен в огромните градове. София непроменяемо е най-скъпото място за живеене у нас.
Според водеща платформа за недвижими парцели, при започване на 2025 година междинната цена на жилище в столицата варира сред 1500 и 1900 евро за квадратен метър според от местоположението, типа строителство и положението на парцела. В някои квартали цените даже надвишават 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на обособени места към този момент се следят признаци на застоялост или лек спад - най-много при панелните жилища и парцелите в крайните региони на града с стеснен достъп до публичен превоз.
След София, максимален интерес притегля Пловдив, където междинната цена на парцел варира сред 1100 и 1400 евро/кв. м.
Варна е вторият най-скъп град след София като междинните стойностите са сред 1200 и 1600 евро/кв.м, а в Бургас - сред 1000 и 1300 евро/кв. м.
В по-малките обитаеми места, обаче цените остават относително налични, което притегля хора, търсещи успокоение или опция за инвестиция отвън огромните урбанизирани центрове.
Според анализатори, измежду факторите, които подклаждат имотния взрив у нас са относително ниските лихви по ипотечните заеми. Към месец май 2025 година междинните им стойности се движат сред 2.60% и 4.20% за общоприети ипотечни заеми в левове.
Влияние оказва също и демографският напън в огромните градове от студенти, чужденци и служащи от провинцията, които усилват търсенето. Катализатор на ценовия растеж сега е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединението ни към еврозоната. Като цяло обаче доминират упованията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да порастват през идващите години, само че доста по-плавно и предвидимо.
В момента покупките на жилища в София се случват по-бързо от отдаването им чартърен, което е рядко следен феномен през последното десетилетие.
Дори в последните два месеца, макар летния сезон, размерът на покупко-продажбите не спада, като са вписани над 21 000 акта единствено за месеците юни и юли.
“Очакванията са до края на 2025 година да бъде подложен връх на вписани покупко-продажби за последните 20 години от съществуването на Агенция по вписванията “, споделя Георгиев.
Във вторник той е направил инспекция на място на организацията на работния развой в Агенцията по вписванията и е разпоредил да стартира прекачване на задания от офиса на Агенцията по вписванията в София към към по-слабо натоварените служби по вписванията в страната.
“Интересна е наклонността, че растеж на покупко-продажбите се регистрира единствено в София, като в останалите огромни градове се резервира нормалният им размер “, споделя Георгиев.
Той споделя, че до края на седмицата Агенция по вписванията ще даде цялостен достъп в действително време до осведомителната система на Имотния указател (ИИСКИР) на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Това е стъпка за попречване на имотните измами.
В средата на юли излязоха данните на Евростат, които демонстрират, че България заема второ място в Европейски Съюз по растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 година със скок от 15.1 на 100 по отношение на същия интервал през 2024 година
Преди България е само Португалия, където парцелите са поскъпнали c 16.3 на 100 на годишна база. Средният растеж за Европейски Съюз е 5.7%, което слага страната ни в групата на най-динамичните пазари на недвижими парцели в Европа.
Бумът на цените на парцелите в България е изключително осезателен в огромните градове. София непроменяемо е най-скъпото място за живеене у нас.
Според водеща платформа за недвижими парцели, при започване на 2025 година междинната цена на жилище в столицата варира сред 1500 и 1900 евро за квадратен метър според от местоположението, типа строителство и положението на парцела. В някои квартали цените даже надвишават 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на обособени места към този момент се следят признаци на застоялост или лек спад - най-много при панелните жилища и парцелите в крайните региони на града с стеснен достъп до публичен превоз.
След София, максимален интерес притегля Пловдив, където междинната цена на парцел варира сред 1100 и 1400 евро/кв. м.
Варна е вторият най-скъп град след София като междинните стойностите са сред 1200 и 1600 евро/кв.м, а в Бургас - сред 1000 и 1300 евро/кв. м.
В по-малките обитаеми места, обаче цените остават относително налични, което притегля хора, търсещи успокоение или опция за инвестиция отвън огромните урбанизирани центрове.
Според анализатори, измежду факторите, които подклаждат имотния взрив у нас са относително ниските лихви по ипотечните заеми. Към месец май 2025 година междинните им стойности се движат сред 2.60% и 4.20% за общоприети ипотечни заеми в левове.
Влияние оказва също и демографският напън в огромните градове от студенти, чужденци и служащи от провинцията, които усилват търсенето. Катализатор на ценовия растеж сега е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединението ни към еврозоната. Като цяло обаче доминират упованията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да порастват през идващите години, само че доста по-плавно и предвидимо.
В момента покупките на жилища в София се случват по-бързо от отдаването им чартърен, което е рядко следен феномен през последното десетилетие.
Източник: mediapool.bg
КОМЕНТАРИ