Общинският съвет във Велико Търново одобри новия План за застрояване на Стария град след 15 години чакане
Общинският съвет във Велико Търново гласоподава дефинитивно приемането на Плана за регулация и застрояване на Старата част. Този значим документ се очакваше в продължение на 15 години. Той регламентира разпоредбите за строителство в историческата зона на града. Основната цел е да се спре архитектурният безпорядък. Планът приключва практиката за взимане на решения „ на парче “. Новата уредба ще отпуши процесите по реституция на десетки монументи на културата.
Планът обгръща близо 3000 здания в архитектурния резерват „ Старо Търново “ и неговата контактна зона. Подробният организационен проект дефинира съответни режими на застрояване за всеки парцел. Тези режими са съобразени с териториалната зона и статута на постройките. Документът вкарва строги ограничавания за височина, компактност и активност на застрояването в историческата част. Основен приоритет е запазването на присъщата силуетна линия на града. Планът изисква ниска етажност и потребление на обичайни материали.
Всички здания със статут на монумент на културата резервират достоверния си образ. За тях не се планува смяна на застрояването. Допустими са само действия по реституция, консервация и акомодация. За постройките, които са ансамблови полезности, се вкарват характерни архитектурни ограничавания. Те засягат формата на покривите, фасадните материали и цветовите решения. Тези ограничения подсигуряват образното регистриране на обектите в околната среда.
За първи път се основават урегулирани поземлени парцели, които подхождат на утвърдената кадастрална карта. В обсега на проекта са обособени зони със специфичен режим на запазване. Това включва улици и панорамни гледки от основни точки като крепостта Царевец. За тези зони се не разрешава всяко ново строителство, което би уязвило историческия аспект. Проектът актуализира и проекта за регулация на уличната мрежа.
Документът включва нова комуникационно-транспортна система за Стария град. Тя планува ограничения за възстановяване на достъпа в тесните улици. Специално внимание е отделено на безвредното прекосяване на пешеходци и туристи. Изготвени са план-схеми за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и газоснабдяване. Проектът планува и ограничения за геозащита на региона. Те са ориентирани към подсилване на дейни свлачищни процеси по скатовете.
Въпреки приемането, документът провокира съществени диспути измежду професионалните среди. Регионалната конструкция на Камарата на архитектите в България изрази публично противоречие с текстовете на проекта. Архитектите внесоха 10 съществени възражения по време на процедурата. Те дефинират плана като рисков за културното завещание. Според КАБ съществуват грешки в определянето на етажността и границите на парцелите. Те предизвестяват, че това може да разреши „ вандалско застрояване “ в бъдеще.
Кметът Даниел Панов внесе плана за разглеждане от общинските съветници. Документацията е съгласувана с Министерството на културата и Националния институт за недвижимо културно завещание. Процесът дава отговор на всички условия на Закона за културното завещание. План-схемите са утвърдени и от съответните експлоатационни сдружения. Одобреният проект към този момент е наличен на формалния уебсайт на община Велико Търново.
