След "Харви" в Тексас очакват срив в приходите от имотни данъци
Общините в щата Тексас, в които ураганът " Харви " провокира невиждани наводнения, чакат срив в приходите от имотни налози, което може да нанесе тежък удар по бюджетите на локалните управляващи. Градове и общности в тази част на страната от години изпитват проблеми с обществените средства и в този момент обстановката ще остане тежка още години. Съседна Флорида може да се сблъска със същия проблем след прекосяването на урагана " Ирма ".
В Тексас имотните налози са главният доход, с който се финансират учебни заведения, пътища и публични услуги. Но откакто бъдат преоценени развалените парцели, ще последва видим спад в приходите по това перо. " Ефектът ще е неотложен и ще продължи години наред ", споделя Доналд Лий, изпълнителен шеф на Тексаската конференция на градските общини, сплотяваща 37 окръга.
Щат без налог върху приходите
Тексас е един от седемте щата в Съединени американски щати (Флорида е измежду тях), в които няма щатски налог върху приходите, а това придава извънредно огромно значение на имотните такси и налози. Затова и те са измежду най-високите встраната - приблизително 2.06% по калкулации на ATTOM Data Solutions.
След като " Харви " връхлетя Южен Тексас на 25 август, ветровете и наводненията повредиха парцели на обща стойност 65 милиарда $, пресмятат от AIR Worldwide. Но това е прогноза, учредена на компютърен модел. Реалните огледи започнаха преди дни. В окръг Харис, където се намира Хюстън, има към 1.8 милиона имотни обекта, дали повече от 1.4 милиарда $ от налог през предходната година. Това значи, че управляващите занапред ще получават по-точна картина за провалите и предстоящите загуби в бюджета.
Но прогнозите са мрачни - " Харви " може да е провинен за най-големият срив в доходи от имотни налози, породени от вихър в историята на Съединени американски щати. " Наводненията доста ми припомнят на това, което видяхме след " Катрина ", която потопи Ню Орлийнс през 2005г. ", споделя Кейт Боутрайт, анализатор в Далас за S&P Global Ratings. Там след урагана приходите от парцели рухнаха със 17% и бяха нужни 5 години, с цел да се възстановят до равнищата от преди " Катрина ". Общината редуцира хиляди чиновници заради дефицит на средства и то в миг, когато улиците и услугите се нуждаеха от особено изпитание за възобновяване им. S&P намали кредитния рейтинг на Ню Орилйнс и това оскъпи за града взимането на заеми.
Боутрайт счита, че изходната позиция на засегнаните общини в Тексас е по-добра от тези в Луизиана. Но бедствието е напълно действително - до петък формалните данни сочеха съвсем 69 000 унищожени или серизоно развалени жилища и бизнес здания, а други 146 000 са потърпевши.
Ще минат месеци до помощта
Много от тези парцели са отвън зоните, където се чака наводняване и, надлежно, не е наложително да се застраховат против сходен случай. Така разноските за възобновяване остават само върху плещите на притежателите и една от дребното благоприятни условия да намерят средства е освобождението или намаляването на имотния налог. Но и за това ще би трябвало да се изчака - данъчната оценка нормално се прави през януари, а резултатът от намаляването става явен през октомври или ноември.
Всичко това се случва на фона на борба в щатския парламент за реформиране на имотното облагане, което съгласно мнозина тексасци е станало отвратително. Губернаторът републиканец Грег Абът поддържа самодейност да се сложат предели на градове и огромни окръзи да подвигат налозите. И до момента в който огромните градове и окръзи имат повече благоприятни условия за финансиране, в дребните това не е по този начин и зависимостта от федерална помощ е доста по-голяма. Средствата, отпуснати от Вашингтон, обаче, може да дойдат след месеци или даже години.
В Тексас имотните налози са главният доход, с който се финансират учебни заведения, пътища и публични услуги. Но откакто бъдат преоценени развалените парцели, ще последва видим спад в приходите по това перо. " Ефектът ще е неотложен и ще продължи години наред ", споделя Доналд Лий, изпълнителен шеф на Тексаската конференция на градските общини, сплотяваща 37 окръга.
Щат без налог върху приходите
Тексас е един от седемте щата в Съединени американски щати (Флорида е измежду тях), в които няма щатски налог върху приходите, а това придава извънредно огромно значение на имотните такси и налози. Затова и те са измежду най-високите встраната - приблизително 2.06% по калкулации на ATTOM Data Solutions.
След като " Харви " връхлетя Южен Тексас на 25 август, ветровете и наводненията повредиха парцели на обща стойност 65 милиарда $, пресмятат от AIR Worldwide. Но това е прогноза, учредена на компютърен модел. Реалните огледи започнаха преди дни. В окръг Харис, където се намира Хюстън, има към 1.8 милиона имотни обекта, дали повече от 1.4 милиарда $ от налог през предходната година. Това значи, че управляващите занапред ще получават по-точна картина за провалите и предстоящите загуби в бюджета.
Но прогнозите са мрачни - " Харви " може да е провинен за най-големият срив в доходи от имотни налози, породени от вихър в историята на Съединени американски щати. " Наводненията доста ми припомнят на това, което видяхме след " Катрина ", която потопи Ню Орлийнс през 2005г. ", споделя Кейт Боутрайт, анализатор в Далас за S&P Global Ratings. Там след урагана приходите от парцели рухнаха със 17% и бяха нужни 5 години, с цел да се възстановят до равнищата от преди " Катрина ". Общината редуцира хиляди чиновници заради дефицит на средства и то в миг, когато улиците и услугите се нуждаеха от особено изпитание за възобновяване им. S&P намали кредитния рейтинг на Ню Орилйнс и това оскъпи за града взимането на заеми.
Боутрайт счита, че изходната позиция на засегнаните общини в Тексас е по-добра от тези в Луизиана. Но бедствието е напълно действително - до петък формалните данни сочеха съвсем 69 000 унищожени или серизоно развалени жилища и бизнес здания, а други 146 000 са потърпевши.
Ще минат месеци до помощта
Много от тези парцели са отвън зоните, където се чака наводняване и, надлежно, не е наложително да се застраховат против сходен случай. Така разноските за възобновяване остават само върху плещите на притежателите и една от дребното благоприятни условия да намерят средства е освобождението или намаляването на имотния налог. Но и за това ще би трябвало да се изчака - данъчната оценка нормално се прави през януари, а резултатът от намаляването става явен през октомври или ноември.
Всичко това се случва на фона на борба в щатския парламент за реформиране на имотното облагане, което съгласно мнозина тексасци е станало отвратително. Губернаторът републиканец Грег Абът поддържа самодейност да се сложат предели на градове и огромни окръзи да подвигат налозите. И до момента в който огромните градове и окръзи имат повече благоприятни условия за финансиране, в дребните това не е по този начин и зависимостта от федерална помощ е доста по-голяма. Средствата, отпуснати от Вашингтон, обаче, може да дойдат след месеци или даже години.
Източник: dnevnik.bg
КОМЕНТАРИ