Арх. Тенев: Няма проблем с 81 дка до Гребната база, застрояването трябва да е само с рекреационни функции
Няма проблем със статута на територията от 81 декара до Гребната база, която съгласно новия Общ организационен проект, е отредена за рекреация. Това мнение застъпи председателят на Камара на архитектите в България - Пловдив арх. Чавдар Тенев на бизнес конгрес през днешния ден.
Прочетете още
Новият Общ устройствен план сега се преглежда от Общинския съвет на Пловдив . Заложената смяна разрешава до 30% застрояване на терена, само че по думите на арх. Тенев строителството би трябвало да бъде съгласно предназначението на терена – т.е. за рекреация.
„ Това е задача на планирането по отношение на развиването на града. Отдихът би трябвало да бъде обезпечен, както и спортуването, изискванията за работа и произвеждане и жителство. Едно от решенията за рекреацията е да се възнамеряват тези територии, логиката на учебниците по градоустройство е такава. Всички индустриални структури са от другите страни на града, защото подобен е вятъра. В северозападната част на града останаха паркове, рекреация и зеленини. И няма нищо неприятно зоната да бъде избрана като рекреативна. Да, законът планува 30% застрояване, само че би трябвало да е с такива функционалности – басейни, зоопарк, детски площадки, алеи и така нататък тъй че тези зони в действителност да бъдат рекреативни “, уточни проектант Тенев.
Той разяснява и проблемите, които е видял в развой на направа в новия Общ устройствен план.
„ Видят в качеството си на ръководител на камарата Общият организационен проект в процеса на разработване и координиране. Имаше някои дефекти. Те касаеха нормите за компактност на застрояване, нормите за озеленяване на типове имоти, само че след наши мнения в следствие бяха отстранени, за което съм признателен на основния проектант “, описа арх. Тенев.
Според ръководителя на КАБ-Пловдив проблеми на Пловдив са в резултат на липса на районна политика досега и съгласно него новият Общ устройствен план не може да поправи към този момент нанесените вреди.
„ Общ устройствен план в дълготрайна норма и се трансформира с смяната на обществено-икономическите отношение, само че се трансформира на дълги периоди- 20-30 години. Настоящият Общ устройствен план е единствено допълнение. Градът е построен по остарели устройствени проекти, той към този момент е преуплътнен . Това не може да се промени - не може да разместваме здания или да смъкваме етажи от здания . В него за отредени още територии в южната част на града. Това са аграрни земи към 600 хектара сред Прослав и Коматево – в кварталите „ Остромила “ и „ Беломорски “. При измененията ще се прибавят тези нови територии, в които доста се надявам да се придържат към по по-леко застрояване, по-ниска етажност, каквото и плануват проектите. За тези зони Община Пловдив обаче има една доста значима задача – разработване Подробен устройствен план и решение на още редица проблеми като сметосъбиране, градски превоз, обществена инфраструктура, пътища и така нататък Това е сериозна задача и е значимо по какъв начин ще подходи общината. Не е нужен единствено проект, само че и огромно финансиране на тази инфраструктура “, уточни още Тенев.
По думите му повода Пловдив да се сблъсква с всичките си огромни проблеми като презастрояване и неналичието на съгласуваност и инфраструктура е големия поток на хора в града, който води до обезлюдяване на дребните обитаеми места.
„ За да стане ясно какво е положението в този момент ще направя отпратка с моделите на обмисляне в тези времена, които ние подлагаме на критика преди 1989 година. Като млад експерт можех да следя процесите и бих споделил, че политика по районно развиване имаше и се реализираше. Начинът може би е критикуем, само че във всички обитаеми места – и най-малките, имаше основани условия за осъществяване трудово на популацията. Имаше селскостопански производства, цехове, само че страната като главен икономически обект можеше да основава такива условия. Имаше основана инфраструктура. Порочното бе, че тогава не можеше да се изнесе човек от дребното обитаемо място в огромното. Независимо от тези пороци, политики имаше и в цялата страна популацията бе дисперсно разпределено и работеше. След 1989 настана аматьорска форма на работа на органите по ръководство, районна политика – никаква . В резултат на това огромни маси от популацията потеглиха да търсят издръжка и се стекоха в огромните градове. Големите градове, какъвто е и Пловдив, понесоха вреди поради демографията. В огромните градове – пренаселване, в дребните – обезлюдяване. Като приказваме с горделивост, че Пловдив се развива и пораства количествено, аз не мисля, че това е горделивост, аз го намирам за недостатък от времената, когато нямаше районна политика. Аз виждам качественото развиване на града, само че за жалост и там поносим вреди “, уточни още Тенев.
Той добави, че за него е било неточност градът да се обкръжава от Индустриални зони, отнемайки се от земеделската земя в плодородното Тракийски поле, само че означи, че казусът не е бил на вложителите, а още веднъж на неналичието на каквато и да е заинтригуваност и проект на държавно равнище. По думите му този развой по смяна на статутите на земите е станало в безусловно несъгласие с Конституцията.
„ Според член 21 от Конституцията земеделските земи освен са главно национално благосъстояние, само че и не се позволява да бъде променян статута с изключение на при изключителна нужда. Да речем автомагистрала или газов хъб. А тук в центъра на Тракийското поле големи територии са заличени за Индустриални зони, само че вложителите нямат виновност за това. Териториите отвън обитаемоте места и компактната зона на популацията, като излезеш отвън обитаемото място, не си дават сметка какви проблеми могат да имат – като няма инфраструктура там, Общината няма ангажимент да ги обслужва, да построява каквото и да е, нямат административни адреси, улици и така нататък Не би трябвало да се позволява строителство в тези зони, само че има доста “, добави още Тенев.
Прочетете още
Новият Общ устройствен план сега се преглежда от Общинския съвет на Пловдив . Заложената смяна разрешава до 30% застрояване на терена, само че по думите на арх. Тенев строителството би трябвало да бъде съгласно предназначението на терена – т.е. за рекреация.
„ Това е задача на планирането по отношение на развиването на града. Отдихът би трябвало да бъде обезпечен, както и спортуването, изискванията за работа и произвеждане и жителство. Едно от решенията за рекреацията е да се възнамеряват тези територии, логиката на учебниците по градоустройство е такава. Всички индустриални структури са от другите страни на града, защото подобен е вятъра. В северозападната част на града останаха паркове, рекреация и зеленини. И няма нищо неприятно зоната да бъде избрана като рекреативна. Да, законът планува 30% застрояване, само че би трябвало да е с такива функционалности – басейни, зоопарк, детски площадки, алеи и така нататък тъй че тези зони в действителност да бъдат рекреативни “, уточни проектант Тенев.
Той разяснява и проблемите, които е видял в развой на направа в новия Общ устройствен план.
„ Видят в качеството си на ръководител на камарата Общият организационен проект в процеса на разработване и координиране. Имаше някои дефекти. Те касаеха нормите за компактност на застрояване, нормите за озеленяване на типове имоти, само че след наши мнения в следствие бяха отстранени, за което съм признателен на основния проектант “, описа арх. Тенев.
Според ръководителя на КАБ-Пловдив проблеми на Пловдив са в резултат на липса на районна политика досега и съгласно него новият Общ устройствен план не може да поправи към този момент нанесените вреди.
„ Общ устройствен план в дълготрайна норма и се трансформира с смяната на обществено-икономическите отношение, само че се трансформира на дълги периоди- 20-30 години. Настоящият Общ устройствен план е единствено допълнение. Градът е построен по остарели устройствени проекти, той към този момент е преуплътнен . Това не може да се промени - не може да разместваме здания или да смъкваме етажи от здания . В него за отредени още територии в южната част на града. Това са аграрни земи към 600 хектара сред Прослав и Коматево – в кварталите „ Остромила “ и „ Беломорски “. При измененията ще се прибавят тези нови територии, в които доста се надявам да се придържат към по по-леко застрояване, по-ниска етажност, каквото и плануват проектите. За тези зони Община Пловдив обаче има една доста значима задача – разработване Подробен устройствен план и решение на още редица проблеми като сметосъбиране, градски превоз, обществена инфраструктура, пътища и така нататък Това е сериозна задача и е значимо по какъв начин ще подходи общината. Не е нужен единствено проект, само че и огромно финансиране на тази инфраструктура “, уточни още Тенев.
По думите му повода Пловдив да се сблъсква с всичките си огромни проблеми като презастрояване и неналичието на съгласуваност и инфраструктура е големия поток на хора в града, който води до обезлюдяване на дребните обитаеми места.
„ За да стане ясно какво е положението в този момент ще направя отпратка с моделите на обмисляне в тези времена, които ние подлагаме на критика преди 1989 година. Като млад експерт можех да следя процесите и бих споделил, че политика по районно развиване имаше и се реализираше. Начинът може би е критикуем, само че във всички обитаеми места – и най-малките, имаше основани условия за осъществяване трудово на популацията. Имаше селскостопански производства, цехове, само че страната като главен икономически обект можеше да основава такива условия. Имаше основана инфраструктура. Порочното бе, че тогава не можеше да се изнесе човек от дребното обитаемо място в огромното. Независимо от тези пороци, политики имаше и в цялата страна популацията бе дисперсно разпределено и работеше. След 1989 настана аматьорска форма на работа на органите по ръководство, районна политика – никаква . В резултат на това огромни маси от популацията потеглиха да търсят издръжка и се стекоха в огромните градове. Големите градове, какъвто е и Пловдив, понесоха вреди поради демографията. В огромните градове – пренаселване, в дребните – обезлюдяване. Като приказваме с горделивост, че Пловдив се развива и пораства количествено, аз не мисля, че това е горделивост, аз го намирам за недостатък от времената, когато нямаше районна политика. Аз виждам качественото развиване на града, само че за жалост и там поносим вреди “, уточни още Тенев.
Той добави, че за него е било неточност градът да се обкръжава от Индустриални зони, отнемайки се от земеделската земя в плодородното Тракийски поле, само че означи, че казусът не е бил на вложителите, а още веднъж на неналичието на каквато и да е заинтригуваност и проект на държавно равнище. По думите му този развой по смяна на статутите на земите е станало в безусловно несъгласие с Конституцията.
„ Според член 21 от Конституцията земеделските земи освен са главно национално благосъстояние, само че и не се позволява да бъде променян статута с изключение на при изключителна нужда. Да речем автомагистрала или газов хъб. А тук в центъра на Тракийското поле големи територии са заличени за Индустриални зони, само че вложителите нямат виновност за това. Териториите отвън обитаемоте места и компактната зона на популацията, като излезеш отвън обитаемото място, не си дават сметка какви проблеми могат да имат – като няма инфраструктура там, Общината няма ангажимент да ги обслужва, да построява каквото и да е, нямат административни адреси, улици и така нататък Не би трябвало да се позволява строителство в тези зони, само че има доста “, добави още Тенев.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ