Брокер: Новото строителство в центъра на столицата достига рекордните 7-8 хиляди евро за квадрат
Няма страна, в която след приемане на еврото цените на парцелите да са паднали, тъй че ние чакаме трендовете на повишаване на цените да се запазят. Всичко зависи от икономическата обстановка в България след влизането в еврозоната.
Това разяснява пред Нова тв Ралица Ценова, шеф на организация за недвижими парцели.
В момента факторите, които вършат тъй че цените да порастват са лимитираното прелагане, защото през последната година има спад на издадените позволения за градеж с 40%, а в това време търсенето продължава и се усилва, защото приходите на българите порастват и спестяванията нарастват, тъй че пари има. А настрана от голяма важност е несигурността какво ще стане с цените на парцелите и лихвите на банките след приемането на еврото, изясни тя.
У нас не може да се приказва за жилищна рецесия, а по-скоро за недостиг на предложение на първокласен артикул, тъй като процесите, които в последно време движат купувачите надалеч не са единствено решение на жилищен проблем. Т.е. хората към този момент купуват парцел, не с цел да има къде да живеят, а тъй като желаят по-хубаво жилище в по-добра локация, който да дава някакви спомагателни удобства, а не просто една панелка, разяснява тя.
Нямаме върхове във връзка с ниска цена, само че имаме рекордно високи цени за панелно жилище в столицата. Това са случаи, в които квадрата се продава за 3000 евро. Това можге да стане в Младост, Изток. Това са панелни жилища, само че с изработен ремонт тъй че човек незабавно да може да влезе да живее в тях, разяснява тя.
И все пак даже реновирана панелката не може да надмине по цена новото строителство. Най-скъпи си остават жилищата в центъра на София, защото там към този момент няма място за ново строителство и такива жилища са дефицитна стока. Ето за какво цената за квадрат може да удари 5600 евро без Данък добавена стойност, т.е. 7000 - 8000 евро на квадрат в центъра, уточни тя.
