Шефът на БНБ: Ипотечната вноска не може да надвишава половината от дохода на длъжника
Новите ограничения при заемите, обезпечени с недвижими парцели, имат за цел преодоляване на експанзията, а не застоялост, заяви пред Българска телеграфна агенция шефът на Българска народна банка Димитър Радев.
От 1 октомври влизат в действие наложителни за банките предели на индикатори за ипотечно кредитиране. Те са по три линии. Първо, съответствие сред размера на заема и цената на обезпечението – 85 на сто; второ, съответствие сред размера на месечното заплащане по дълга и месечния приход на кредитополучателя – 50 на сто; и трето, оптимален период по контракта за заем – 30 години.
Сега вкарваме тези ограничения, защото реагираме на трендовете на ипотечния пазар, който се задълбочават през последните месеци и за които постоянно осведомяваме публиката. Това решение е разумна стъпка в систематичния ни метод по тази тематика. Нека да припомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките.
Очакваният резултат от новите ограничения е овладяване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели, разяснява той.
Но посочи, че съществуващите контракти за заем не се засягат от тези ограничения. Те се отнасят единствено за новите кредитополучатели като концепцията, наред с всичко друго, е те да се предпазят от несъразмерни задължения.
От 1 октомври влизат в действие наложителни за банките предели на индикатори за ипотечно кредитиране. Те са по три линии. Първо, съответствие сред размера на заема и цената на обезпечението – 85 на сто; второ, съответствие сред размера на месечното заплащане по дълга и месечния приход на кредитополучателя – 50 на сто; и трето, оптимален период по контракта за заем – 30 години.
Сега вкарваме тези ограничения, защото реагираме на трендовете на ипотечния пазар, който се задълбочават през последните месеци и за които постоянно осведомяваме публиката. Това решение е разумна стъпка в систематичния ни метод по тази тематика. Нека да припомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдаване на ипотечното кредитиране със съответни наложителни условия към банките.
Очакваният резултат от новите ограничения е овладяване на експанзията, а не застоялост, във връзка с заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели, разяснява той.
Но посочи, че съществуващите контракти за заем не се засягат от тези ограничения. Те се отнасят единствено за новите кредитополучатели като концепцията, наред с всичко друго, е те да се предпазят от несъразмерни задължения.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ