Нова мода: Домове като кутийки
Нова мода се настани на пазара на жилища в България през последните месеци. Тя е обвързвана с размерите на търсените от купувачите парцели, само че е сигнал за смяна в психическата настройка на българите.
Хората търсят домове като курабийки - жилища с по-малка повърхност, само че разграничена на повече стаи. До 80 квадратни метра апартамент е желанието за покупка при 45% от купувачите. Други 42% се интересуват от жилища с размер от 80 до 120 кв. м. В същото време обаче 53% от хората търсят 3-стайно жилище, а 29% - 2-стайно, сочи изследване на пазара, осъществено от няколко брокерски компании, обединени в Realto Group.
" Статистиката сочи, че се търси площ, отговаряща както на 2-стайни, по този начин и на 3-стайни жилища. В същото време обаче, купувачите очевидно избират 2 спални. Това значи, че ще има засилен интерес към релативно маломерни 3-стайни жилища и тук положителното и функционално систематизиране в новите планове ще бъде от основно значение ”, споделя Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на АДРЕС Недвижими парцели.
По отношение на наложителните характерности на самото жилище превес в желанията на участниците в изследването взема красивата панорама – 55%. Голямата спалня – над 15 кв. м, е основна за 48% от запитаните, а дневна над 30 кв. м е измежду основополагащите характерности на парцела за 43% от хората. На повече от една баня държат 40% от респондентите, а на склад – 33%.
Около 24% от хората държат на огромни или френски прозорци, а 18% - на високи тавани. Дрешникът е значим детайл от интериора за 20% от запитаните. На първокласни общи елементи държат 18% от участниците в изследването на Realto Group.
Типът многофамилна постройка обаче чертае ясна разграничителна линия сред купувачите. Малка независима бутикова постройка е желанието на 61% от клиентите, до момента в който останалите 39% биха сключили договорка за жилище, намиращо се в комплекс, предлагащ спомагателни услуги и екстри. Големите комплекси са най-предпочитани от купувачите във възрастовата група 25-35 година – 53% от тях се интересуват тъкмо от такива.
Независимо от вида постройка обаче, за 79% от хората е значимо съществуването на гараж или паркомясто като спомагателна екстра. Поддържаният озеленен двор е идващото най-желано за участниците в изследването - 52 на 100. Сигурността и видеонаблюдението, както и съществуването на детска площадка, са основни за към 30% от клиентите на ново строителство. Наличието на смарт системи е от главно значение за 13% от запитаните, като доста по-висок е делът на това удобно решение измежду купувачите от 25 до 35 година СПА или фитнес в постройката са значими за 11%, а басейнът и рецепцията не са от голяма важност за клиентите - едвам 4% от тях ги показват за предпочитана екстра към парцела.
Ниските лихви не престават да бъдат удобни за пазара – към 74% от покупките се възнамеряват да бъдат с заем. С налични средства се чака да се случат 26% от покупко-продажбите – дял, еднакъв с този на капиталово настроените купувачи, сочи изследването.
Хората търсят домове като курабийки - жилища с по-малка повърхност, само че разграничена на повече стаи. До 80 квадратни метра апартамент е желанието за покупка при 45% от купувачите. Други 42% се интересуват от жилища с размер от 80 до 120 кв. м. В същото време обаче 53% от хората търсят 3-стайно жилище, а 29% - 2-стайно, сочи изследване на пазара, осъществено от няколко брокерски компании, обединени в Realto Group.
" Статистиката сочи, че се търси площ, отговаряща както на 2-стайни, по този начин и на 3-стайни жилища. В същото време обаче, купувачите очевидно избират 2 спални. Това значи, че ще има засилен интерес към релативно маломерни 3-стайни жилища и тук положителното и функционално систематизиране в новите планове ще бъде от основно значение ”, споделя Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на АДРЕС Недвижими парцели.
По отношение на наложителните характерности на самото жилище превес в желанията на участниците в изследването взема красивата панорама – 55%. Голямата спалня – над 15 кв. м, е основна за 48% от запитаните, а дневна над 30 кв. м е измежду основополагащите характерности на парцела за 43% от хората. На повече от една баня държат 40% от респондентите, а на склад – 33%.
Около 24% от хората държат на огромни или френски прозорци, а 18% - на високи тавани. Дрешникът е значим детайл от интериора за 20% от запитаните. На първокласни общи елементи държат 18% от участниците в изследването на Realto Group.
Типът многофамилна постройка обаче чертае ясна разграничителна линия сред купувачите. Малка независима бутикова постройка е желанието на 61% от клиентите, до момента в който останалите 39% биха сключили договорка за жилище, намиращо се в комплекс, предлагащ спомагателни услуги и екстри. Големите комплекси са най-предпочитани от купувачите във възрастовата група 25-35 година – 53% от тях се интересуват тъкмо от такива.
Независимо от вида постройка обаче, за 79% от хората е значимо съществуването на гараж или паркомясто като спомагателна екстра. Поддържаният озеленен двор е идващото най-желано за участниците в изследването - 52 на 100. Сигурността и видеонаблюдението, както и съществуването на детска площадка, са основни за към 30% от клиентите на ново строителство. Наличието на смарт системи е от главно значение за 13% от запитаните, като доста по-висок е делът на това удобно решение измежду купувачите от 25 до 35 година СПА или фитнес в постройката са значими за 11%, а басейнът и рецепцията не са от голяма важност за клиентите - едвам 4% от тях ги показват за предпочитана екстра към парцела.
Ниските лихви не престават да бъдат удобни за пазара – към 74% от покупките се възнамеряват да бъдат с заем. С налични средства се чака да се случат 26% от покупко-продажбите – дял, еднакъв с този на капиталово настроените купувачи, сочи изследването.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ