Никой, който не е жител на Канада, вече не може

Никой, който не е гражданин на Канада, към този момент не може да закупи жилище на територията на страната. Обявената по-рано възбрана влезе в действие от 1 януари и е планувана да работи в период от две години. Така държавното управление в Отава цели да ограничи повишаването на имотния пазар в северноамериканската страна, където поради високите цени жилищата станаха едни от най-недостъпните в света.

Средният дом в Канада предишното лято е коствал 568 хиляди $ или над 11 пъти медианния годишен приход след приспадане на налози. Макар цените да потеглиха леко надолу, като цяло жилищата са поскъпнали с 48% от 2013 година по данни на BBC. В същото време приходите на междинното домакинство доста изостават. Затова по съответствие цена-доход парцелите за живеене в страната са по-малко налични от тези в Съединени американски щати, Англия или Нова Зеландия. Средната цена на жилище в два от най-големите градове в Канада - Торонто и Ванкувър - надвишава 1 млн. канадски $, поради което те постоянно влизат в класациите за най-скъпи жилищни пазари в света.

Законът планува някои изключения като да вземем за пример за интернационалните студенти, които са обитавали в страната най-малко 5 години, хора с краткотрайно позволение за работа и бежанци. За нарушителите обаче има санкция в размер на 10 хиляди канадски $. Властите упорстват, че домовете би трябвало да се преглеждат не като инвестиция, а като място за живеене и основаване на семейство. Намиране на излаз от жилищната рецесия беше едно от предизборни обещания на премиера Джъстин Трюдо през 2021 година
Реклама
Забраната идва като продължение на по-меки ограничения на районно равнище. В Онтарио локалната власт подвигна налога за задгранични купувачи на недвижими парцели от 20 на 25%. Британска Колумбия също вкара 20-процентов налог за интернационалните купувачи. Така непознатите вложения в недвижими парцели в провинцията спаднаха от 9% към юни 2016 година на 1% през юни 2022 година по данни на локалното финансово министерство.
Ефектите са под въпрос
Експерти се съмняват дали възбраната ще е ефикасна. В Онтарио и Британска Комумбия, където цените са най-високи, под 6% от притежателите на жилища са чужденци. А откакто Нова Зеландия вкара подобен закон през 2018 година, с цел да направи жилищата по-достъпни за локалните поданици, цените продължиха да порастват.

Някои дефинират мярката като " огорчение за репутацията на Канада като приемаща, мултикултурна нация ". " Казваме на хората, че не са добре пристигнали тук ", разяснява Майкъл Бурк, изпълнителен шеф на Канадската асоциация за недвижими парцели. Според други специалисти обаче възбраната не опонира на канадското гостолюбие към имигрантите, а вратата се затваря единствено за вложителите в парцели. Говорител на министъра на финансите Кристия Фрийланд разяснява пред The New York Times, че законът е ориентиран против спекуланти - задгранични търговски предприятия и физически лица.
Свързани публикации Държави вземат на прицел покачващите се лихви по ипотеките 16 декември 2022, 06:54 Къде ще бъде най-болезнена идната жилищна рецесия 2 декември 2022, 06:07 Инвестициите в парцели с дребни суми стават все по-популярни 30 ноември 2022, 10:28 Вижте още публикации Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията Моите публикации
Автор Васил Минков