Паднала тераса или бутната конструктивна част? Отново драма с къщата-бижу на д-р Жак Араф в Пловдив
Незаконен е ремонта на къщата монумент на културата против Кукления спектакъл. Това установи състав на Административния съд в Пловдив след следващите неуредици към парцела с историческа и археологическа стойност.
Прочетете още
Магистратите отхвърлиха поредна тъжба на притежателите на къщата против заповедта на регион " Централен " за неотложно прекъсване на ремонтните действия и възбрана на достъпа до градежа. Обект на правосъдния спор е едно от най-красивите и емблематични сгради на знаковата пловдивска улица - къщата на доктор Жак Араф, е частна благосъстоятелност.
Според данни от инспекторите, провели оглед става дума за ремонт на южната фасада с реорганизация с унищожаване на балкон на южната фасада на жилищна постройка, който се прави нелегално. Собствениците обаче настояват, че терасата е паднала, а те просто да подхванали действия по подсилване.
Хронологията
Във връзка със сигнал от РДНСК - Пловдив на 29.09.2022г. е осъществена инспекция на адреса и е формиран констативен протокол, който е открил унищожаване на балкон на постройката и извършващи се на втори и трети етаж от същата замяна на ел. апаратура, монтаж на климатична апаратура, предстенни обшивки от гипсокартон и други
На 10.10.2022г. е формиран констативен актот чиновници на регион „ Централен “ при Община Пловдив, според който при осъществена инспекция на място в парцела е установен градеж, разказан в акта като „ Ремонт на южната фасада с реорганизация с унищожаване на балкон на южната фасада на жилищна постройка ". За градежа не се показват строителни бумаги и документи.
Констатирано е още, че по част от южната фасада на постройката е инсталирано фасадно скеле, като по фасадата, пред остъклената тераса са установени следи от отстранен балкон (очертанията на плочата и парапетите). Балконът, съгласно проверяващите е бил формиран от правоъгълна в проект стоманобетонова плоча, компактен парапет по късата стена на плочата и проницаем по дългата.
В хода на инспекцията са участвали притежателите на парцела, които са декларирали, че скелето е сложено от тях за ремонт на фасадата. Тя показали, че балконът е отхвърлен на 21.09.2022г. Имало налична документи за преустрояване – утвърден на 18.02.1969г., като въз основа на утвърждения план е издадено строително позволение.
От Общината обаче показват, че според плана, изчезналият балкон съставлява градивен детайл – част от етажна плоча, която се сочи като обща част. Прието е, че става дума за за противозаконен градеж.
Собствениците обжалвали сходно изказване пред съда. Те показват, че установения градеж не съществува и скелето в парцела не е сложено за „ реорганизация “ на южната фасада на постройката, както и че такава не е осъществявана. Тя настояват, че скелето е сложено само за събаряне на висящи парчета след рухването на балкона, с цел да се обезпечи сигурността на жителите на постройката. Сочат, че за падналия балкон липсват съответните строителни бумаги и макар, че е налице утвърдена документи за преустрояване, същото не е осъществено във типа, позволен от администрацията.
Въпреки това от регион " Централен " издават заповед за прекъсване на ремонта и възбрана на достъп до него като е разпоредено причинителите му неотложно да изоставен мястото на градежа, както и да вземат всички нужни ограничения за недопускане и попречване на повреди и рушене.
Свидетел по делото показва, че знае, че терасата към жилището, намиращо се на тавана на постройка, била компрометирана и е паднала през лятото или есента на 2021г, само че не може да посочи за стреха или за цялата тераса става въпрос.
Съдебно-техническа ескпертиза е открила, че градежът касае отстранена част от тераса на трети етаж. Този етаж не е бил очакван в първичния утвърден план за постройката през 1912г., а е представлявал таван. С утвърдено преустрояване през 1969г. е позволено надигане на покрива в сектора при югозападния ъгъл на постройката. В утвърждения план е планувана тераса, отчасти попадаща над пространства на долния етаж. В по-късни години терасата отчасти е остъклена. Установено е също по този начин, че при изпълненото преустрояване през 1969г. са осъществени отклонения от утвърждения план, представляващи уголемение на площта на жилището, завишение на котите на покрива, както и в допълнение изпълнена тераса над третия етаж.
Вещото лице е приело, че заради обстоятелството, че постройката е строена преди 110 години, при действието на разнообразни правила и правила в региона на проектирането, същата е обикновено да не е обезпечена срещу въздействия по настоящите сега правила за планиране. Такова разграничение в нормите е имало и към 1969г., когато е утвърдено преустройството на част от третия етаж на постройката. Действително на място, по мнение на вещото лице е налице осъществяване, в отклоняване от утвърждения архитектурен и терасата с нейната стоманобетонна плоча са разширени, при което са натоварени съществуващите тухлени зидове в югозападната част на постройката. За това натоварване спомага изпълнената на третия етаж стоманобетонова плоча. В умозаключение, специалистът е показала, че за определяне на отражението на изпълнените нови стоманобетонови детайли в югозападния ъгъл на постройката, е нужен повсеместен неподвижен и динамичен разбор, като единствено след статически калкулации от правоспособно лице, може да се откри дали са налице запаси в структурата на постройката, с които да бъдат поети бъдещи старания от сеизмично натоварване, които могат вероятно да зародят.
Според признатото, без възражения, умозаключение на вещото лице, процесният градеж касае отстранена част от тераса на третия етаж от процесната постройка, който е осъществен през 1969г. след утвърден план за преустрояване. В същия е била планувана тераса отчасти попадаща над пространства на долния етаж и конзолна част от 80 см. пред южната фасада с обща дължина от 3,80м. Вещото лице е открило, че през годините терасата е била отчасти е остъклена, а пред остъклението са останали конзолните 80 см. като открита тераса с инсталиран ажурен парапет. Именно тези конзолни 80 см, видно от констатациите на специалиста, съставляват отстранена процесна част от терасата, имаща дължина 3,50 м.
Така съдът приема, че заповедта, издадена от регион " Централен " е законосъобразна, а дейностите на притежателите на къщата са незаконосъобразни. Решението е от преди дни и предстои на обжалване в 14-дневен период пред Върховен административен съд.
От архива
Жилищно-търговската постройка на доктор Араф е единична недвижима културна полезност. Построена е по план на знаковия арх. Камен Петков. Самият доктор Араф е значима фигура - той е един от заможните хора, които дават средства за построяването на културния дом на евреите БЕТЕМА, в този момент читалище " Шалом Алейхем " (също проектирана от арх. Петков). Именно от къщата на доктор Араф стартира еврейското гето, по мемоари на писателката Ивет Анави. В интервала от 1941 до 1944 година там са принудени да се пренесат всички евреи, които са живеели в други квартали на Пловдив.
" Тук във всяка стая имаше по едно еврейско семейство. Дори в деня на сватбата ни с доктор Леон Анави полицията подреди да се движим в избраните часове - единствено два часа дневно. Изключение се правеше единствено за заравяне и по тази причина нашите посетители пристигнаха с бележки за заравяне ", споделя тя. Оттук стартира и историата за нощта на 10 март 1943 година - началото на Холокоста в Пловдив. С бохчи, по нощници, измежду нощ извеждат евреите, с цел да ги депортират. Тогавашният пловдивски митрополит Кирил надига глас и с поддръжката на депутати, общественици, адвокати, бизнесмени и жители съумява да предотврати изпращането на 600 пловдивски евреи в лагерите на гибелта. Прави го с думите: " Ще легна на релсите, само че няма да позволи влаковете за лагерите да тръгнат! ".
Прочетете още
Магистратите отхвърлиха поредна тъжба на притежателите на къщата против заповедта на регион " Централен " за неотложно прекъсване на ремонтните действия и възбрана на достъпа до градежа. Обект на правосъдния спор е едно от най-красивите и емблематични сгради на знаковата пловдивска улица - къщата на доктор Жак Араф, е частна благосъстоятелност.
Според данни от инспекторите, провели оглед става дума за ремонт на южната фасада с реорганизация с унищожаване на балкон на южната фасада на жилищна постройка, който се прави нелегално. Собствениците обаче настояват, че терасата е паднала, а те просто да подхванали действия по подсилване.
Хронологията
Във връзка със сигнал от РДНСК - Пловдив на 29.09.2022г. е осъществена инспекция на адреса и е формиран констативен протокол, който е открил унищожаване на балкон на постройката и извършващи се на втори и трети етаж от същата замяна на ел. апаратура, монтаж на климатична апаратура, предстенни обшивки от гипсокартон и други
На 10.10.2022г. е формиран констативен актот чиновници на регион „ Централен “ при Община Пловдив, според който при осъществена инспекция на място в парцела е установен градеж, разказан в акта като „ Ремонт на южната фасада с реорганизация с унищожаване на балкон на южната фасада на жилищна постройка ". За градежа не се показват строителни бумаги и документи.
Констатирано е още, че по част от южната фасада на постройката е инсталирано фасадно скеле, като по фасадата, пред остъклената тераса са установени следи от отстранен балкон (очертанията на плочата и парапетите). Балконът, съгласно проверяващите е бил формиран от правоъгълна в проект стоманобетонова плоча, компактен парапет по късата стена на плочата и проницаем по дългата.
В хода на инспекцията са участвали притежателите на парцела, които са декларирали, че скелето е сложено от тях за ремонт на фасадата. Тя показали, че балконът е отхвърлен на 21.09.2022г. Имало налична документи за преустрояване – утвърден на 18.02.1969г., като въз основа на утвърждения план е издадено строително позволение.
От Общината обаче показват, че според плана, изчезналият балкон съставлява градивен детайл – част от етажна плоча, която се сочи като обща част. Прието е, че става дума за за противозаконен градеж.
Собствениците обжалвали сходно изказване пред съда. Те показват, че установения градеж не съществува и скелето в парцела не е сложено за „ реорганизация “ на южната фасада на постройката, както и че такава не е осъществявана. Тя настояват, че скелето е сложено само за събаряне на висящи парчета след рухването на балкона, с цел да се обезпечи сигурността на жителите на постройката. Сочат, че за падналия балкон липсват съответните строителни бумаги и макар, че е налице утвърдена документи за преустрояване, същото не е осъществено във типа, позволен от администрацията.
Въпреки това от регион " Централен " издават заповед за прекъсване на ремонта и възбрана на достъп до него като е разпоредено причинителите му неотложно да изоставен мястото на градежа, както и да вземат всички нужни ограничения за недопускане и попречване на повреди и рушене.
Свидетел по делото показва, че знае, че терасата към жилището, намиращо се на тавана на постройка, била компрометирана и е паднала през лятото или есента на 2021г, само че не може да посочи за стреха или за цялата тераса става въпрос.
Съдебно-техническа ескпертиза е открила, че градежът касае отстранена част от тераса на трети етаж. Този етаж не е бил очакван в първичния утвърден план за постройката през 1912г., а е представлявал таван. С утвърдено преустрояване през 1969г. е позволено надигане на покрива в сектора при югозападния ъгъл на постройката. В утвърждения план е планувана тераса, отчасти попадаща над пространства на долния етаж. В по-късни години терасата отчасти е остъклена. Установено е също по този начин, че при изпълненото преустрояване през 1969г. са осъществени отклонения от утвърждения план, представляващи уголемение на площта на жилището, завишение на котите на покрива, както и в допълнение изпълнена тераса над третия етаж.
Вещото лице е приело, че заради обстоятелството, че постройката е строена преди 110 години, при действието на разнообразни правила и правила в региона на проектирането, същата е обикновено да не е обезпечена срещу въздействия по настоящите сега правила за планиране. Такова разграничение в нормите е имало и към 1969г., когато е утвърдено преустройството на част от третия етаж на постройката. Действително на място, по мнение на вещото лице е налице осъществяване, в отклоняване от утвърждения архитектурен и терасата с нейната стоманобетонна плоча са разширени, при което са натоварени съществуващите тухлени зидове в югозападната част на постройката. За това натоварване спомага изпълнената на третия етаж стоманобетонова плоча. В умозаключение, специалистът е показала, че за определяне на отражението на изпълнените нови стоманобетонови детайли в югозападния ъгъл на постройката, е нужен повсеместен неподвижен и динамичен разбор, като единствено след статически калкулации от правоспособно лице, може да се откри дали са налице запаси в структурата на постройката, с които да бъдат поети бъдещи старания от сеизмично натоварване, които могат вероятно да зародят.
Според признатото, без възражения, умозаключение на вещото лице, процесният градеж касае отстранена част от тераса на третия етаж от процесната постройка, който е осъществен през 1969г. след утвърден план за преустрояване. В същия е била планувана тераса отчасти попадаща над пространства на долния етаж и конзолна част от 80 см. пред южната фасада с обща дължина от 3,80м. Вещото лице е открило, че през годините терасата е била отчасти е остъклена, а пред остъклението са останали конзолните 80 см. като открита тераса с инсталиран ажурен парапет. Именно тези конзолни 80 см, видно от констатациите на специалиста, съставляват отстранена процесна част от терасата, имаща дължина 3,50 м.
Така съдът приема, че заповедта, издадена от регион " Централен " е законосъобразна, а дейностите на притежателите на къщата са незаконосъобразни. Решението е от преди дни и предстои на обжалване в 14-дневен период пред Върховен административен съд.
От архива
Жилищно-търговската постройка на доктор Араф е единична недвижима културна полезност. Построена е по план на знаковия арх. Камен Петков. Самият доктор Араф е значима фигура - той е един от заможните хора, които дават средства за построяването на културния дом на евреите БЕТЕМА, в този момент читалище " Шалом Алейхем " (също проектирана от арх. Петков). Именно от къщата на доктор Араф стартира еврейското гето, по мемоари на писателката Ивет Анави. В интервала от 1941 до 1944 година там са принудени да се пренесат всички евреи, които са живеели в други квартали на Пловдив.
" Тук във всяка стая имаше по едно еврейско семейство. Дори в деня на сватбата ни с доктор Леон Анави полицията подреди да се движим в избраните часове - единствено два часа дневно. Изключение се правеше единствено за заравяне и по тази причина нашите посетители пристигнаха с бележки за заравяне ", споделя тя. Оттук стартира и историата за нощта на 10 март 1943 година - началото на Холокоста в Пловдив. С бохчи, по нощници, измежду нощ извеждат евреите, с цел да ги депортират. Тогавашният пловдивски митрополит Кирил надига глас и с поддръжката на депутати, общественици, адвокати, бизнесмени и жители съумява да предотврати изпращането на 600 пловдивски евреи в лагерите на гибелта. Прави го с думите: " Ще легна на релсите, само че няма да позволи влаковете за лагерите да тръгнат! ".
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ