Цените на имотите в Елените се сринаха до тези на барака в гето
Невиждан срив регистрират цените на парцелите във ваканционно населено място „ Елените “, което през октомври бе пометено от разрушителен потоп, написа Флагман.бг по информация на брокери, работещи в този пазарен сегмент.
Природното злополучие, разразило се на 4 октомври, лиши човешки животи, унищожи инфраструктурата и строителния фонд в региона, пострада съществено и имотният пазар, който за броени седмици претърпя колапс, какъвто не е регистриран даже в най-тежките години на рецесия.
Ако преди наводнението добре поддържан и обзаведен парцел във „ Вила Романа “ или прилежащите елементи на „ Елените “ се търгуваше между 270 и 280 хиляди евро, през днешния ден същите парцели се оферират за под 30 хиляди евро. Цените са сринати до неуместни равнища – към 400 евро на квадратен метър. Въпреки това ползата липсва, признават брокери, които всеки ден следят пазара.
От близо месец и половина, да вземем за пример се продава имот във „ Вила Романа ". Комплексът се оказа по пътя на водната буря, а една от наводнените вили се предлага единствено за 32 хиляди евро. Имотът е със личен двор и до края на 2025 година е бил в чудесно положение. Днес обаче всичко е унищожено - настилки, съоръжения, мебели и съоръжение. В обявата искрено се показва, че вилата се нуждае от нов, напълно главен ремонт.
Още по-драстичен е казусът със прилежащ парцел, разгласен за едвам 28 хиляди евро. Продавачът даже прибавя самобитен „ бонус “, наблягайки, че вилата е почистена и готова след наводнението и е подготвена за ремонт.
По думите на брокерите това е явен сигнал за обезсърчение - доста от притежателите се пробват непременно да се освободят от парцели, които сега носят единствено разноски, неустановеност и боязън от повтаряне на бедствието. Годишните такси преди потопа не бяха дребни - по 2-3 хиляди евро на година, локалните налози и такси също не са ниски.
По отношение на законността, бъдещите притежателите може да са спокойни, защото няма заплаха тези вили да бъдат съборени, надали в миналото ще се повтори и наводнението от 4 октомври, само че оправянето на вредите по инфраструктурата на " Елените " сигурно ще отнеме години. Доскоро огромна част от парцелите нямаха даже ток и вода.
На процедура сега това са най-евтините парцели в българското Черноморие. Парадоксът е, че двойно по-скъпо се продава къща в извънредно неприятно положение в бургаското гето „ Кумлука “, където за 51 хиляди евро се предлага сграда, която е за цялостен ремонт.
Природното злополучие, разразило се на 4 октомври, лиши човешки животи, унищожи инфраструктурата и строителния фонд в региона, пострада съществено и имотният пазар, който за броени седмици претърпя колапс, какъвто не е регистриран даже в най-тежките години на рецесия.
Ако преди наводнението добре поддържан и обзаведен парцел във „ Вила Романа “ или прилежащите елементи на „ Елените “ се търгуваше между 270 и 280 хиляди евро, през днешния ден същите парцели се оферират за под 30 хиляди евро. Цените са сринати до неуместни равнища – към 400 евро на квадратен метър. Въпреки това ползата липсва, признават брокери, които всеки ден следят пазара.
От близо месец и половина, да вземем за пример се продава имот във „ Вила Романа ". Комплексът се оказа по пътя на водната буря, а една от наводнените вили се предлага единствено за 32 хиляди евро. Имотът е със личен двор и до края на 2025 година е бил в чудесно положение. Днес обаче всичко е унищожено - настилки, съоръжения, мебели и съоръжение. В обявата искрено се показва, че вилата се нуждае от нов, напълно главен ремонт.
Още по-драстичен е казусът със прилежащ парцел, разгласен за едвам 28 хиляди евро. Продавачът даже прибавя самобитен „ бонус “, наблягайки, че вилата е почистена и готова след наводнението и е подготвена за ремонт.
По думите на брокерите това е явен сигнал за обезсърчение - доста от притежателите се пробват непременно да се освободят от парцели, които сега носят единствено разноски, неустановеност и боязън от повтаряне на бедствието. Годишните такси преди потопа не бяха дребни - по 2-3 хиляди евро на година, локалните налози и такси също не са ниски.
По отношение на законността, бъдещите притежателите може да са спокойни, защото няма заплаха тези вили да бъдат съборени, надали в миналото ще се повтори и наводнението от 4 октомври, само че оправянето на вредите по инфраструктурата на " Елените " сигурно ще отнеме години. Доскоро огромна част от парцелите нямаха даже ток и вода.
На процедура сега това са най-евтините парцели в българското Черноморие. Парадоксът е, че двойно по-скъпо се продава къща в извънредно неприятно положение в бургаското гето „ Кумлука “, където за 51 хиляди евро се предлага сграда, която е за цялостен ремонт.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ