Все повече са необитаваните имоти в центъра на София
Необитаваните жилища в центъра на София се усилват. В избрани здания делът им надминава 60%. Това демонстрират данните на организацията за недвижими парцели " Имотека ".
Тези жилища са отвън пазара на недвижими парцели и това се отразява отрицателно освен на съотношението търсене -предлагане, само че и положението на сградния фонд и образа на града, предизвестяват брокерите. " Именно " тъмните прозорци " ще дефинират бъдещето на пазара в централните региони на столицата ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ", част от холдинга AG Capital.
Затруднява се събирането на входни такси и суми за поправки, тъй като действително живущите в постройката би трябвало да заплащат каузи на отсъстващите притежатели.
В същото време цената на един амортизиран парцел в рушаща се постройка няма по какъв начин да се повишава, предизвестява организацията за недвижими парцели.
Пустеещите жилища най-често са наследени от хора, които разполагат със лично жилище и или изчакват още по-високи цени, с цел да продават, или не могат да се спогодят със сънаследниците. Друг постоянно срещан случай е притежателите да са отпътували да работят и живеят в чужбина, без да са сигурни дали ще се върнат или не.
Едновременно с това търсенето в центъра на града става все по-силно поради интереса на вложители към краткосрочно отдаване чартърен посредством платформите Airbnb и Booking.com. В забавните за отдаване региони жилищата имат доста висока ликвидност и бързо намират купувачи, са наблюденията на " Имотека ". Освен това поради туристите вложителите имат претекст да поддържат и входа, и фасадата на парцелите.
Най-атрактивните региони за кратковременен наем бул. " Витоша ", Петте кьошета, НДК, Малките пет кьошета, площад " Света Неделя ", бул. " княз Александър Дондуков ", площад " Възраждане ", СУ " Св. Климент Охридски ", бул. " Христо Ботев ", площад " Независимост ", ул. " ген. Йосиф Гурко ", бул. " Цар Освободител ".
Редактор: Деница Райкова
Тези жилища са отвън пазара на недвижими парцели и това се отразява отрицателно освен на съотношението търсене -предлагане, само че и положението на сградния фонд и образа на града, предизвестяват брокерите. " Именно " тъмните прозорци " ще дефинират бъдещето на пазара в централните региони на столицата ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ", част от холдинга AG Capital.
Затруднява се събирането на входни такси и суми за поправки, тъй като действително живущите в постройката би трябвало да заплащат каузи на отсъстващите притежатели.
В същото време цената на един амортизиран парцел в рушаща се постройка няма по какъв начин да се повишава, предизвестява организацията за недвижими парцели.
Пустеещите жилища най-често са наследени от хора, които разполагат със лично жилище и или изчакват още по-високи цени, с цел да продават, или не могат да се спогодят със сънаследниците. Друг постоянно срещан случай е притежателите да са отпътували да работят и живеят в чужбина, без да са сигурни дали ще се върнат или не.
Едновременно с това търсенето в центъра на града става все по-силно поради интереса на вложители към краткосрочно отдаване чартърен посредством платформите Airbnb и Booking.com. В забавните за отдаване региони жилищата имат доста висока ликвидност и бързо намират купувачи, са наблюденията на " Имотека ". Освен това поради туристите вложителите имат претекст да поддържат и входа, и фасадата на парцелите.
Най-атрактивните региони за кратковременен наем бул. " Витоша ", Петте кьошета, НДК, Малките пет кьошета, площад " Света Неделя ", бул. " княз Александър Дондуков ", площад " Възраждане ", СУ " Св. Климент Охридски ", бул. " Христо Ботев ", площад " Независимост ", ул. " ген. Йосиф Гурко ", бул. " Цар Освободител ".
Редактор: Деница Райкова
Източник: expert.bg
КОМЕНТАРИ