Къде ще инвестират милионерите през 2021 г.?
Недвижимите парцели ще бъдат основна инвестиция за лица с чисто благосъстояние на активи, равно или по-голямо от 50 милиона $ през идващите месеци. Всъщност, 25% от тях имат намерение да влагат в недвижими парцели през 2021 година като тази инвестиция ще бъде белязана от критерии за резистентност, защото 45% от милиардерите доста усилват интереса си към ESG вложенията. Това е един от главните заключения от изследването The Wealth Report, направено от английската консултантска организация за недвижими парцели Knight Frank, което преглежда трендовете в бранша на недвижимите парцели през 2020 година, пише cincodias.elpais.com.
Друг съответстващ аспект е размерът на частния капитал, вложен в бранша на недвижимите парцели през последната година, и по какъв начин той е разпределен сред другите клонове на бранша. Например, 88,9 милиарда $ са вложени в жилища по отношение на 124,3 милиарда през 2019 година В офиси отиват 59,2 милиарда по отношение на 89,6 милиарда през миналата година. В индустриални и логистични пространства са вложени 34 милиарда спрямо 48,7 милиарда през 2019 година В търговията на дребно се влагат 27,7 милиарда, което е доста по-ниска цифра спрямо 43,5 милиарда през миналата година. За хотели - 13 милиарда спрямо 29,5 милиарда от предходните 12 месеца.
Според тези данни жилищният бранш е браншът на недвижимите парцели, който се е показал най-добре на равнище вложения през 2020 година, изключително главната повърхност на жилищния бранш, и е нараснал цените си с 1,9%.
" Ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, при исторически минимуми на някои пазари, търсенето на пространство след затварянето и измененията в моделите на подвижност помогнаха за покачването на цените, на които станахме очевидци в новото строителство от висок клас тази година ", изяснява Лиъм Бейли, световен шеф на Knight Frank.
Тенденцията ще продължи и през 2021 година, защото 26% от гореспоменатите милиардери възнамеряват да си купят нов дом тази година, написа още изданието. Тази световна наклонност съответствува със обстановката на испанския пазар, където продажбите на жилищни здания от висок клас не престават да нарастват. Въпреки обстоятелството, че по време на затварянето и най-тежките месеци на пандемията е имало стадий на непоклатимост както в цената, по този начин и в търсенето, всичко това в този момент се възвръща до авансово изразените равнища. Налице е и смяна в желанията на купувачите, изключително на жителите, които избират домове, ситуирани в покрайнините на Мадрид, изключително еднофамилни къщи с открити пространства като градина или тераса и с аспект.
" Тази наклонност ще се задържи известно време ", предизвестява Карлос Замора, сътрудник на консултантската компания, който чака, че скоро още веднъж ще забележим по какъв начин Мадрид и центърът на града възвръщат своето търсене и прелест, също и за интернационалните вложители, чийто интерес към Испания и по-специално в столицата към момента е мощно.
Според прогнозите на Knight Frank, цените на първокласните жилища ще набъбнат в Мадрид с 3% тази година, като е най-известният испански град пред Барселона (2%). Сеул обаче ще бъде този с най-голямо нарастване със 7%, следван от Шанхай и Кейптаун, и двата с растеж от 5%.
Друг съответстващ аспект е размерът на частния капитал, вложен в бранша на недвижимите парцели през последната година, и по какъв начин той е разпределен сред другите клонове на бранша. Например, 88,9 милиарда $ са вложени в жилища по отношение на 124,3 милиарда през 2019 година В офиси отиват 59,2 милиарда по отношение на 89,6 милиарда през миналата година. В индустриални и логистични пространства са вложени 34 милиарда спрямо 48,7 милиарда през 2019 година В търговията на дребно се влагат 27,7 милиарда, което е доста по-ниска цифра спрямо 43,5 милиарда през миналата година. За хотели - 13 милиарда спрямо 29,5 милиарда от предходните 12 месеца.
Според тези данни жилищният бранш е браншът на недвижимите парцели, който се е показал най-добре на равнище вложения през 2020 година, изключително главната повърхност на жилищния бранш, и е нараснал цените си с 1,9%.
" Ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, при исторически минимуми на някои пазари, търсенето на пространство след затварянето и измененията в моделите на подвижност помогнаха за покачването на цените, на които станахме очевидци в новото строителство от висок клас тази година ", изяснява Лиъм Бейли, световен шеф на Knight Frank.
Тенденцията ще продължи и през 2021 година, защото 26% от гореспоменатите милиардери възнамеряват да си купят нов дом тази година, написа още изданието. Тази световна наклонност съответствува със обстановката на испанския пазар, където продажбите на жилищни здания от висок клас не престават да нарастват. Въпреки обстоятелството, че по време на затварянето и най-тежките месеци на пандемията е имало стадий на непоклатимост както в цената, по този начин и в търсенето, всичко това в този момент се възвръща до авансово изразените равнища. Налице е и смяна в желанията на купувачите, изключително на жителите, които избират домове, ситуирани в покрайнините на Мадрид, изключително еднофамилни къщи с открити пространства като градина или тераса и с аспект.
" Тази наклонност ще се задържи известно време ", предизвестява Карлос Замора, сътрудник на консултантската компания, който чака, че скоро още веднъж ще забележим по какъв начин Мадрид и центърът на града възвръщат своето търсене и прелест, също и за интернационалните вложители, чийто интерес към Испания и по-специално в столицата към момента е мощно.
Според прогнозите на Knight Frank, цените на първокласните жилища ще набъбнат в Мадрид с 3% тази година, като е най-известният испански град пред Барселона (2%). Сеул обаче ще бъде този с най-голямо нарастване със 7%, следван от Шанхай и Кейптаун, и двата с растеж от 5%.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ