Недвижимата собственост рядко се обезценява, а придобиването на имот е

Новият дом като източник на средства: Няколко полезни съвета за инвестиращите в имоти

Недвижимата благосъстоятелност рядко се обезценява, а придобиването на парцел е съвсем сигурна инвестиция. Затова и значително хора влагат средствата си точно в недвижими парцели, с цел да получат облага от тях – без значение дали при препродажба или отдаване чартърен.

Както всяка инвестиция обаче, по този начин и недвижимото имущество носи своите опасности и преимущества. Ето какво е добре да имаме поради, в случай че предприемем стъпката да влагаме в жилище.

Фактори при вложение

Точният миг е строго самостоятелен и следва да бъде изработен акуратен разбор на всички съпътстващи фактори. Това са икономическата обстановка в страната, положението на пазара на недвижими парцели, търсенето и предлагането на такива, самостоятелните потребности на вложителя, персоналните му средства, изискванията за ипотечни заеми, вида рефинансиране – препродажба, отдаване чартърен и освен.

Проучете деликатно всички тези моменти, преценете и личните си потребности и финансова мощност, консултирайте се със експерти и тогава преминете към деяние.

iStock/Getty Images
Средствата

Когато сте проучили пазара, региона, строителството, търсенето и предлагането, капацитета на парцела и сте уверени в инвестицията си, идва ред на финансирането ѝ. Ако не разполагате с нужните средства, само че сте подготвени да инвестирате време и пари, услугата ипотечен заем е сигурен избор.

Условията, които УниКредит Булбанк дава сега за ипотечен заем „ Моят нов дом ”, са извънредно преференциални и комфортни, като ви дават значително благоприятни условия за установяване на разнообразни параметри. Сумата може да покрива до 90% от пазарната оценка на парцела, а вие имате опция да изберете да отговаряте с цялото си имущество или лимитирано, до размера на предоставеното поръчителство.

Срокът за погасяване може да варира от 61 дни до 35 години, като оптималната възраст при приключване на периода на заема е 70 години. Имате опция да се възползвате от отдалечена консултация и кандидатстване, както и да подпишете електронно контракта си.

Друго улеснение за придобиване на предварителна информация за размер на бъдещо финансиране е така наречен. Той съставлява документ с ориентировъчно пресмятане за оптимален размер на заема, който може да получите въз основа на нашите приходи, възраст, други съществуващи отговорности и прочие и дава ориентир, че проектите ни подхождат на банковите критерии.

iStock/Getty Images
Районът
Подходящият регион е основен, когато влагаме средствата си в парцел. Анализатор на пазара може да реши дали в определения регион има вярно съответствие сред търсене и предложение. Ако парцелът се намира в атрактивен и перспективен регион, който занапред ще разпростира капацитета си, инвестицията може да се окаже извънредно сполучлива. Перспективата за повишение на цената на парцела с течение на времето също е основен фактор.

Вид на инвестицията

Когато купувате, препродавате или отдавате чартърен парцел и доходността, и рискът са умерени. Цените са постоянни в границите на околните години, а смяната им съвсем постоянно е нагоре, по тази причина и стабилността на инвестицията я прави желана. Според бюджета ви можете да заложите на апартамент, къща, ваканционен парцел, аграрни парцел, комерсиална повърхност, гараж и други. Като облагата за вас зависи дали парцелът е добит при пик или спад на цените.

iStock/Getty Images
Инвестирането в недвижимо имущество е сериозна крачка, която се отразява на финансовото ви положение в обозримото бъдеще. Затова е значимо да проучите всички фактори, влияещи върху покупката и последващата инвестиция, преди да преминете към нейното финансиране. Но когато сте въоръжени с точна оценка на изискванията и акуратен разбор на пазара и опциите, покупката на парцел може да бъде главния ви източник на средства.

*Материалът е осъществен с поддръжката на УниКредит Булбанк.