Ако мислите, че е наемите в София са високи, вижте тези в Букурещ
Най-скъпият град в Румъния за наематели е Букурещ, като разликите сред желаните суми в извънредните и евтините квартали доближават 2500 евро/месец или 4889,33 лева Според разбор, осъществен от профилен уеб страница, представен от Agerpres. Най-достъпни наеми могат да бъдат открити в квартали като Милитари (380 евро/месец), Берчени или Рахова (430 евро/месец), а на противоположния полюс е Примаверий, където първокласни жилища се отдават чартърен приблизително за 2900 евро/месец, написа.
Следващите позиции в класацията на най-скъпите региони в града са заети от Шосеауа Нордулуй, Авиаторилор-Киселев, Херастрау и Флоряска, съгласно разбора на Imobiliare.ro. " Тези, които желаят да наемат жилище в Букурещ, би трябвало да знаят, че двустайните жилища са най-многобройни на пазара. Те съставляват почти 52% от общия брой предложения, налични за евентуалните наематели, и са следвани в класацията от тристайните жилища. И двата разновидността са жизнеспособни за фамилии, които занапред стартират, или за студенти, които се интересуват от шерване на наема с най-малко един съквартирант. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в региона на Пипера в северната част на града. Тук предлагането се е нараснало внезапно спрямо началото на предишното лято и включва най-вече нови парцели. Разнообразното предложение е съпроводено с много високи цени, като притежателите желаят приблизително 800 евро/месец за наемане на жилище “, прецизират представителите на цитирания уеб страница. Друг квартал, който предлага необятна гама от парцели на искащите да се нанесат чартърен, е Берчени. В народен мащаб Клуж-Напока е най-скъпият град за купувачи на недвижими парцели, само че не и за наематели, а двустайните жилища могат да бъдат наети за 4% по-малко, в сравнение с в столицата. За четиристайни жилища наемът в Клуж е 890 евро/месец, до момента в който в Букурещ месечните разноски доближават 2000 евро. Разликите сред най-скъпите и най-евтините квартали също са доста по-ограничени в Клуж-Напока.
Така най-скъпите региони в града са Шопор, централната част, и Андрей Мурешану, където се заплаща приблизително по 650 евро/месец в квартали като Буна Зиуа и Европа, и 600 евро/месец в Борханчи, Георгени, Интре Лакури, Ирис, Плопилор или Зорилор. В другия край са квартали като Сомешени, Манъстур или Дъмбул Ротунд, където наемателите се нуждаят от междинен месечен бюджет от 500 евро, с цел да наемат апартамент. Брашов изостава Наемите остават много високи и в Брашов, където студиа могат да се наемат приблизително за 360 евро/месец, до момента в който за двустаен апартамент бъдещите наематели би трябвало да чакат да заплащат 500 евро на месец. За тристайните жилища наемът се усилва до 640 евро/месец. Най-скъпите парцели могат да бъдат открити в региона на Друмул Пойени, където междинният наем за апартамент доближава 990 евро/месец. Централно разположените жилища могат да се наемат за 560 евро/месец, а тези в квартал Тракторул за 550 евро/месец. Повечето жилища, налични за наематели в региона на Тракторул, се намират в жилищни блокове, приключени през последните години.
Хората, търсещи по-достъпни наеми, могат да потърсят жилища в квартал Флорилор (400 евро/месец) или такива покрай жп гарата. Апартаменти на Калеа Букурещ (450 евро/месец) също могат да бъдат вид за тези, които желаят да заплащат по-нисък месечен наем. Ситуацията в Тимишоара, Констанца, Яш, Сибиу Броят на жилищата, предлагани на пазара за наеми в Тимишоара, се усилва, а офертата се е разширила до новия сегмент, наклонност, следена и в градове като Букурещ или Брашов. Според данни на Imobiliare.ro, наемателите имат достъп до по-малък брой студиа, с по-високи цени. Средният бюджет, нужен за наемане на жилище от този вид, се е нараснал от 260 на 300 евро/месец. Най-скъпите жилища са тези, ситуирани в центъра на града и в региона на бул. " Таке Йонеску “. В техния случай междинният наем доближава 550 евро/месец. Жилища наоколо до Медицинския факултет могат да бъдат наети за 490 евро/месец, до момента в който жилища в региона на " Калея Арадулуй “ или " Циркумвалатиуний “ могат да бъдат наети за 480 евро/месец. Най-евтиният квартал в Тимишоара е Бузиаш. Тук междинният наем, пожелан от притежателите за апартамент, е 300 евро/месец.
Друг град, където се следи нарастване на предлагането на нови жилища, приключени през последните пет години, е Констанца, само че старите парцели остават болшинство във връзка с предлагането. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в квартал Томис Норд, където междинният наем, пожелан от притежателите за апартамент, доближава 600 евро/месец. Най-скъпият регион в Констанца остава Фалеза Норд, като бъдещите наематели би трябвало да чакат да заплащат приблизително 800 евро/месец за апартамент, ситуиран тук. Близо до Казиното наемът е 700 евро/месец, както и в региона на Капитолия и Университета. Хората, които желаят да заплащат допустимо най-нисък наем, би трябвало да стартират търсенето си на идващия дом в региони като Фар (360 евро/месец), Томис II (450 евро/месец) и Томис III (450 евро/месец). Хората, които се интересуват от наемане на жилище в Яш, имат максимален късмет да намерят парцел, който дава отговор на техните потребности, в случай че търсят студио или двустаен апартамент. Най-скъпите жилища могат да бъдат открити в центъра на града. Апартамент тук се отдава чартърен приблизително за 550 евро/месец. Копу и Подул де Фиер са други скъпи региони в Яш, като наемите за парцели, ситуирани тук, са приблизително 500 евро/месец. В другия край са кварталите Фрумоаса или Канта, където наемодателите желаят междинни наеми надлежно от 355 евро и 370 евро/месец. Средният наем, пожелан в Сибиу за студио апартамент, остава към 300 евро/месец, сходно на записания през същия интервал на предходната година.
При двустайните и тристайните жилища междинната сума, която наемателят би трябвало да заплати в края на месеца, се е нараснала леко по едно и също време, надлежно до 400 евро и 520 евро. При четиристайните жилища наемите са намалели от 700 на 630 евро/месец спрямо предишното лято, съгласно данни на Imobiliare.ro. Броят им обаче е извънредно стеснен на пазарно равнище. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в региона на бул. " Михай Витеазул “ и в центъра на града. За тях наемателите би трябвало да заплащат надлежно 400 евро и 500 евро на месец. " Пазарът на жилища чартърен навлиза в най-интересния интервал на годината, като завръщането на студенти и преместванията са характерни за началото на есента.
Тази сезонност обаче се утежнява и от сегашния стопански подтекст: нарастванията на налозите и инфлацията оказват напън върху бюджетите на притежателите, а възвръщаемостта на вложенията е намаляла. В този климат доста притежатели ще се опитат да усилят оптимално приходите си от наем, което прави евентуално нарастването на цените още тази есен, изключително в огромните академични центрове и градовете с огромно търсене на жилища “, сподели Даниел Крайник, маркетинг шеф на Imobiliare.ro, представен в прессъобщението.
Следващите позиции в класацията на най-скъпите региони в града са заети от Шосеауа Нордулуй, Авиаторилор-Киселев, Херастрау и Флоряска, съгласно разбора на Imobiliare.ro. " Тези, които желаят да наемат жилище в Букурещ, би трябвало да знаят, че двустайните жилища са най-многобройни на пазара. Те съставляват почти 52% от общия брой предложения, налични за евентуалните наематели, и са следвани в класацията от тристайните жилища. И двата разновидността са жизнеспособни за фамилии, които занапред стартират, или за студенти, които се интересуват от шерване на наема с най-малко един съквартирант. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в региона на Пипера в северната част на града. Тук предлагането се е нараснало внезапно спрямо началото на предишното лято и включва най-вече нови парцели. Разнообразното предложение е съпроводено с много високи цени, като притежателите желаят приблизително 800 евро/месец за наемане на жилище “, прецизират представителите на цитирания уеб страница. Друг квартал, който предлага необятна гама от парцели на искащите да се нанесат чартърен, е Берчени. В народен мащаб Клуж-Напока е най-скъпият град за купувачи на недвижими парцели, само че не и за наематели, а двустайните жилища могат да бъдат наети за 4% по-малко, в сравнение с в столицата. За четиристайни жилища наемът в Клуж е 890 евро/месец, до момента в който в Букурещ месечните разноски доближават 2000 евро. Разликите сред най-скъпите и най-евтините квартали също са доста по-ограничени в Клуж-Напока.
Така най-скъпите региони в града са Шопор, централната част, и Андрей Мурешану, където се заплаща приблизително по 650 евро/месец в квартали като Буна Зиуа и Европа, и 600 евро/месец в Борханчи, Георгени, Интре Лакури, Ирис, Плопилор или Зорилор. В другия край са квартали като Сомешени, Манъстур или Дъмбул Ротунд, където наемателите се нуждаят от междинен месечен бюджет от 500 евро, с цел да наемат апартамент. Брашов изостава Наемите остават много високи и в Брашов, където студиа могат да се наемат приблизително за 360 евро/месец, до момента в който за двустаен апартамент бъдещите наематели би трябвало да чакат да заплащат 500 евро на месец. За тристайните жилища наемът се усилва до 640 евро/месец. Най-скъпите парцели могат да бъдат открити в региона на Друмул Пойени, където междинният наем за апартамент доближава 990 евро/месец. Централно разположените жилища могат да се наемат за 560 евро/месец, а тези в квартал Тракторул за 550 евро/месец. Повечето жилища, налични за наематели в региона на Тракторул, се намират в жилищни блокове, приключени през последните години.
Хората, търсещи по-достъпни наеми, могат да потърсят жилища в квартал Флорилор (400 евро/месец) или такива покрай жп гарата. Апартаменти на Калеа Букурещ (450 евро/месец) също могат да бъдат вид за тези, които желаят да заплащат по-нисък месечен наем. Ситуацията в Тимишоара, Констанца, Яш, Сибиу Броят на жилищата, предлагани на пазара за наеми в Тимишоара, се усилва, а офертата се е разширила до новия сегмент, наклонност, следена и в градове като Букурещ или Брашов. Според данни на Imobiliare.ro, наемателите имат достъп до по-малък брой студиа, с по-високи цени. Средният бюджет, нужен за наемане на жилище от този вид, се е нараснал от 260 на 300 евро/месец. Най-скъпите жилища са тези, ситуирани в центъра на града и в региона на бул. " Таке Йонеску “. В техния случай междинният наем доближава 550 евро/месец. Жилища наоколо до Медицинския факултет могат да бъдат наети за 490 евро/месец, до момента в който жилища в региона на " Калея Арадулуй “ или " Циркумвалатиуний “ могат да бъдат наети за 480 евро/месец. Най-евтиният квартал в Тимишоара е Бузиаш. Тук междинният наем, пожелан от притежателите за апартамент, е 300 евро/месец.
Друг град, където се следи нарастване на предлагането на нови жилища, приключени през последните пет години, е Констанца, само че старите парцели остават болшинство във връзка с предлагането. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в квартал Томис Норд, където междинният наем, пожелан от притежателите за апартамент, доближава 600 евро/месец. Най-скъпият регион в Констанца остава Фалеза Норд, като бъдещите наематели би трябвало да чакат да заплащат приблизително 800 евро/месец за апартамент, ситуиран тук. Близо до Казиното наемът е 700 евро/месец, както и в региона на Капитолия и Университета. Хората, които желаят да заплащат допустимо най-нисък наем, би трябвало да стартират търсенето си на идващия дом в региони като Фар (360 евро/месец), Томис II (450 евро/месец) и Томис III (450 евро/месец). Хората, които се интересуват от наемане на жилище в Яш, имат максимален късмет да намерят парцел, който дава отговор на техните потребности, в случай че търсят студио или двустаен апартамент. Най-скъпите жилища могат да бъдат открити в центъра на града. Апартамент тук се отдава чартърен приблизително за 550 евро/месец. Копу и Подул де Фиер са други скъпи региони в Яш, като наемите за парцели, ситуирани тук, са приблизително 500 евро/месец. В другия край са кварталите Фрумоаса или Канта, където наемодателите желаят междинни наеми надлежно от 355 евро и 370 евро/месец. Средният наем, пожелан в Сибиу за студио апартамент, остава към 300 евро/месец, сходно на записания през същия интервал на предходната година.
При двустайните и тристайните жилища междинната сума, която наемателят би трябвало да заплати в края на месеца, се е нараснала леко по едно и също време, надлежно до 400 евро и 520 евро. При четиристайните жилища наемите са намалели от 700 на 630 евро/месец спрямо предишното лято, съгласно данни на Imobiliare.ro. Броят им обаче е извънредно стеснен на пазарно равнище. Повечето жилища чартърен могат да бъдат открити в региона на бул. " Михай Витеазул “ и в центъра на града. За тях наемателите би трябвало да заплащат надлежно 400 евро и 500 евро на месец. " Пазарът на жилища чартърен навлиза в най-интересния интервал на годината, като завръщането на студенти и преместванията са характерни за началото на есента.
Тази сезонност обаче се утежнява и от сегашния стопански подтекст: нарастванията на налозите и инфлацията оказват напън върху бюджетите на притежателите, а възвръщаемостта на вложенията е намаляла. В този климат доста притежатели ще се опитат да усилят оптимално приходите си от наем, което прави евентуално нарастването на цените още тази есен, изключително в огромните академични центрове и градовете с огромно търсене на жилища “, сподели Даниел Крайник, маркетинг шеф на Imobiliare.ro, представен в прессъобщението.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ