Търсят се складове до 800 кв. метра, наемите в столицата са между 2.5 евро и 4 евро на кв. м.
Най-голямо е търсенето за наемане на хранилища с повърхност сред 400 кв. м и 800 кв. метра. Сделките с обекти с повърхност над 1000 кв. м са по-малко, демонстрират данни на платформа за наемане и отдаване на хранилища. Характерно за пазара е повишаване на търсенето на складови площи, подобаващи и сертифицирани за предпазване и търговия с медикаменти, медицински произведения, хранителни добавки и хранителни артикули.
Реализираните покупко-продажби за наемане на складови площи в страната най-често са за обекти клас Б с добра локация. Но има и доста нови контракти за наемане на професионално построени хранилища клас А на добра логистична позиция в разнообразни градове, измежду които София и Пловдив. Наемите в страната варират сред 2 евро и 3,5 евро на кв. м, а за София равнищата са сред 2,5 евро и 4 евро на кв. м.
При сделките ползата е ориентиран най-вече към обезценени парцели, които излизат на пазара. Това главно се дължи на смяна на тактиката на вложителите. Те към този момент търсят освен първокласни парцели, а и такива на занижени цени, които имат капацитет да нарастнат. Складовете нарастват, само че придвижването на цените не е по този начин огромно, както при жилищните парцели. Инвеститорите търсят парцели за покупка основно на цени, които допускат възвръщаемост за интервал от седем до девет години, обясниха брокери.
При терените има случаи излезли скоро на пазара парцели да се осъществят за една-две седмици. Това важи изключително за Пловдив, където търсенето на терени е повишено, а предлагането е лимитирано.
Строителството на индустриални парцели в 85% от случаите е по поръчка. В останалите 15% става въпрос за строителство и довършителни работи на спекулативни планове, строени за отдаване чартърен. Компаниите, които построяват хранилища, се стремят да отговорят на по-високите условия на наемателите.
Очакванията на специалистите са през идващите месеци да има оживление на пазара при по-големите планове от клас А. Прогнозите са да има по-голямо строителство на нови огромни логистични площи, което е в унисон със протичащото се в Европа.
Реализираните покупко-продажби за наемане на складови площи в страната най-често са за обекти клас Б с добра локация. Но има и доста нови контракти за наемане на професионално построени хранилища клас А на добра логистична позиция в разнообразни градове, измежду които София и Пловдив. Наемите в страната варират сред 2 евро и 3,5 евро на кв. м, а за София равнищата са сред 2,5 евро и 4 евро на кв. м.
При сделките ползата е ориентиран най-вече към обезценени парцели, които излизат на пазара. Това главно се дължи на смяна на тактиката на вложителите. Те към този момент търсят освен първокласни парцели, а и такива на занижени цени, които имат капацитет да нарастнат. Складовете нарастват, само че придвижването на цените не е по този начин огромно, както при жилищните парцели. Инвеститорите търсят парцели за покупка основно на цени, които допускат възвръщаемост за интервал от седем до девет години, обясниха брокери.
При терените има случаи излезли скоро на пазара парцели да се осъществят за една-две седмици. Това важи изключително за Пловдив, където търсенето на терени е повишено, а предлагането е лимитирано.
Строителството на индустриални парцели в 85% от случаите е по поръчка. В останалите 15% става въпрос за строителство и довършителни работи на спекулативни планове, строени за отдаване чартърен. Компаниите, които построяват хранилища, се стремят да отговорят на по-високите условия на наемателите.
Очакванията на специалистите са през идващите месеци да има оживление на пазара при по-големите планове от клас А. Прогнозите са да има по-голямо строителство на нови огромни логистични площи, което е в унисон със протичащото се в Европа.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ