40 на сто от купувачите искат дом над 120 кв. м
Най-често търсят жилища с цена до 250 хиляди евро
В множеството случаи при покупка на жилище за фамилията взимат и заем
Някои дават до 500 хиляди евро
При покупка на жилище за персонални потребности 40% от купувачите се интересуват от парцел с повърхност над 120 кв. метра, с три или повече спални плюс всекидневна. Това демонстрират данни от изследване за потребителските настройки на пазара в София, извършено от консултантска компания на пазара на парцели. При покупка за инвестиция търсят парцели с по-малка повърхност.
Между 71 кв. и 120 кв. метра, с 2 или 3 спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел, демонстрира изследването. При капиталови покупки има по-отчетливо търсене на жилища с 1 или 2 спални. Купувачите на парцели най-често дефинират бюджет от 100 хиляди до 250 хиляди евро за осъществяване на договорка. В 30% от случаите хората, търсещи жилище за лични потребности, разполагат с бюджет сред 250 хиляди и 500 хиляди евро, с който желаят да купят къща или многостаен апартамент.
Най-често купувачите на парцели дефинират бюджет от 100 хиляди до 250 хиляди евро, само че огромна част от тях плануват доста по-голяма сума за осъществяване на договорка.
Южните региони на София са най-предпочитани за покупка. Около 60% от хората, търсещи дом за фамилията си, показват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от капиталово настроените купувачи. Около 20% от искащите да влагат в парцел преглеждат центъра на столицата като алтернатива за сдобиване с жилище, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
Проучването наблюдава и миграцията на купувачите в София. Хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстното шосе, да търсят жилища в града. Те избират южните региони на столицата или центъра на града.
Купувачите на парцели, които живеят в центъра, са най-пасивни във връзка с капиталовите покупко-продажби – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от хората, които търсят парцел и живеят в южните региони, възнамеряват капиталова покупка.
Макар новото строителство да е желано от живущите във всички региони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. В центъра на София има лимитирани благоприятни условия за ново строителство. Затова хората, които желаят да живеят там, оглеждат наличните оферти на вторичния пазар. Купувачите, живеещи в центъра, търсят най-вече апартамент с 3 спални – 45% от тях са подготвени на договорка с подобен парцел. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За купувачите на парцели, живеещи в южните и източните региони на София, желан е парцелът с 2 спални.
Общо 63% от купувачите на жилища с капиталова цел в София възнамеряват да употребяват и банков заем, с цел да финансират договорката си. При покупката на парцел за лично прилагане делът на тези, които употребяват ипотечен заем, е по-голям, демонстрира изследването. Банковото кредитиране продължава интензивно да движи пазара на жилища. В същото време данните демонстрират, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. При покупка както на жилище за фамилията, по този начин и на парцел за инвестиция, желано е новото строителство, а една от аргументите за това е гъвкавостта на заплащането, която то предлага.
В множеството случаи при покупка на жилище за фамилията взимат и заем
Някои дават до 500 хиляди евро
При покупка на жилище за персонални потребности 40% от купувачите се интересуват от парцел с повърхност над 120 кв. метра, с три или повече спални плюс всекидневна. Това демонстрират данни от изследване за потребителските настройки на пазара в София, извършено от консултантска компания на пазара на парцели. При покупка за инвестиция търсят парцели с по-малка повърхност.
Между 71 кв. и 120 кв. метра, с 2 или 3 спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел, демонстрира изследването. При капиталови покупки има по-отчетливо търсене на жилища с 1 или 2 спални. Купувачите на парцели най-често дефинират бюджет от 100 хиляди до 250 хиляди евро за осъществяване на договорка. В 30% от случаите хората, търсещи жилище за лични потребности, разполагат с бюджет сред 250 хиляди и 500 хиляди евро, с който желаят да купят къща или многостаен апартамент.
Най-често купувачите на парцели дефинират бюджет от 100 хиляди до 250 хиляди евро, само че огромна част от тях плануват доста по-голяма сума за осъществяване на договорка.
Южните региони на София са най-предпочитани за покупка. Около 60% от хората, търсещи дом за фамилията си, показват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от капиталово настроените купувачи. Около 20% от искащите да влагат в парцел преглеждат центъра на столицата като алтернатива за сдобиване с жилище, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен.
Проучването наблюдава и миграцията на купувачите в София. Хората, които възнамеряват покупка, най-често избират региона, в който са живели досега. Отчетлива наклонност е хората, които живеят отвън рамките на Околовръстното шосе, да търсят жилища в града. Те избират южните региони на столицата или центъра на града.
Купувачите на парцели, които живеят в центъра, са най-пасивни във връзка с капиталовите покупко-продажби – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от хората, които търсят парцел и живеят в южните региони, възнамеряват капиталова покупка.
Макар новото строителство да е желано от живущите във всички региони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. В центъра на София има лимитирани благоприятни условия за ново строителство. Затова хората, които желаят да живеят там, оглеждат наличните оферти на вторичния пазар. Купувачите, живеещи в центъра, търсят най-вече апартамент с 3 спални – 45% от тях са подготвени на договорка с подобен парцел. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За купувачите на парцели, живеещи в южните и източните региони на София, желан е парцелът с 2 спални.
Общо 63% от купувачите на жилища с капиталова цел в София възнамеряват да употребяват и банков заем, с цел да финансират договорката си. При покупката на парцел за лично прилагане делът на тези, които употребяват ипотечен заем, е по-голям, демонстрира изследването. Банковото кредитиране продължава интензивно да движи пазара на жилища. В същото време данните демонстрират, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. При покупка както на жилище за фамилията, по този начин и на парцел за инвестиция, желано е новото строителство, а една от аргументите за това е гъвкавостта на заплащането, която то предлага.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ