Наемите на офисите в центъра скачат, вижте с колко. Цените

Наемите на офисите в центъра скачат, вижте с какъв брой. Цените се повишават до 16 евро/кв. м. Пазарът на бизнес парцели в София регист.рира наемна интензивност, надминаваща 5-годишната междинна стойност за този интервал на годината
Към началото на 2023 година
първокласните местоположения в централната част на София се оферират за 16 евро/кв. м, до момента в който търсените наеми в офис постройките по огромните булеварди достигат 15 евро/кв. м. Лекото повишаване е в продължение на наклонността от края на миналата година, главно поради индексацията на договорите и инфлационния напън.
Наемите на офисите клас В
също означават леко покачване, достигайки 9-10 евро/кв. м.

С близо 42 000 кв. м наети офис площи през първото тримесечие на 2023 година пазарът на бизнес парцели в София записва наемна интензивност, надминаваща 5-годишната междинна стойност за този интервал на годината. Това сочат данни от отчета на консултантската компания за
бизнес имоти Cushman & Wakefield Forton.
Делът на свободните офис площи в столицата се резервира постоянен към равнищата от предходната година и възлиза на 16.1%. Това частично се дължи на лимитираното предложение и към момента слабото асимилиране на свободни площи. Площите в развой на създаване в София остават под 200 000 кв. м, а периодите за въвеждане в употреба на доста планове се удължават поради лимитираната
пазарна реализация.
Според консултантите от компанията пазарът на бизнес парцели в София отчетливо се движи на две скорости, като плановете във високия сегмент се показват доста по-добре като претовареност и наемни равнища по отношение на останалите на пазара. Като цяло
хибридният модел на работа трайно
се постанова и прекъсва връзката сред растеж на бизнеса и наемането на нови площи, изключително в сегмента на IT и BPO фирмите. Въпреки това значително наематели се разрастват и това поддържа положително равнище на търсене на офис площи.

Нарастващото търсене на гъвкави офиси е друга наклонност за интервала. Търсенето на този вид решения
от страна на корпоративни клиенти
с възходящ бизнес или гъвкави модели на работи е устойчиво с наклонност да нараства. Към началото на 2023 година предлагането на коуъркинг и сервизирани офис площи в София надвишава 61 000 кв. м, като още 11 500 кв. м са в развой на развиване.